Ľubomíra H
08.11.08,14:18
Chcela by som sa spýtať,
Brat predával byt prostredníctvom realitnej kancelárie. V byte býval 3 roky. Realitnej kancelárii podpísal v apríli 2008 splnomocnenie na predaj nehnuteľnosti. Následne si kúpil nový byt na Hypoúver a prehlásil si na novú adresu aj trvalý pobyt. Realitnej kancvelárii sa však pôvodnú nehnuteľnosť podarilo predať až v októbri. Zaujíma ma, či sa vzťahuje na jeho prípad oslobodenie od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti.
Brat predával byt prostredníctvom realitnej kancelárie. V byte býval 3 roky. Realitnej kancelárii podpísal v apríli 2008 splnomocnenie na predaj nehnuteľnosti. Následne si kúpil nový byt na Hypoúver a prehlásil si na novú adresu aj trvalý pobyt. Realitnej kancvelárii sa však pôvodnú nehnuteľnosť podarilo predať až v októbri. Zaujíma ma, či sa vzťahuje na jeho prípad oslobodenie od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti.
Johanka
08.11.08,13:43
Podmienka pre oslobodenie od dane je trvalý pobyt dva roky bezprostredne pred predajom ....
Je to škoda, ale tak ako si to popísala - nárok na uplatnenie oslobodenia nie je. Teraz sa treba zamerať na sumarizáciu výdavkov, ktoré si pri tomto druhu príjmov môže uplatniť.
§8 Zákona o dani z príjmov:
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.
Je to škoda, ale tak ako si to popísala - nárok na uplatnenie oslobodenia nie je. Teraz sa treba zamerať na sumarizáciu výdavkov, ktoré si pri tomto druhu príjmov môže uplatniť.
§8 Zákona o dani z príjmov:
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.
Ľubomíra H
08.11.08,15:07
Nedalo by sa v tomto prípade požiadať o odstránenie tvrdosti zákona?