Zdravím všetkých,
chcem sa opýtať,že či je možné,aby si nejaký podnikateľ zrekonštruoval svoje obchodné priestory z penazí,ktoré mu poskytla stavebná sporiteľňa na bývanie,a on dal do zábezpeky svoj byt?Je možné takto zobrať stavebný úver?

Teoreticky by to nemalo byť možné, pretože použitie úveru zo stavebného sporenia je účelovo viazané na tieto účely:

http://www.wustenrot.sk/showdoc.do?docid=148

teda len v súvislosti s bytom.

Ale prakticky to možné je, pretože ak podnikateľ predloží ako doklad použitia prostriedkov rekonštrukciu WC a kuchynky, tak z takýchto dokladov nie je jasné, či práce boli vykonané v bytovom alebo v nebytovom priestore. Ak predloží také doklady, z ktorých to nie je jednoznačné (napr. vymaľovanie a stierkovanie priestorov, pokládka laminátovej podlahy), tak to SS môže prijať ako účelové využitie. Ide však o podvod.

Prakticky je to možné. Sporiteľne maju velmi vela klientov a nie je možné robiť u každého obhliadky.
No je tu riziko, že ak sa to banka dozvie (sposoby su rozne), tak okamžite požaduje zosplatnenie úveru. Ide o vypovedanie úveru a započatie konania s vymáhaním úveru.

Takže ide o čistý podvod,s tým že ten dotyčný riskuje,okrem trestného stíhania,aj to,že mu sporiteľňa ,keďže má záložné právo na jeho byt,v rámci vymáhania-vrátenia úveru,vezme byt?

Okamžité zosplatnenie úveru znamená, že banka bude požadovať splatenie akýmkoľvek sposobom, samozrejme zákonným. V krajnom prípade bude vyhlásená aj verejna dražba k založenej nehnuteľnosti a záložný veriteľ si z predaja uspokojí pohľadávku. Vlastník má zvyčajne dosť času (asi 2 mesiace pred dražbou) hľadať kupca na najlepsiu cenu. Nerobí sa to z večera na ráno.