Potrebujem rozumne poradit. V rodinnom dome mojich rodicov si chcem v podkrovnych priestoroch vytvorit samostatnu bytovu jednotku. Bude mat samostatny vchod a ake bude treba aj samostatne kurenie, elektricku pripojku aj vodovod. Samozrejme k vsetkemu projektova dokumentacia a stavebne povolenie. Ked bude tato samostatna bytova jednotka hotova, dostanem od nej list vlastnickta i ked na spodnom podlazi budu byvat rodicia a v sucastnej dobe su oni vlastnici celeho rodinneho domu?

dakujem
miso

Pokiaľ to pri kolaudácii bude uznané ako 2 samostatné bytové jednotky, tak áno, môžeš mať samostatný list vlastníctva. Potom pôjde o rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami.

Písal som o tom aj tu:

http://www.porada.sk/t94265-darovanie-polovice-domu.html

a v odkazoch tej témy.

Na rozdelenie rodinného domu na bytový dom potrebuješ:
1. súhlas-vyjadrenie stavebného úradu s danou deľbou
2. znalecký posudok znalca na oceňovanie nehnuteľností, ktorý ti v posudku vypočíta podiely k spoločným častiam a zariadeniam domu a označí byty a kto v nich býva
3. možno aj geometrický plán, ktorým bude vyčlenená samostatná parcela pod domom, ak ešte nie je parcela samostatná (niekedy je dom spojeny s dvorom pod jedno parcelné číslo)
Doplnenie: Zmluvou medzi spoluvlastníkmi to dáte zavkladovať do katastra nehnuteľností.