nelly1810
28.11.08,09:16
dobrý den
chcela by som sa opýtat či sa platí dan pri predaji spoluvlastníckeho podielu pričom :
som spolumajitelka 2 izb. bytu spolu s mamkou ,ide o to že ja som bola predtým spolumajitelka s babkou a po jej smrti zdedila 1/2 jej dcera -moja mamka ,na liste vlastníctva je od roku 2003 čiže je to 5 rokov kedže sme v priamom vztahu s mamkou a na liste vlastníctva je viac ako 5 rokov zistila som tu na porade že pri predaji je oslobodená od platenia daní ,je to pravda?
ide o sumu 400 000,-
je to jedno za akú sumu mi to predá ?ako to ovplyvní platenie daní -neviem že či pri vyššej sume ako som udala sa oslobodenie od platenia daní nevztahuje
vie mi niekto poradit lebo takúto info som tu nenašla
dakujem
chcela by som sa opýtat či sa platí dan pri predaji spoluvlastníckeho podielu pričom :
som spolumajitelka 2 izb. bytu spolu s mamkou ,ide o to že ja som bola predtým spolumajitelka s babkou a po jej smrti zdedila 1/2 jej dcera -moja mamka ,na liste vlastníctva je od roku 2003 čiže je to 5 rokov kedže sme v priamom vztahu s mamkou a na liste vlastníctva je viac ako 5 rokov zistila som tu na porade že pri predaji je oslobodená od platenia daní ,je to pravda?
ide o sumu 400 000,-
je to jedno za akú sumu mi to predá ?ako to ovplyvní platenie daní -neviem že či pri vyššej sume ako som udala sa oslobodenie od platenia daní nevztahuje
vie mi niekto poradit lebo takúto info som tu nenašla
dakujem
nelly1810
28.11.08,09:33
nikto mi nevie poradit?
Lianka
28.11.08,13:07
Podla § 9 zakona c. 595/2003 Z. z. o dani z prijmov:
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,
b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku...
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,
b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku...
nelly1810
28.11.08,13:45
a čo znamená to postupné dedenie?
ten zákon som čítala ale nieje mi úplne jasné či je moja mamka oslobodená od platenie dane alebo nie.
dakujem..
ten zákon som čítala ale nieje mi úplne jasné či je moja mamka oslobodená od platenie dane alebo nie.
dakujem..
vieroslava
28.11.08,14:00
Ak má tvoja mamka v tom byte trvalé bydlisko viac ako 2 roky bezprostredne pred predajom, alebo ak vlastní podiel po babke 5 a viac rokov neplatí žiadnu daň z príjmu pri predaji. A to znamená, že to môže predať za hocijakú sumu, bez obmedzenia výšky.
nelly1810
28.11.08,14:12
dakujem velmi pekne vieroslava presne to som potrebovala prečítat
pekný zvyšok dna
pekný zvyšok dna