loor_1
04.12.08,18:14
Dobrý večer, poprosila by som Vás o radu. S priateľom plánujeme stavbu rodinného domu na pozemku jeho rodičov. Vlastne na bývalom pozemku rodičov pretože spísali kúpno-predajnu zmluvu na meno mojho priateľa. na tento pozemok chceme zobrať úver zo štátneho fondu na meno priateľa, pretože on spĺňa podmienky na poskytnutie úveru. Slovná dohoda medzi nami je taká, že pred kolaudáciou domu by bola svadba a na základe toho, by na liste vlastníctva bolo meno oboch. avšak bojím sa toho, že na tom liste vlastníctva bude len dom (ak bude) a pozemok nie, pretože ho nadobudol ešte pred manželstvom. neviem ako mám postupovať, pretože úver budeme splácať spoločne a do stavby budem takisto prispevať aj ja! vopred ďakujem za radu.
Stina
04.12.08,17:21
V prvom rade už kúpna zmluva na pozemok mala byť spísaná na Vás oboch. Tak isto žiadosť o vydanie stavebného povolenia podajte obaja. Slovná dohoda nestačí.
loor_1
04.12.08,17:25
a teraz keď je už tá zmluva spravená, čo môže ešte spraviť. tá zmluva preto nešla na dve mená, pretože by nás štátny fond posudzoval spoločne a môj plat je vyšší ako to umožňujú ich pravidlá, a tým pádom by sme úver nedostali. som z toho úplne zúfalá :-(
02Michaela
05.12.08,07:39
a teraz keď je už tá zmluva spravená, čo môže ešte spraviť. tá zmluva preto nešla na dve mená, pretože by nás štátny fond posudzoval spoločne a môj plat je vyšší ako to umožňujú ich pravidlá, a tým pádom by sme úver nedostali. som z toho úplne zúfalá :-(
Spíšte predmanželskú zmluvu :)
Spíšte predmanželskú zmluvu :)
mlisa
05.12.08,08:18
Spíšte predmanželskú zmluvu :)
mozno mi nieco uslo, ale nase pravo uz pozna nieco take ako predmanzelsku zmluvu? A co by malo byt jej obsahom?
mozno mi nieco uslo, ale nase pravo uz pozna nieco take ako predmanzelsku zmluvu? A co by malo byt jej obsahom?
aksas2
05.12.08,08:22
ked sa zoberiete rozsirte si BSM, predmanzelska zmluva u nas este stale nie je mozna
Chobot
05.12.08,09:00
a teraz keď je už tá zmluva spravená, čo môže ešte spraviť. tá zmluva preto nešla na dve mená, pretože by nás štátny fond posudzoval spoločne a môj plat je vyšší ako to umožňujú ich pravidlá, a tým pádom by sme úver nedostali. som z toho úplne zúfalá :-(
Dôležité je vedieť, či tvoj budúci manžel je ochotný vec vyriešiť aj napr. darovaním polovice pozemku tebe (napr. po schválení dotácie). Ak áno, tak verím, že nejaké spoločné riešenie nájdete. Ak ale nie, tak nemáš právne páky ho k tomu donútiť.
Jednou z možností by bolo to rozšírenie BSM o ten pozemok. Alebo to darovanie polovice pozemku. Skús sa s ním porozprávať, či je ochotný na také niečo pristúpiť.
Dôležité je vedieť, či tvoj budúci manžel je ochotný vec vyriešiť aj napr. darovaním polovice pozemku tebe (napr. po schválení dotácie). Ak áno, tak verím, že nejaké spoločné riešenie nájdete. Ak ale nie, tak nemáš právne páky ho k tomu donútiť.
Jednou z možností by bolo to rozšírenie BSM o ten pozemok. Alebo to darovanie polovice pozemku. Skús sa s ním porozprávať, či je ochotný na také niečo pristúpiť.
02Michaela
05.12.08,09:55
mozno mi nieco uslo, ale nase pravo uz pozna nieco take ako predmanzelsku zmluvu? A co by malo byt jej obsahom?
No neviem, či pozná, ale keď niečo také spíšeš u notára, tak si myslím, že pre prípad... to na súde obstojí.;) Inak by nám notári boli na ....., či nie?
Môj názor.
No neviem, či pozná, ale keď niečo také spíšeš u notára, tak si myslím, že pre prípad... to na súde obstojí.;) Inak by nám notári boli na ....., či nie?
Môj názor.
vieroslava
05.12.08,10:42
V prvom rade si treba ujasniť, či ste ten pozemok jeho rodičom aj zaplatili spoločne, alebo jeho kúpu budete platiť z úveru, ktorý budete spoločne splácať. Ak nie, nie je tu čo riešiť a je iba na lubovôli tvojho priateľa, či ti polovicu pozemku neskôr, keď budete manželia, prepíše darovacou zmluvou (rozšíriť BSM na tento prípad nie je možné - písala som v iných témach).
Ak dom budete stavať spoločne a na jeho stavbu si beriete úver, ktorým zaťažíte pozemok, záleží na koho bude znieť stavebné povolenie a následná kolaudácia domu. Ak iba na tvojho priateľa a vy do doby kolaudácie neuzavriete manželstvo, bude aj dom iba jeho.
V prípade, že do doby kolaudácie uzavriete manželstvo, môžete požiadať stavebný úrad, aby kolaudácia bola na obidvoch manželov, prípadne manžel požiada kataster o zápis stavby aj na teba ako manželku (ako - rieši vyhláška č. 79/1996 v § 38, odst.i) prehlásením.
Ak dom budete stavať spoločne a na jeho stavbu si beriete úver, ktorým zaťažíte pozemok, záleží na koho bude znieť stavebné povolenie a následná kolaudácia domu. Ak iba na tvojho priateľa a vy do doby kolaudácie neuzavriete manželstvo, bude aj dom iba jeho.
V prípade, že do doby kolaudácie uzavriete manželstvo, môžete požiadať stavebný úrad, aby kolaudácia bola na obidvoch manželov, prípadne manžel požiada kataster o zápis stavby aj na teba ako manželku (ako - rieši vyhláška č. 79/1996 v § 38, odst.i) prehlásením.
Chobot
05.12.08,10:44
mozno mi nieco uslo, ale nase pravo uz pozna nieco take ako predmanzelsku zmluvu? A co by malo byt jej obsahom?
ked sa zoberiete rozsirte si BSM, predmanzelska zmluva u nas este stale nie je mozna
Inštitút pedmanželskej zmluvy síce neexistuje, ale to nebráni budúcim manželom uzavrieť nejakú dohodu o majetku, s ktorým vstupujú do manželstva. Takáto zmluva dávaakú takú nádej, že v prípade rozvodu môže súd prihliadnuť na túto zmluvu ako hodnoverný dôkaz o majetku, s ktorým manželia vstupovali do manželstva. Pri rozvode je práve problémom preukázať, že niekto mal nejaké prostriedky alebo majetok už pred vznikom manželstva a potom je to tvrdenie proti tvrdeniu. Takto, ak to bude v zmluve dané, tak druhá strana ťažko odškriepi, že tá prvá nemala žiadny majetok, ak to v tej zmluve priznala pred manželstvom. __________________
ked sa zoberiete rozsirte si BSM, predmanzelska zmluva u nas este stale nie je mozna
Inštitút pedmanželskej zmluvy síce neexistuje, ale to nebráni budúcim manželom uzavrieť nejakú dohodu o majetku, s ktorým vstupujú do manželstva. Takáto zmluva dávaakú takú nádej, že v prípade rozvodu môže súd prihliadnuť na túto zmluvu ako hodnoverný dôkaz o majetku, s ktorým manželia vstupovali do manželstva. Pri rozvode je práve problémom preukázať, že niekto mal nejaké prostriedky alebo majetok už pred vznikom manželstva a potom je to tvrdenie proti tvrdeniu. Takto, ak to bude v zmluve dané, tak druhá strana ťažko odškriepi, že tá prvá nemala žiadny majetok, ak to v tej zmluve priznala pred manželstvom. __________________
loor_1
05.12.08,20:18
V prvom rade si treba ujasniť, či ste ten pozemok jeho rodičom aj zaplatili spoločne, alebo jeho kúpu budete platiť z úveru, ktorý budete spoločne splácať. Ak nie, nie je tu čo riešiť a je iba na lubovôli tvojho priateľa, či ti polovicu pozemku neskôr, keď budete manželia, prepíše darovacou zmluvou (rozšíriť BSM na tento prípad nie je možné - písala som v iných témach).
Ak dom budete stavať spoločne a na jeho stavbu si beriete úver, ktorým zaťažíte pozemok, záleží na koho bude znieť stavebné povolenie a následná kolaudácia domu. Ak iba na tvojho priateľa a vy do doby kolaudácie neuzavriete manželstvo, bude aj dom iba jeho.
V prípade, že do doby kolaudácie uzavriete manželstvo, môžete požiadať stavebný úrad, aby kolaudácia bola na obidvoch manželov, prípadne manžel požiada kataster o zápis stavby aj na teba ako manželku (ako - rieši vyhláška č. 79/1996 v § 38, odst.i) prehlásením.
ak som tomu dobre rozumela, že ak pred kolaudáciou uzavrieme manželstvo, môže ísť kolaudácia na meno oboch a tak isto to spísané aj v liste vlastníctva. a najlepšie by bolo keby sme spísali nejaké čestné prehlásenie u notára, že po uzavretí manželstva bude majetok spolu s pozemkom spoločný. veľmi pekne vám všetkým ďakujem za rady :)
Ak dom budete stavať spoločne a na jeho stavbu si beriete úver, ktorým zaťažíte pozemok, záleží na koho bude znieť stavebné povolenie a následná kolaudácia domu. Ak iba na tvojho priateľa a vy do doby kolaudácie neuzavriete manželstvo, bude aj dom iba jeho.
V prípade, že do doby kolaudácie uzavriete manželstvo, môžete požiadať stavebný úrad, aby kolaudácia bola na obidvoch manželov, prípadne manžel požiada kataster o zápis stavby aj na teba ako manželku (ako - rieši vyhláška č. 79/1996 v § 38, odst.i) prehlásením.
ak som tomu dobre rozumela, že ak pred kolaudáciou uzavrieme manželstvo, môže ísť kolaudácia na meno oboch a tak isto to spísané aj v liste vlastníctva. a najlepšie by bolo keby sme spísali nejaké čestné prehlásenie u notára, že po uzavretí manželstva bude majetok spolu s pozemkom spoločný. veľmi pekne vám všetkým ďakujem za rady :)