Prenájom nehnuteľnosti (bez poskytovania iných ako základných služieb) nie je živnosťou .

Chcel by som vedieť či si môžem prenajať nehnuteľnosť aj od fyzickej osoby bez živnosti t.j./rodičov/?Ide o hosp.budovu ktorá by mi rozlohou stačila na moju remeselnú činnosť.
Áno, ale rodičia majú povinnosť registrácie na DU, keďže budú prenajímať nehnuteľnosť...

Prosím o radu, ak prenajíma fyzická osoba - nie podnikateľ nehnuteľnosť podnikateľovi to je v zmysle občianskeho zákonníka ? Ak prenajíma podnikateľ podnikateľovi tak to je zase v zmysle zákona č. 116/1990 o nájme a podnájme nebytových priestorov? Ďakujem

Ďakujem veľmi pekne

Prosím o radu, ak prenajíma fyzická osoba - nie podnikateľ nehnuteľnosť podnikateľovi to je v zmysle občianskeho zákonníka ? Ak prenajíma podnikateľ podnikateľovi tak to je zase v zmysle zákona č. 116/1990 o nájme a podnájme nebytových priestorov? Ďakujem

prosím poradíte ?

Áno, ale rodičia majú povinnosť registrácie na DU, keďže budú prenajímať nehnuteľnosť...

Stačí aby zmluva bola spísaná a overená u notára?
A s ňou potom ísť na DU sa zaregistrovať?
Nemám s tým skúsenosti.

Stačí aby zmluva bola spísaná a overená u notára?
A s ňou potom ísť na DU sa zaregistrovať?
Nemám s tým skúsenosti.
Zmluva nemusí byť overená u notára. Stačí, aby ju podpísali obidve strany. Potom sa treba zaregistrovať na DU.

Ďakujem

Áno, ale rodičia majú povinnosť registrácie na DU, keďže budú prenajímať nehnuteľnosť...
Ja som dostal od uctovnika radu, ze ked sa dava do prenajmu len cast nehnutelnosti tak nie je potrebne registracia(prenajimatela) na DU, vas nazor?
Napr ak ta hosp. budova je len castou nehnutelnosti, tak by sa rodicia nemuseli registrovat na DU, potom treba len priznat prijem z prenajmu ked podavaju danove priznanie.
Treba prenajimanu nehnutelnost nahlasit ako prevadzku, ako sa to robi??

K registracii pozri napr.
http://www.porada.sk/t58412-registracia.html
http://www.porada.sk/t100810-p2-nahlasovacia-povinnost-prenajom-nehnutelnosti.html

Po zaregistrovani ti Danovy urad prideli DIC.

Prosím o radu, ak prenajíma fyzická osoba - nie podnikateľ nehnuteľnosť podnikateľovi to je v zmysle občianskeho zákonníka ? Ak prenajíma podnikateľ podnikateľovi tak to je zase v zmysle zákona č. 116/1990 o nájme a podnájme nebytových priestorov? Ďakujem

Nebytové priestory sa prenajímajú podľa z. 116/1990. Iné nehnuteľnosti môžete prenajať podľa obč.z.

Dobrý večer všetkým. Prosím o radu, čo v prípade ak ja SZČO mám na podnikanie od rodičov prenajatú izbu, ktorá je súčasťou rodinného domu. Musia sa registrovať na DÚ ako prenajímateľ nehnuteľnosti?

V prilohe pripajam usmernenie drsr.

Ďakujem Lianka za odpoveď. Usmernenie som si čítala už niekoľko krát a vychádza mi z toho, že nemusia, nakoľko prenajímajú časť nehnuteľnosti, ktorá nespĺňa podmienky samostatného bytu - nemá ani samostatný vchod. Len sa chcem uistiť, či je to tak aj vtedy, keď si ja prenájom za takýto priestor zahrniem do svojich nákladov.:confused::confused:

Ďakujem Lianka za odpoveď. Usmernenie som si čítala už niekoľko krát a vychádza mi z toho, že nemusia, nakoľko prenajímajú časť nehnuteľnosti, ktorá nespĺňa podmienky samostatného bytu - nemá ani samostatný vchod. Len sa chcem uistiť, či je to tak aj vtedy, keď si ja prenájom za takýto priestor zahrniem do svojich nákladov.:confused::confused:
A ako je to v prípade, keď fyzická osoba - dôchodca prenajme príležitostne garážové priestory živnostníkovi na uskladnenie materiálu. Musí sa tento dôchodca zaregistrovať na DÚ? Platí tento dôchodca daň z príjmu, keďže živnostník mu za tento prenájom hradí nejakú finančnú čiastku?

A ako je to v prípade, keď fyzická osoba - dôchodca prenajme príležitostne garážové priestory živnostníkovi na uskladnenie materiálu. Musí sa tento dôchodca zaregistrovať na DÚ? Platí tento dôchodca daň z príjmu, keďže živnostník mu za tento prenájom hradí nejakú finančnú čiastku?
Každá fyzická osoba má povinnosť registrácie, ak prenajíma byt(celý), nebytový priestor alebo inú nehnuteľnosť, okrem prenájmu pozemku.

Každá fyzická osoba má povinnosť registrácie, ak prenajíma byt(celý), nebytový priestor alebo inú nehnuteľnosť, okrem prenájmu pozemku.
Aj keď sa jedná zväčša o pivničný priestor a malú časť garáže len na uskladnenie malého množstva materiálu? A musí dôchodca platiť daň z príjmu, alebo je oslobodený - ak, do akej výšky, ďakujem.

Prijem z prenajmu nie je oslobodeny ani u dochodcu. Ak je prijem z prenajmu za rok 2008 nizsi ako je 5x zivotne minimum = 25 650 Sk, nemusi tento prijem uvadzat v DP.

Ahojte,
prosím Vás o radu, mám klienta, ktorý má príjem len zo závislej činnosti, ale pritom prenajíma aj svoj byt. Mám mu vyplniť DP typu B a ten príjem z prenájmu zapísať do oddielu VI. riadok 10., alebo kam?
A aké výdavky mu môžem odpočítať ak mu ten paušál 40% nestačí?
Môžem režijné náklady odpočítať - elektrinu, nájomné, opravy, smeti ..., keďže tie nie sú zahrnuté v cene.
Ďakujem.:rolleyes:

Ahojte,
prosím Vás o radu, mám klienta, ktorý má príjem len zo závislej činnosti, ale pritom prenajíma aj svoj byt. Mám mu vyplniť DP typu B a ten príjem z prenájmu zapísať do oddielu VI. riadok 10., alebo kam? ano
A aké výdavky mu môžem odpočítať ak mu ten paušál 40% nestačí?skutocne - preukazatelne
Môžem režijné náklady odpočítať - elektrinu, nájomné, opravy, smeti ..., keďže tie nie sú zahrnuté v cene. ano
Ďakujem.:rolleyes:

§ 6 http://www.porada.sk/t6023-zakon-o-dani-z-prijmov-od-01-01-2009-a.html#6
(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o

a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.

Nehnutelnost sa stava obchodnym majetkom podla § 2, m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala, 1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného prenájmu.

ďakujem za rýchlu pomoc

Prijem z prenajmu nie je oslobodeny ani u dochodcu. Ak je prijem z prenajmu za rok 2008 nizsi ako je 5x zivotne minimum = 25 650 Sk, nemusi tento prijem uvadzat v DP.
Ďakujem za odpoveď - vychádza mi, že dôchodca sa v tomto prípade nemusí registrovať na DÚ, ani priznávať uvedený príjem, neviete mi však poradiť, čo uviesť do zmluvy o prenájme - v zmysle Obchodného zákonníka, alebo Občianskeho zákonníka - a aký § ? /jedná sa o prenájom časti garážových priestorov - dôchodca prenajíma SZČO/ Ďakujem za ochotu.