Zdravím všetkých,
vie mi niekto poradiť, ako máme s manželkou prepísať byt na naše deti? Deti nie sú ešte plnoleté. Na byte je ťarcha ,záložné právo v prospech banky. Byt platíme, je to malá suma do 2000 Sk.Chcem tým povedať, že sa nechcem vyhýbať platbe banke, chceme iba to, aby synovia mali po 1/2 bytu už teraz. Ďakujem.

Ak nemáš na toto vážny dôvod, tak to nie je zrovna praktické riešenie. Disponovanie s majetkom by sa mohlo v budúcnosti pekne skomplikovať, a pritom ani nevieš, kedy to budeš potrebovať.

Na prevod na maloletého treba súhlas súdu.

Na prevod na maloletého treba súhlas súdu.

Presne na to som myslel. A súhlas súdu treba potom aj na akékoľvek ďalšie disponovanie s týmto majetkom, neodporúčam.

A nemôžem ho prepísať tak, že im ho darujem, spíšem darovaciu zmluvu, alebo spíšem záveť? Alebo takto, čo ak mám na to dôvod?

A nemôžem ho prepísať tak, že im ho darujem, spíšem darovaciu zmluvu, alebo spíšem záveť? Alebo takto, čo ak mám na to dôvod?
So všetkým, čo bolo v téme napísané sa dá len súhlasiť. Viem, že si sa pýtal ako byt previesť, a nie na rady, prečo nepreviesť. A určite máš na to svoj dôvod. Ale žiadny terajší dôvod na prevod bytu nemôže byť tak závažný , aké závažné komplikácie pre rodičov môžu vzniknúť v budúcnosti. Treba si to uvedomiť. Taktiež fakt, že je veľký rozdiel medzi zmluvným prevodom nehnuteľnosti a nadobudnutím majetku na základe dedenia, k tomu ešte na základe závetu, hlavne u detí. No a spomínal si záložné právo banky k bytu. Predpokladám, že si banka v záložnej zmluve vymienila, že bez jej súhlasu byt neprevediete do vlastníctva tretej osoby. Preto prevod bytu darovacou zmluvou na maloleté deti je teoreticky možný, ale prakticky nerealizovateľný.

ak je na byte tarcha v prospech banky, tak bez jej suhlasu s bytom nemozes volne diponovat a prepisat ho.

v podstate, keď neberiem do úvahy dovody prečo nie, musel by si požiadať súd o schválenie úkonu maloletého a zaroveň si vyžiadať súhlas banky, aby si sa vyhol prípadným sankciám z jej strany. Čo sa týka schvalenia úkonu, je s tým kopec papierovačiek, ale hlavne ako tu už bolo spomínané, keby si potreboval v budúcnosti nejakým sposobom s bytom nakladať, musel by si požiadať zase súd o schválenie úkonu, pričom súd by prihliadal, či je ten úkon v záujme maloletého dieťaťa. Takže, ak možem poradiť nechoď do toho.

Prepacte, v tejto oblasti niesom doma, no mozno situacia pytajuceho je "kriticka" a mozno prave preto chce aby pre akukolvek manipulaciu s bytom bola potrebna masineria - suhlas banky, suhlas sudu ...