V r. 2003 sme založili SVB s tym, že reálnu činnosť začalo vykonávať od 1.1.2004. SVB nemalo žiadne príjmy, z ktorych sa platí daň z príjmov PO. Pre klud duse som podala danove priznanie s tym, ze som prilozila vykazy. Kedze vsak "zelene" vykazy pre taketo uctovne jednotky neexistuju, tak som si v exceli "nakreslila" vlastne vykazy. Teraz mi vsak danovy urad oznamil, ze som odovzdala nespravne vykazy.

Maju pravdu? Kde najdem "zelene" vykazy pre neziskove organizacie? Resp. kde je napisane, ze si nemozem vykazy upravit pre vlastne potreby?

Ahoj ako si dopadla v dalších rokoch od uverejnenia tejto správy

V prípade, že spoločenstvo nemá žiadne zdaniteľné príjmy nepodáva daňové priznanie a tým pádom ani výkazy. Pre neziskové organizácie platia výkazy NO-1.

Zelene vykazy samozrejme pre neziskové organizácie nie sú - ale existujú oficiálne tlačivá pre neziskové organizácie. Ja som taký tvorivý typ - keďže tie oficiálne mi nevyhovujú, vyrobila som si úplne vlastné :) Ale potom ma daňový úrad vyzval, a musela som použiť normálne výkazy.

Dańové priznanie som podávala nulové - lebo v Leviciach sa musí (inde nie, len v Leviciach). A myslím, že to tak budem robiť aj naďalej, predsa len nechcem robiť problémy predsedovi.

....dańové priznanie som podávala nulové - lebo v Leviciach sa musí (inde nie, len v Leviciach).....

Aj v Trenčíne sa musia podávať, aj keď sú nulové. Kontrolujú to, lebo práve minulý týždeň ma vyzvali, že im niečo nesedí a musela som si to tam ísť s nimi vykonzultovať. Takže radím všetkým SVB-éčkam, aby si túto povinnosť radšej plnili.

Záleží od toho či má SVB DIČ. Pokiaľ ho nemá nemusí podávať. Pokiaľ má /teda niekoho platia/ Musí mať aj pridelené DIČ a musí podávať priznanie. Niekde to tu už bolo rozoberané.

Vieš, ono to je zaujimave. Naše SVB nemalo v prvom roku DIČ, len keď sa predseda išiel informovať, tak ho riadne znosili, prečo nemá DIČ. Tak sa muselo dodatočne vybavovať DIČ, aj podávať daňové priznanie. Teraz sa už z toho asi nevykrútim. Dá sa vôbec zrušiť DIČ?

Áno, ja som ho odovzdávala minulý rok. Ale ako som písala, nesmie byť nikto riešený na zmluvu.

Dnes mám taký surfovací deň a toto som našla na stránke www.drsr.sk

otázka:
Aký typ daňového priznania podáva spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB) ak toto nemá žiadne príjmy podliehajúce dani z príjmov, taktiež aké výkazy, ak vedie jednoduché účtovníctvo ?
Odpoveď:
Pri predpoklade, že SVB dosahuje príjmy za výkon správy bytov (ktoré sú od dane oslobodené podľa § 13 ods. 2 písm. d/ zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov), potom SVB je povinné podať v stanovenej lehote daňové priznanie. Pre právnické osoby existuje len jeden typ daňového priznania (na rozdiel od fyzických osôb), pričom nie je rozhodujúce, aké účtovníctvo SVB vedie. Účtovné výkazy (ktoré sú súčasťou daňového priznania) predkladá účtovná jednotka v závislosti od typu účtovnej sústavy. Úpravu účtovných sústav definuje § 9 platného zákona č. 431/2002 Z.z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov .

Z tohto mi teda vychádza, že každé spoločenstvo, si necháva príjmy za "výkon správy" (a to je asi každé) musí podávať daňové priznanie.

Ano, takto som bola informovaná na DÚ, že každé SVB by malo podávať daňové priznanie, aj keď je nulové. Ide tam práve o spomínané príjmy za výkon správy. Príjmy sú rozdelené ako príjmy za služby spojené s užívaním bytov (nepodliehajú dani), príjmy do fondu opráv (nepodliehajú dani) a príjmy za výkon správy a to sú príjmy síce oslobodené od dane, ale na základe tohto už SVB musí byť registrované na daňovom úrade a musí podávať daňové priznanie spolu s výkazmi. Ak sa jedná o jednoduché účtovníctvo, sú to výkazy o príjmoch a výdavkoch a výkaz pohľadávok a záväzkov. U podvojného účtovníctva tuším výkaz ziskov a strát a ten druhý neviem (nikdy som PD nerobila). Zákon o účtovníctve to však definuje. Viem však, že sú spoločenstvá, ktoré daňové priznanie nerobia, či je aj toto možné, neviem a neviem ani na základe čoho sa tejto povinnosti môžu vyhnúť (ak môžu).

Ak na základe živnosti robí správu živnostník. Ako u nás.

Ak na základe živnosti robí správu živnostník. Ako u nás.

V tom prípade si robí daňové priznanie živnostník, ak som správne pochopila. Ale malo by aj SVB, veď ide o príjmy od vlastníkov bytov, nie?

Nie, to sa robí na základe zmluvy. Príjem je živnostníkov, nie SVB.

[quote=GabiZ]Ano, takto som bola informovaná na DÚ, že každé SVB by malo podávať daňové priznanie, aj keď je nulové. Ide tam práve o spomínané príjmy za výkon správy. Príjmy sú rozdelené ako príjmy za služby spojené s užívaním bytov (nepodliehajú dani),
nesúhlasím s tým čo je v zátvorkách
- sú predmetom dane, ale "špecificky" oslobodené viď § 13 ods.1 a)

príjmy do fondu opráv (nepodliehajú dani)
- detto ako služby (pozor nehovorím o prenájmoch, tam je zrážková daň)

a príjmy za výkon správy a to sú príjmy síce oslobodené od dane,
- detto ako služby + podporný paragraf § 13 ods.2 d)

;) ;) ;)

[quote=GabiZ]Ano, takto som bola informovaná na DÚ, že každé SVB by malo podávať daňové priznanie, aj keď je nulové. Ide tam práve o spomínané príjmy za výkon správy. Príjmy sú rozdelené ako príjmy za služby spojené s užívaním bytov (nepodliehajú dani),
nesúhlasím s tým čo je v zátvorkách
- sú predmetom dane, ale "špecificky" oslobodené viď § 13 ods.1 a)

príjmy do fondu opráv (nepodliehajú dani)
- detto ako služby (pozor nehovorím o prenájmoch, tam je zrážková daň)

a príjmy za výkon správy a to sú príjmy síce oslobodené od dane,
- detto ako služby + podporný paragraf § 13 ods.2 d)

;) ;) ;)

Prosím, poradí niekto, či uvažujem správne?

V Nitre tiež podávam za SVB daňové priznanie výkazy pre NO-1, k tomu im pre pokoj duše vytláčam aj rozčlenené výdavky z účtovného programu a zatiaľ máme kľud.Tie výkazy sú všeobecné.

[quote=peton]

Prosím, poradí niekto, či uvažujem správne?

Asi som sa v príspevku zle vyjadrila. V SVB poznáme 2 druhy príjmov a to príjmy za služby spojené s užívaním bytov a príjmy do fondu opráv. V rámci služieb si spoločenstvo účtuje aj poplatok za správu bytov. Býva zvyčajne stanovený paušálne na každý byt rovnako. Toto sa považuje za časť, ktorá sa uvádza v daňovom priznaní. Služby rozúčtovavaš vlastníkom bytov, fond opráv nie, lebo tam zostatky prechádzajú z roka na rok, ale správu domu (kde platíš nejaké odmeny, prípadne nákup administratívneho materiálu, pokiaľ nemáš na to zvláštnu položku), ten síce vykážeš v daňovom priznaní, ale nemusíš daň odvádzať (samozrejme pri odmene záleží od druhu a výšky, od poberateľa odmeny a i.). Ja to neviem, ináč povedať, ale takto mi to bolo povedané na daňovom úrade, preto vždy spočítam príjmy za výkon správy a výdavky (odmeny, drobný nákup kancelárskych potrieb) a rozdiel uvádzam v DP. Urobila som to tak minulý rok a na DÚ som mala v auguste minulého roka požiadavku zdokladovať určité veci a bolo mi to odobrené, že to robím dobre. K daňovému priznaniu tiež robím výkazy v rámci jednoduchécho účtovníctva. Ak má niekto iný názor, rada ho príjmem.

Mal by som na Vás velkú prosbu. Vosiel som do tejto temy, lebo sa vola podvojne účtovníctvo v SVB. Mal by som ohladom neho par otazok.Ak by ste boli taki dobri a poradili mi. Ved o tom je porada :o)

1. Na akom úcte sa robi evidencia FO a Fondu správa? Podla účtovnej osnovy ktoru mam by to mohol byt účet 911 - Fondy tvorene podla os.predpisov alebo 912 - Rezervny fond, pripadne 914 - Ostatné fondy?

2. V § 18 opatrenia MF o postupoch účtovania ... pre účt.jednotky, ktore nie su zriadene za účelom podnikania sa pise odpisovanom dlhodobom majetku. Chce tym povedat ze mam normalne robit odpisy majetku? Je zateplenie budovy jej technickym zhodnotenim alebo je to oprava? Podla mna iba oprava kedze majetkom SVB nie su jednotlive byty a neuvadzaju sa ani v aktivach suvahy.

3. Mám dost staru metodiku /z r.2003/ a tam je FO a Fond správy tvoreny na účte 459 - Ost.rezervy. Tak sa pytam ci to tvorit tu alebo na 91*? lebo vo vyssie uvedenom usmerneni kde je aj účt.osnova je trieda 4** vynechana /volna/.

Velmi pekne dakujem za skoru odpoved.

Mirčo
3.

Posúvam túto tému, lebo ma začína dosť zaujímať... Robí niekto účtovníctvo SVB v podvojnom účtovníctve a nie jednoduchom? Asi bude tých spoločenstiev pribúdať (vzhľadom na zvyšovanie obratu, a tým pádom nutného prechodu na podvojné účto).Vedel by niekto poradiť na vyššie uvedený príspevok?;) :eek: :confused:

Posúvam túto tému, lebo ma začína dosť zaujímať... Robí niekto účtovníctvo SVB v podvojnom účtovníctve a nie jednoduchom? Asi bude tých spoločenstiev pribúdať (vzhľadom na zvyšovanie obratu, a tým pádom nutného prechodu na podvojné účto).Vedel by niekto poradiť na vyššie uvedený príspevok?;) :eek: :confused:


Ja účtujem SVB od 1.1.2006 v podvojnom účtovníctve.Nie som v tom úplne doma.Ale fond opráv mám na účte 9551000 a fond správy na 9111000.
Tiež máme zateplený dom a úver na rekonštrukciu.O dlhodobom majetku Vám neporadím lebo tiež mi to nesedelo na konci roka.

Potrebovla by som poradit. Prijala som ponuku viest uctovnictvo SVB. Doterjasia uctovnicka to viedla v JU a dala mi informaciu ze SVB je povinne prejst na PU. Poradi mi niekto kde by som sa o sposobe uctovania SVB dozvedela viac, nejaku literaturu, www - stranky /okrem porady este/ Vdaka

Aj ja vediem účtovníctvo SVB v jedn. účt. Je to overená informácia, že musíme viesť podv.účt.? Nezávisí to od veľkosti SVB alebo od obratov?

Dnes mám taký surfovací deň a toto som našla na stránke www.drsr.sk

otázka:
Aký typ daňového priznania podáva spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB) ak toto nemá žiadne príjmy podliehajúce dani z príjmov, taktiež aké výkazy, ak vedie jednoduché účtovníctvo ?
Odpoveď:
Pri predpoklade, že SVB dosahuje príjmy za výkon správy bytov (ktoré sú od dane oslobodené podľa § 13 ods. 2 písm. d/ zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov), potom SVB je povinné podať v stanovenej lehote daňové priznanie. Pre právnické osoby existuje len jeden typ daňového priznania (na rozdiel od fyzických osôb), pričom nie je rozhodujúce, aké účtovníctvo SVB vedie. Účtovné výkazy (ktoré sú súčasťou daňového priznania) predkladá účtovná jednotka v závislosti od typu účtovnej sústavy. Úpravu účtovných sústav definuje § 9 platného zákona č. 431/2002 Z.z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov .

Z tohto mi teda vychádza, že každé spoločenstvo, si necháva príjmy za "výkon správy" (a to je asi každé) musí podávať daňové priznanie.Každé nemusí.... príjem za správu nepodlieha daňovej povinnosti. Neodvádza sa z neho žiadna daň. Ale ak SVB má niekoho na zmluvu, musí mať pridelené DIČ a musí podávať DP.

Aj ja vediem účtovníctvo SVB v jedn. účt. Je to overená informácia, že musíme viesť podv.účt.? Nezávisí to od veľkosti SVB alebo od obratov?SVB musí mať celkový obrat (zahrnuté aj prechádzajúce príjmy a výdaje za služby spojené s bývaním) ročne nad
3 000 000,-. Do tejto sumy nemusí viesť PU.

dnes som sa rozpravala s nasou auditorkou a ta mi tiez potvrdila ze to niekde citala, ale kedze sa tymto nezaobera tak tomu neprikladala vaznost. Vraj to bolo uverjnene v niektorom z financnych spravodajoch tohto roku. Patram ale zatial marne. Este otazka ohladne toho obratu - do obratu sa zaratavaju aj prijmy nepodliehajuce zdaneneniu, teda prijmy za najomne?

To konkretne SVB podava DP z titulu toho ze ma uzavrete dohody o vykonani prace s predsedom a uctovnickou. To je mi jasne. Mna len trapi otazka ci je niekde v zakone vymedzena povinnost prejst z jednoducheho na podvojne. Ci je to niekde v zakone striktne vymedzene, ze musi bezohladu na obrat.

Máš to v zákone o neziskových organizáciach zriadených za iným účelom ako podnikanie. Je to uvedené aj na porade celé usmernenie ohľadom účtovania v SVB a nie len v jednej téme. Treba len pohľadať. Ak tak skús aj na www.drsr.sk

Ahojte, nemôže mi niekto poslať účtovnú osnovu pre podvojné účtovníctvo prispôsobenú pre SVB? Tento rok nám vznikla povinnosť účtovať v podvojnom mám program od MRP a som začiatočník. Ďakujem ;)

Ahojte ja by som tiez potrebovala uctovnu osnovu prispôsobenu na SVB. Pomozte niekto - dakujeme za pomoc.

Zožeň si FS 12/2007, je tam všetko.

pozri tu
http://www.zakon.sk/Main/lwDefault.aspx?Template=%7e%2fMain%2flwTArticles.a scx&LngID=0&phContent=%7e%2fFS%2flwChronologicalRegister.ascx&year=2007&edition=180
a ešte tu:
http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?Template=~/Main/TArticles.ascx&phContent=~/FS/ChronologicalRegister.ascx&year=2007&num=180


alebo tieto prílohy

Prosím Vás, môže mi niekto presne definovať čo to znamená, príjem za výkon správy, ďakujem

Ste SVB? Máte mandátnu zmluvu na určité veci ohľadom správy domu?
Správa domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome
§ 6


(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým družstvom.

(2) Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome

a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,
b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,
c) vedenie účtu domu v banke,
d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.

(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.

(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.

Možno to bude stačiť aby si v tom mala jasno alebo sa opýtaj čomu konkrétne pod pojmom správa nerozumieš. Príjem je ak máte v evidenčnom liste položku ... za správu.

Sme SVB, máme zmluvu o spoločenstve vlastníkov bytov. Dom spravujeme sami. Mesačné úhrady máme nasledovné: spotreba vody, fond prev. údr. a opráv, a príspevok na SVB /sú to náklady na kanc. potreby, na vedenie účtu v banke, na drobné výdavky/. Pýtam sa ohľadne toho, či máme podať dan. priznanie, lebo tam sú príjmy že "za výkon správy", alebo by som mala nazvať tieto položky iným názvom? Žiadne mzdy neplatíme nikomu

Ak máte náklady na prevádzku SVB (kancelárske potreby atď.) pod položkou ako si napísala, tak potom v evidenčnom liste nemáte položku príspevok na správu a nemusíte podávať DP.