Zatial len s priatelkou planujeme byvanie na dedine v dome (na poschodi), ktory je sucastou lekarne... Ten je vo vlastníctve budúcich svokrovcov a ešte nie je dokončený. Svokor chce, aby som ho dokončil ja (predpokladaná investícia 1 mil.) Spomínanú čiastku mám k dispozícii, ale nerád by som do toho šiel bez akejkoľvek právnej záruky... Podľa svokra byt nie je možné prepísať na nás, lebo na katastri je vedený ako súčasť lekárne (polyfunkčný dom)...

Preto by som sa vás rád opýtal, aké iné možnosti pre mňa existujú, aby mi raz nezostali oči pre plač...

Ďakujem...

Nech ti darujú časť domu vo forme spoluvlastníctva (napr. 1/4 alebo 1/5).

Alebo môžete spísať dohodu, kde sa svokor zaviaže, že v prípade zrušenia práva bývania ti vyplatí tebou investované prostriedky.

Ak je nehnuteľnosť evidovaná ao polyfunkčný dom a je v ňom bytová jednotka, nie je dôvod, aby sa nedala odpredať. Veď polyfunkčných domov je ako húb po daždi a byty sa v nich predávajú. Možno nemám pravdu, ale overila by som si to na pozemkovom úrade alebo katastri.

Newiem, či budú ochotní darovať mi časť tohto polyfunkčného domu, keďže ide aj o fungujúcu lekáreň...

Investované prostriedky... Neviem, či by to bola adekvátna náhrada (inflácia)... Jeho ochota v prípade "udalostí" vrátiť mi ich HNEĎ asi tiež nebude najväčśia.

Newiem, či budú ochotní darovať mi časť tohto polyfunkčného domu, keďže ide aj o fungujúcu lekáreň...

Investované prostriedky... Neviem, či by to bola adekvátna náhrada (inflácia)... Jeho ochota v prípade "udalostí" vrátiť mi ich HNEĎ asi tiež nebude najväčśia.

Tak potom najlepším riešením bude zaobstarať si vlastné bývanie. bývanie so svokrovcami, najmä v ich dome, môže priniesť v budúcnosti problémy. Vždy to budú považovať za ich dom a teba ako prisťahovalca.

Radšej v menšom byte, ale vo svojom (s priateľkou, a neskôr s manželkou).

No, uz je to v stadiu, ked si velmi nemozem vyberat... Skoda :( Keby som tak mohol vratit cas dva roky spät...

Preto silou mocou chchem mat svoj podiel, lebo ako si sam povedal, vzdy budu mat pocit, ze je ich... A ak budem bez podielu, bude to este horsie.

No, uz je to v stadiu, ked si velmi nemozem vyberat... Skoda :( Keby som tak mohol vratit cas dva roky spät...

Preto silou mocou chchem mat svoj podiel, lebo ako si sam povedal, vzdy budu mat pocit, ze je ich... A ak budem bez podielu, bude to este horsie.
Pocity sú jedna vec... a istota vec druhá... ;) ...ak nevidíš priechodnú cestu na nadobudnutie adekvátneho podielu nehnuteľnosti, do ktorej ideš investovať... navrhni trebárs riešenie formou zmluvy o poskytnutí pôžičky za podmienok, ktoré reálne zhodnotia danú situáciu. Nezaraď sa prosím do davu "dôveryhodných"... že raz... sa všetko dá do poriadku. Ak z ich strany nejde o žiadnu špekuláciu voči Tebe, mali by takýto návrh od Teba "len" uvítať... a zároveň sa tešiť akého zodpovedného partnera si ich dcéra našla... ;) ... Stratiť nemáš čo... môžeš leda tak v predstihu získať vernejší obraz s kým máš do činenia... :rolleyes: ...

No, uz je to v stadiu, ked si velmi nemozem vyberat... Skoda :( Keby som tak mohol vratit cas dva roky spät...

Preto silou mocou chchem mat svoj podiel, lebo ako si sam povedal, vzdy budu mat pocit, ze je ich... A ak budem bez podielu, bude to este horsie.

Práveže ešte nie je neskoro - z napísaného usudzujem, že ste bezdetní a navyše slobodní. Pre teba by nemal byť problém zbaliť sa odísť zo dňa na deň, máš len morálne zábrany, žiadne zmluvné záväzky (manželstvo, deti, majetok).

Taktiež z toho, čo si uviedol (svokor je asi lekárnik..), dedukujem, že je dosť nedôverčivý a vychytralý. Poznal som pár lekárnikov (viem, že sa nedá zovšeobecňovať, preto to uvádzam ako príklad) ktorí si mysleli, že sú pupkom sveta a jeden z nich po čase aj susedov v paneláku prestali zdraviť.
Ak je aj tvoj budúci svokor podobného charakteru, tak urobí všetko pre to, aby si nemal žiadne práva. Neviem, ako schvaľuje tvoj vzťah s jeho dcérou, ale mal by rešpektovať aj tvoje práva. Je podozrivé, že od teba chce, aby si investoval dokončenie bytu, ale pritom aby si nemal žiadne vlastnícke práva k tomu bytu. Ja by som veľmi vážne uvažoval o vlastnom bývaní - porozprávaj sa s priateľkou, či by bola ochotná pristúpiť na také radikálne riešenie.

Tiež sa porozprávaj so svokrom, aké záruky ti dá za to, že ty investuješ do jeho nehnuteľnosti nemalé peniaze alebo čo ti za to ponúka (okrem dcéry :D). Veď aj králi ponúkali "pol kráľovstva" k dcére...:rolleyes:

Neviem, aká je dispozícia tej budovy, polyfunkčný dom je len charakter stavby, ale v polyfunkčných domoch môžu byť aj nebytové priestory aj byty a môžu tam byť rôzni majitelia. Najideálnejšie by bolo, keby sa ten bytový priestor zapísal do katastra ako byt a lekáreň ako nebytový priestor a svokor by mohol byť majiteľom lekárne a ty s priateľkou (potom s manželkou) bytu.

Ak chceš, môžeš mi poslať trebárs e-mailom (chrobak7@post.sk) (súkromnú správu ešte nemôžeš poslať, nemáš dosť príspevkov) nejakú identifikáciu tej nehnuteľnosti - môžem ti pozrieť na výpise z katastra, čo by sa dalo navrhnúť. Možno ten polyfunkčný dom má zapísaný viacej nebytových priestorov. Informáciu o budove ani o majiteľovi nedám na verejnú diskusiu.

Čo treba k indentifikácii nehnuteľnosti ti napíšem potom, ak by si prejavil záujem.

ALe určite neinvestuj do prestavby, pokiaľ to nie je tvoje - lebo za pár rokov sem budeš písať, že "investoval som do svokrovho domu peniaze a rozviedol som sa - ako dostanem peniaze späť?...".

Doba nepraje poctivým a dobrosrdečným, ale drzým a otravným. Tí dosiahnu svoje. Poznám to dobre - švagor s mojou sestrou bývajú u mojich rodičov a keď sa hovorilo o výmene okien za plastové, tak švagor vyhlásil, že on do domu nedá peniaze, pokiaľ nebude na liste vlastníctva. Keďže som sa rázne ohradil voči prepisu na neho, tak okná zacvakali rodičia. Teraz ich nahovára, aby vymenili radiátory a rozvody, lebo vraj tie terajšie sú nehospodárne.

... a pritom si kúpili zo sestriných peňazí spoločný byt, ktorý prenajímajú...

Práveže ešte nie je neskoro - z napísaného usudzujem, že ste bezdetní a navyše slobodní. Pre teba by nemal byť problém zbaliť sa odísť zo dňa na deň, máš len morálne zábrany, žiadne zmluvné záväzky (manželstvo, deti, majetok).

Taktiež z toho, čo si uviedol (svokor je asi lekárnik..), dedukujem, že je dosť nedôverčivý a vychytralý. Poznal som pár lekárnikov (viem, že sa nedá zovšeobecňovať, preto to uvádzam ako príklad) ktorí si mysleli, že sú pupkom sveta a jeden z nich po čase aj susedov v paneláku prestali zdraviť.
Ak je aj tvoj budúci svokor podobného charakteru, tak urobí všetko pre to, aby si nemal žiadne práva. Neviem, ako schvaľuje tvoj vzťah s jeho dcérou, ale mal by rešpektovať aj tvoje práva. Je podozrivé, že od teba chce, aby si investoval dokončenie bytu, ale pritom aby si nemal žiadne vlastnícke práva k tomu bytu. Ja by som veľmi vážne uvažoval o vlastnom bývaní - porozprávaj sa s priateľkou, či by bola ochotná pristúpiť na také radikálne riešenie.

Tiež sa porozprávaj so svokrom, aké záruky ti dá za to, že ty investuješ do jeho nehnuteľnosti nemalé peniaze alebo čo ti za to ponúka (okrem dcéry :D). Veď aj králi ponúkali "pol kráľovstva" k dcére...:rolleyes:

Neviem, aká je dispozícia tej budovy, polyfunkčný dom je len charakter stavby, ale v polyfunkčných domoch môžu byť aj nebytové priestory aj byty a môžu tam byť rôzni majitelia. Najideálnejšie by bolo, keby sa ten bytový priestor zapísal do katastra ako byt a lekáreň ako nebytový priestor a svokor by mohol byť majiteľom lekárne a ty s priateľkou (potom s manželkou) bytu.

Ak chceš, môžeš mi poslať trebárs e-mailom (chrobak7@post.sk) (súkromnú správu ešte nemôžeš poslať, nemáš dosť príspevkov) nejakú identifikáciu tej nehnuteľnosti - môžem ti pozrieť na výpise z katastra, čo by sa dalo navrhnúť. Možno ten polyfunkčný dom má zapísaný viacej nebytových priestorov. Informáciu o budove ani o majiteľovi nedám na verejnú diskusiu.

Čo treba k indentifikácii nehnuteľnosti ti napíšem potom, ak by si prejavil záujem.

ALe určite neinvestuj do prestavby, pokiaľ to nie je tvoje - lebo za pár rokov sem budeš písať, že "investoval som do svokrovho domu peniaze a rozviedol som sa - ako dostanem peniaze späť?...".

Doba nepraje poctivým a dobrosrdečným, ale drzým a otravným. Tí dosiahnu svoje. Poznám to dobre - švagor s mojou sestrou bývajú u mojich rodičov a keď sa hovorilo o výmene okien za plastové, tak švagor vyhlásil, že on do domu nedá peniaze, pokiaľ nebude na liste vlastníctva. Keďže som sa rázne ohradil voči prepisu na neho, tak okná zacvakali rodičia. Teraz ich nahovára, aby vymenili radiátory a rozvody, lebo vraj tie terajšie sú nehospodárne.

... a pritom si kúpili zo sestriných peňazí spoločný byt, ktorý prenajímajú...
Súhlasím s Chobotom a pripájam sa- naozaj si daj pozor, lebo náhodou nastanú nejaké problémy a aby si neletel na stanicu, alebo pod most
URČITE SI TO PRÁVNE PODCHYŤ A NESPOLIEHAJ SA LEN NA SLOVNÉ "ZÁRUKY"!!!!
A tiež zdielam názor, že mladí by mali bývať samostatne a nie zo svokrovcami-určite sa tam po čase ukážu problémy...- je to tak skoro všade...Predsa len vekový rozdiel a to že tvoja budúca je ich dcérou-to neveští nič dobrééééééééééééé

mimotemy

Stanislav 1975
ja ta tiez odcitujem:
"Súhlasím s Chobotom"
Aj ja suhlasim s celym jeho prispevkom, zeby som ho tiez cely skopiroval ?

Ďakujem za rady,

teraz som uz definitivne presvedceny, ze ak nebudem mat v nehnutelnosti podiel, nielenze do nej neinvestujem, ale nebudem tam ani byvat...

Heh a s tou polovicou kralovstva, to mu povieeeem :D

no kamarat dobre ze to riesis dopredu , ja som tak prisiel na vianoce o vsetko este aj o syna tak ti drzim palce a neblbni ako ja stary cap, uz by som mal mat dost rozumu