pansky12
07.01.09,21:00
Sme práve čerstvo založené SVB v pomerne veľkom bytovom dome, kde býva 62 rodín. Na všetkých pravidlách a podmienkach sme sa vedeli dohodnúť. Máme však problém s 10timi rodinami, ktoré svoje byty neodkúpili a stále patria mestu, teda sú len ich nájomníkmi a niektorí sú dokonca neplatiči, ktorý celému bytovému domu robia problémy. Ich deti totiž neskutočne devastujú spoločné priestory až je to neudržateľné. Je to ich adrenalínový šport. Robia to buď po nociach alebo v čase, keď je doma málo ľudí, aby ich pritom nemohli prichytiť. Obávame sa, že sťažnosť na mestský úrad, za porušovanie domového poriadku, nepomôže. Mali ste už aj Vy podobný problém a podarilo sa Vám ho vyriešiť? Poraďte nám.
majkii
08.01.09,07:19
Vlastníkom neodkúpených bytov je mesto a to aj zodpovedá za škody, ktoré Vám na spoločnom majetku spôsobia nájomníci jeho bytov.
peton
08.01.09,15:41
Netreba hneď hádzať flintu do žita. Určite sa mestu sťažujte, samozrejme písomne a najlepšie s príslušnou fotodokumentáciou a ak je to možné s prípadným vyčíslením škôd. Ak sa nemýlim, mesto je povinné odpovedať na každú sťažnosť v istej lehote. Či to však platí aj v tomto prípade neviem celkom isto, ale ako sa vraví, kde niet žalobcu, niet vinníka. Držím palce v riešení nespratníkov.
Mária27
08.01.09,17:45
Ak ste nikoho neprichytili pri čine, pozor na krivé obvinenia!
pansky12
09.01.09,17:28
Presne na toto sme mysleli aj my a preto si s tým nevieme rady. Svedkov na to, že sa tieto deti sústavne zdržujú na spoločných chodbách by bolo, avšak svedkov, že tieto spoločné priestory aj devastujú je menej. Skúsenosti sú totiž zlé. Každý kto ich pri niečom prichytil a upozornil na to narobil si len problémy. Zrazu mal zničenú poštovú schránku, poškriabané auto, prípadne opľuté vchodové dvere do bytu, alebo napchaté zápalky v zámke.Uvažovali sme aj nad kamerovým systémom, ale vzhľadom na to, že práve ako spoločnosť vlastníkov bytov začíname nemáme na to finančné prostriedky. Obávame sa, že ak raz na to finančné prostriedky budú už nebude čo zachraňovať.
Halli
09.01.09,18:23
A keby ste tak citovali toto vlastníkovi bytov čiže Mestu ?
(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový priestor užívajú.
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový priestor užívajú.
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.