Dňa 12.05.2005 nasa f. nadobudli nehnuteľnosť (formou Kúpno predajnej zml. o predaji konkurznej podstaty) podľa zml. uvedená cena za nehnuteľnosti (LV rozpisane stavby a zastavane plochy) 3.300.000; avsak podla sudno-znaleckeho posudku je celkova cena 10.000.000. Je pre mna smerodajna OC za aku sa nehnutelnost obstarala alebo cena podla sudno znaleckeho posudku?

ja som postupovala nasledovne :
zaradila som majetok na kartu HM podla LV
042/211
021/042
Sama pises, ze si obstarala nehnutelnost formou kupno-predajnej zmluvy. Znalecky posudok bol pre ucely ohodnotenia majetku konk.podstaty. Pre Teba je cena, ktoru si zaplatila.

Kedy sa zaradí kúpa nehnuteľnosti do majetku dňom podpisu zmluvy r. 2003 alebo dňom zápisu do katastra nehnuteľností r.2005?

Podľa môjho názoru si preskočila súvzťažnosť, podľa kúpno predajnej zmluvy si mala zaúčtovať predpis záväzku 042/321, zaradenie 021/042, úhradu záväzku 321/211 a majetok zaradiť, kedy ho začnete ekonomicky využívať, nie je rozhodujúci deň zápisu do katastra, ani deň podpisu zmluvy.

Takže ako vyriešiť situáciu keď nebol majetok zaradení keďže šéf sa rozhodol až po zápise do katastra nehnuteľnosť oficiálne uvádzať nehnuteľnosť. Čo poviete z účtovného hľadiska.

Myslím si, že veľa záleží na tom, ako je napísaná zmluva. A mimo toho je dôležité, kedy ste začali uvedenú nehnuteľnosť využívať na podnikanie. Možno by obstálo tvrdenie, že uvedenú nehnuteľnosť ste v minulom roku nevyužívali k podnikaniu. Ale dokázať pravdivosť tohto tvrdenia už je na vás.

A čo ak sme ju prenajímali a predávajúcemu sme platili symbolický nájom? Daň z nehnuteľnosti platil predávajúci počas roku 2003, 2004, 2005.

Nemôžem sa k tomu jednoznačne vyjadriť. Všetko záleží na tom, ako máte postavené zmluvy. Ale, ak ste budovu prenajímali ,tak si myslím, že prenájom z tejto budovy by bol príjmom firmy, a tak by ste mali mať túto budovu zaradenú vo svojom majetku a v zmysle zmluvy účtovať odpisy.

Vy ste ju prenajímali pôvodnému vlastníkovi, alebo naopak?