studentka3
12.01.09,15:27
Ahojte, chcela by som vás poprosiť o radu v takejto veci: Vlastníme celkom veľkú parcelu v nemenovanom lyžiarskom stredisku. Nie je na nej síce nič postavené, ale nachádza sa hneď vedľa vleku a teda sa na nej už pekných pár rokov lyžuje. Chcem sa teda opýtať, či má prevádzkovateľ povinnosť uzavrieť s nami nájomnú zmluvu, alebo ako v tomto prípade postupovať. Existuje nejaký zákon, ktorý toto upravuje?
Ďakujem za radu!
Ďakujem za radu!
elaurie
15.01.09,19:52
Áno, existuje, je to Občiansky zákonník. Podľa § 123 Občianskeho zákonníka je vlastník v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním. Podľa § 126 ods. 1 Občianskeho zákonníka vlastník má právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje;...
Nikto nie je povinný vstúpiť s Vami do zmluvného vzťahu, avšak bez zmluvy nie je oprávnený Váš pozemok užívať.
Nikto nie je povinný vstúpiť s Vami do zmluvného vzťahu, avšak bez zmluvy nie je oprávnený Váš pozemok užívať.
Joshua01
16.01.09,07:02
Keď si oplotíte pozemok, prevádzkovateľ s vami veľmi rýchlo nájomu zmluvu uzavrie ... p.s. pozor na eventuálne vydržanie.
studentka3
16.01.09,09:40
Ďakujem za radu. Oplotenie pozemku je v tomto prípade problematické, pretože by to bolo dosť nákladné. Neviete prosím Vás, či je stanovená zákonom nejaká úradná/ minimálna cena za takéto užívanie pôdy??
Joshua01
16.01.09,10:28
minimálna rozhodne nie :) .. veď v konečnom prípade, nájom môže byť aj bezodplatný.
evula0
19.01.09,06:36
Jednoduchšie je odložiť si na svojom pozemku stavebný materiál (kopa hliny, sutiny, staré betóny a podobne), aby dobre vadil. Vysadiť stromčeky také väčšie, vykopať jamy. Osadiť tabule "Súkromný pozemok". Fantázia nekladie medze, ale neporušiť stavebný zákon. Na plot je ohlasovacia povinnosť a stojí peniaze.
Ľahko sa radí, horšie je to v skutočnosti. Máte pozemok vytýčený? Ináč neviete hranice.
Ľahko sa radí, horšie je to v skutočnosti. Máte pozemok vytýčený? Ináč neviete hranice.
studentka3
19.01.09,07:15
Hm, pozemok vytýčený myslím nie je. Vieme len číslo parcely a máme list vlastníctva. Máme viac parciel, teda vytýčenie by bolo pomerne nákladné. Viete niekto prosím aspoň približne, koľko by stálo vytýčenie pozemku o výmere 3500m2 vo svahu?
studentka3
19.01.09,07:35
Tak práve som vypátrala, že vytýčené to máme. :)
Poslala som do firmy, ktorá stredisko prevádzkuje list, v ktorom žiadame o uzatvorenie nájomnej zmluvy, nakoľko sa z ich strany jedná o bezdôvodné obohacovanie podľa § 451 ObZ.. Uvidím, akú pošlú odpoveď.
Poslala som do firmy, ktorá stredisko prevádzkuje list, v ktorom žiadame o uzatvorenie nájomnej zmluvy, nakoľko sa z ich strany jedná o bezdôvodné obohacovanie podľa § 451 ObZ.. Uvidím, akú pošlú odpoveď.
evula0
20.01.09,06:44
Tak práve som vypátrala, že vytýčené to máme. :)
Poslala som do firmy, ktorá stredisko prevádzkuje list, v ktorom žiadame o uzatvorenie nájomnej zmluvy, nakoľko sa z ich strany jedná o bezdôvodné obohacovanie podľa § 451 ObZ.. Uvidím, akú pošlú odpoveď.
Vždy by to malo začať "podobrotky" a písomným stykom, aby sa nazbierali stanoviská pre ďaľšie konanie. Žiaľ, súdna cesta v takýchto prípadoch je u nás naozaj málo reálna a štát necháva celú ťarchu na poškodenom. Polícia sa na Vás...,kým Vám neurobia škodu, napr. zbúrajú plot a Vy to viete dokázať. Ako keby pozemky a ich neoprávnené užívanie bolo niečo iné. Preto môžu byť niekedy účinné skôr síce zákonné, ale nie práve milé metódy. Máte veľkú výhodu, že sú parcely vytýčené.
Poslala som do firmy, ktorá stredisko prevádzkuje list, v ktorom žiadame o uzatvorenie nájomnej zmluvy, nakoľko sa z ich strany jedná o bezdôvodné obohacovanie podľa § 451 ObZ.. Uvidím, akú pošlú odpoveď.
Vždy by to malo začať "podobrotky" a písomným stykom, aby sa nazbierali stanoviská pre ďaľšie konanie. Žiaľ, súdna cesta v takýchto prípadoch je u nás naozaj málo reálna a štát necháva celú ťarchu na poškodenom. Polícia sa na Vás...,kým Vám neurobia škodu, napr. zbúrajú plot a Vy to viete dokázať. Ako keby pozemky a ich neoprávnené užívanie bolo niečo iné. Preto môžu byť niekedy účinné skôr síce zákonné, ale nie práve milé metódy. Máte veľkú výhodu, že sú parcely vytýčené.