Dobrý deň,
kedy sa vlastne človek stane vlastníkom bytu, ak má v zmluve uvedené, že právoplatným rozhodnutím Katastra o povolení vkladu (ktoré ešte nie je), lenže peniaze za kúpu bytu už boli cez hypotéku vyplatené (banka považuje povolenie vkladu na Katastri za formalitu...)? Súčasný majiteľ nemá problém dať kľúče už teraz. Ako postupovať?

Vlastníkom nehnuteľnosti sa stávaš až po povolení vkladu a zápise do katastra.

Ako postupovať - no tak, ako ste sa dohodli. Štandardne sa postupuje tak, že keď sa vyplatí suma za byt a podá sa návrh na kataster, zvyčajne sa odovzdajú aj kľúče.

Ďakujem za odpoveď.

Pri preberaní kľúčov, chcem zmeniť elektriku, a plyn na seba (voda by mala byť riešená cez spoločenstvo-dúfam, že si dobre pamätám). Môžem robiť túto zmenu ak ešte nie je povolený vklad na katastri?
Príp. už ak budem mať kľúče, čo v prípade ak sa návrh na vklad skomplikuje?

Plyn, elektrinu, vodu a merače tepla by ste mali odpísať ty aj predávajúci spoločne pri odovzdávaní bytu, každý by mal mať odpis podpísaný tým druhým účastníkom. Pri prepise energií sa musí bývalý úžívateľ odhlásiť, až potom môžu zapísať teba ako užívateľa príslušných energií. Sám to prepíšeš vtedy, ak budeš mať splnomocnenie od bývalého užívateľa.

Dobrý deň,
otázka znie, môžem robiť tieto zmeny (elektrika, plyn) ak ešte nemám povolenie na vklad?

Da sa to napriek tomu,ze nie si formalnym majitelom bytu. Pri elektrine sa musi povodny majitel odhlasit 30 dni vopred pred planovanym ukoncenim odberu. Info mas na zse.sk/index.php?www=sp_detail&id=1074
SPP pozaduje protokol o odovzdani bytu vratane potvrdeni o type, cisle a stave meraca. Niektore realitky robia vypracovanie protokolu ako sucast sprostredkovania.
spp.sk/zakaznici/domacnosti/novy-zakaznik/novy-zakaznik-s-existujucim-pripojenim/

Idealne je zavolat na zakaznicke linky. Sice to chvilu trva, pokial sa clovek dovola, ale mam s nimi dobre skusenosti.

elektriku viete spravit telefonicky idealne je ked ste spolu jeden odhlasi druhy nahlasi
plyn sa da riesti mailom faxom osobne traba si sitahnut tlacivo zo stranky SPP

jedine co neviete spravit je zmluva z bytovym druzstvom alebo spravca, ktory ma na starosti vodu a kurenie, tam musite pockat na vypis z katastra, ale je tiez mozne ze kazde druzstvo ma ine pravidla, treba si to overit u konkretneho spravcu

Ďakujem všetkým za odpovede.
Elektrina, pokiaľ viem, áno dá sa cez telefón.
Plyn, osobne na SPP, tlačivá, dúfam, že bude priamo v SPP.
Ostané voda, nájom, rozprával som so správcom, po konzultáciách s hl. ekonómom vraj nemajú problém spraviť aj to.