Odkazy medzi právnik-probono a ateviva

Dobrý deň,potrebujem sa poradiť.Postavili sme si bazén pri dome.Na pozemku ,ktorý nepatril celý nám.Približne 200 m2 patrí inému vlastníkovi.Ten keď zistil že tam máme bazén pýta za malú časť nehorázne peniaze.Vieme sa proti tomuto nejako brániť,existuje zákon ,ktorý určuje finančný strop ide tu o úžeru.? Susedia majú svoje dvory tiež na je pozemku no to ho nezaujíma.Dlhé roky neprejavoval o svoj pozemok záujem až do chvíle kým sme tam mi nepostavili bazén.Pôda o ktorú sa jedná sú mokrade rastú tam bambusy teda nemá vysokú hodnotu.ďakujem za odpoveď.