Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top 7 dní
Aktívne
3 0
Čo má vykonať od januára 2011 v súvislosti s daňami a odvodami ZP (09.01.11)
0 odpovedí Otázka od hvlado Zdravotné poistenie Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Daň z prenájmu bytu po novom ( odvody zdravotného poistenia ) Dobrý deň, prosím Vás o odpoveď: Dcera...
0 0
prenajom bytu rok 2010 (25.02.10)
3 odpovedí Posledná 02.03.10 od rikabbb Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Dobry den citala som prispevky ohladom prenajmu bytu. Ktore som nasla boli z roku 2006,5,4 ak by ste mali link na nejake novsie prispevky prosim poslite mi ich. Jedna sa mi o informaciu, kolko budem...
0 0
podozrenie z neplatenia dane z prenájmu (01.03.10)
6 odpovedí Posledná 01.03.10 od jana125 Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane
Ahojte, viete mi niekto poradiť ako mám postupovať, keby som chcela preveriť, či majiteľ bytu, v ktorom sme boli v prenájme platil daň z prenájmu? Zmluva bola uzatvorená len na rok, papierovo sa nepre...
0 0
Kto zaplatí dan z prenajmu? (18.01.10)
2 odpovedí Posledná 18.01.10 od waki Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane
Dobrý den, chcela by som pocut (citat) vas nazor: Byt je vo vlastnictve matky, matka spisala najom.zmluvu, kde bolo uvedene cislo úctu na platby synove. Teda syn prijma a disponuje s najomnym. :) Kto ...
0 0
Vystavba rodinneho domu na podnikatelsky ucel (18.01.10)
3 odpovedí Posledná 18.01.10 od pavol54 Stavebné povolenie Elektronická registračná pokladňa Podnikanie Daň z prenájmu Začiatky podnikania Hypotéka
Potrebujem poradit. S manzelom chceme dat vystavat rodinny dom, v ktorom by nami zalozena s.r.o. mala svoju prevadzku. Ide o to, ze na vystavbu berieme podnikatelsky uver v banke (hypotekarny, predme...
0 0
daň z príjmu- prenájom bytu (04.01.10)
5 odpovedí Posledná 05.01.10 od Anik Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
ahojte. prosím o radu. mám v úmysle prenajať byt. neviem či ho mám alebo nemám nahlásiť aj na DÚ. nájomné bude vyčíslené na300 eur aj s energiami. kedy mám povinnosť a kedy nie platiť daň z prenájmu? ...
0 0
Sídlo podnikania - rodičovský dom, nájomné (27.12.09)
3 odpovedí Posledná 02.01.10 od Lianka Podnikanie Daň z prenájmu Začiatky podnikania
Dobrý deň Začínam podnikať a našla som na internete túto skvelú stránku. O sídle podnikania v rodičovskom dome sa tu popísalo veľa, no nenašla som to, čo by zaujímalo mňa a tak Vás prosím o radu. Jed...
0 0
účet pre zrážkovú daň z prenájmu z ČR (29.07.09)
1 odpovedí Posledná 12.08.09 od bolek Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
<H2 style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify">Dobrý deň, potrebujem uhradiť 10 % zrážkovú daň z prenájmu hnuteľnej veci z ČR, prosím Vás mohli by ste mi poradiť, na ktorý bankový účet daňové...
0 0
byt s hypotekou (15.01.09)
0 odpovedí Otázka od eva.velicka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Dobry den, prosim niekoho kto by mi vedel poradit. Stahujem sa do zahranicia a moj byt na slovensku by som chcela prenajimat. Na Slovensku budem mat prijem len z prenajmu. Mozem si do vydavkov na byt...
0 0
daň z prenájmu bytového domu (12.01.09)
3 odpovedí Posledná 12.01.09 od Zoltán Kovács Spoločenstvo vlastníkov bytov Daň z prenájmu Neziskové organizácie Strechy
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať či SVB je povinné odviesť daň z prenájmu bytového domu ( prenajímame strechu - zosilovať ), a ak ano, či je možné si uplatniť odpočítateľnú položku - výdavky vo výšk...
1 0
Bývanie u matky, príspevok na domácnosť a zdaňovanie + výživné + vyplatenie z bytu (13.11.08)
99 odpovedí Posledná 28.11.08 od 02Michaela Právo Daň z prenájmu Občianske právo Rodinné právo Obchodné právo
Rada by som sa poradiť ak by niekto vedel. Môj bývalý manžel má trvalý pobyt stále u mňa v byte, nakoľko nie sme vysporiadaný. Neplatí mi ani korunu na nájom, do bytu chodí kedy chce. Na súde tvrdil, ...
0 0
Dodatočné daňové priznanie - daň z prenájmu bytu (26.11.08)
2 odpovedí Posledná 27.11.08 od ZDENIELA Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Dobrý deň, vie mi niekto poradiť ako mám postupovať ak chcem priznať prenájom bytu v roku 2007? A teraz je koniec roku 2008. Príjem z nájomného som mala cca 82000,-. Z toho min. 40% boli výdavky na en...
0 0
dan z prenajmu pri spolocnom vlastnictve?? (20.06.08)
1 odpovedí Posledná 20.06.08 od Vladimír Ozimý Daňové priznanie Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Dobry den, spolu so sestrou som vlastníčka bytu, každá vlastní 50 %, sestra má trvalé bydlisko v Nemecku, tam žije a podniká, v SR sa nezdržuje, štátne občianstvo má slovenské. Ja som zamestnaná, na ...
0 0
Daň z prenájmu (11.06.08)
5 odpovedí Posledná 11.06.08 od leeny4 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Prajem pekný deň, mám otázku ako na konci roka zúčtovať daň z prenájmu ak byt prenajímam od začiatku tohto mesiaca na jeden rok, ale celá suma nájmu mi bola vyplatená v plnej výško za celý rok dopredu...
0 0
prijem v EUR na ucet v SKK (21.05.08)
5 odpovedí Posledná 21.05.08 od continuity Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Pekny den vsetkym, mam taku vec - robim DP FO typ B a okrem inych lahodok tam mam aj dan z prenajmu. v zmluve je dohodnuta suma v EUR a prva splatka aj bola v hotovosti v EUR. dalsie splatky vsak bo...
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk