Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 3
Kde uvediem preddavky na daň z prenájmu v DP? (22.02.16)
V roku 2015 som platila štvrťročné preddavky na daň z prenájmu. Do ktorého riadku DP sa majú uviesť? Ďakujem
1 0
Platí sa zrážková daň z prenájmu auta z CZ? (11.02.16)
Ahojte, mala by som otázku na niekoho kto by mi vedel poradiť ohľadom platenia zrážkovej dane. Naša česká spoločnosť má v prenájme auto.. Keďže ho používa náš obchodný zástupca nájom auta prefaktu...
1 0
Daň z prenájmu nehnuteľnosti na území SR u pracujúceho v zahraničí (04.01.16)
Dobrý deň, s manželom prenajímame od 29.5.2015 byt, kt. máme v BSM. Obaja sme registrovaní na daň.úrade. Manžel pracuje v zahraničí, trvalé bydlisko má v SR. Ak si rozdelíme príjmy a výdavky tak, že ...
2 0
Daň z príjmu z predaja bytu príležitostne prenajímaneho (12.11.15)
Som vlastníčkou bytu od roku 2002. Prenajímala som ho príležitostne a platila daň zo závislej činnosti. Nemala som v byte trvalý pobyt. Ake daňové povinosti mi vyplývajú pri predaji bytu? Prípadne, ak...
1 0
Príjem z prenajmu bytu (28.10.15)
Zdravím, Vie mi niekto odborne vysvetlit ako to je s danou z prenajmu bytu ked okrem tohto príjmu na SR nemame žiadne príjmy a niesme ani rezidentmy SR ani žiadneho členského štátu?
1 1
Príjmy z prenájmu v SR + závislá činnosť v ČR a DP FO typ B (27.03.15)
Mozno niekomu pomoze toto moje zistenie: robila som danove priznanie typ B , v ktorom boli prijmy z prenajmu + z dohod v SR a ČR. Prijmy z dohod v SR + ČR neprekrocili odpocitatelmu polozku na danovni...
1 0
Danove priznanie - dan z prenajmu (18.03.15)
Dobry den, chcem sa spytat, ci je potrebne dolozit nieco k danovemu priznaniu, ak prenajimam byt, výdavky nemam ziadne. Treba dolozit zmluvu s nájomcom alebo netreba nic dokladat? vopred dakujem, l.
1 0
daň z prenájmu miesta na reklamu (16.03.15)
je miesto na reklamu umiestnené na dome príjem z prenájmu nehnuteľnosti ?? a je tým oslobodený do výšky 500,- ?? dá sa tento príjem ak je vo výške 600,- rozdeliť medzi manželov v pomere 200:400,- a tý...
1 0
dan z prenajmu (20.01.15)
Dobry den, citam clanok http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/342938-prenajimatelia-si-odpocitaju-500-eur/ pise sa tam o dvoch sumach a to 1 901,67 eura a 500 eur,kedy je potrebne podat dan...
1 0
príjem z prenájmu za r 2014 (06.03.15)
môže si vlastník nehnuteľnosti uplatňovať výdavok pri prenájme: a, poistenie obytných budov b, UPC káblovú tv ...ja myslím že nie, ale klient si myslí niečo iné, tak kto má pravdu?
1 0
Dan z prenajmu (04.03.15)
Mozem pri prenajme nehnutelnosti (nehnutelnost zaradena do obchodneho majetku) dat do vydavkov aj vydavky za Magio - TV ?
1 2
Daň z prenájmu nehnuteľnosti 2014 (02.03.15)
Dobrý deň.Musím podávať daňové priznanie za prenájom nehnuteľností ak hrubý príjem z prenájmu je 2168,- a náklady sú 995,-, čístý príjem je 1173,-? Som na rodičovskej dovolenke, iný príjem bol iba 42,...
1 0
Výdavky spojené s prenájmom nehnuteľností (26.02.15)
Prenajímam nehnuteľnosť rodinný dom nezaradený do obchodného majetku. Mesačný nájom je 80 eur. Energie si uhrádzajú sami nájomcovia. Aký je môj výdavok pri daňovom priznaní? Mám nárok na výdavok tých ...
2 0
Som fyzicka osoba, pracujem v zahranici a chcem dat do prenajmu nehnutelnost. (27.01.15)
Ake su moje povinnosti ohladne prenajmu domu, nie bytu? Dane, odvody do socialnej, zdravotnej a podobne poplatky resp. cokolvek co musim uhradit. Poprosim link resp plne znenie zakonov. Cital som, ze ...
1 0
daň z prenájmu nehnuteľnosti (06.01.15)
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať: dobrovoľne nezamestnaný prenajíma nehnuteľnosť pre s.r.o čku. Nemá iné príjmy iba z prenájmu. Chcem sa spýtať, že od akej sumy podáva daňové priznanie a od akej sum...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk