Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 6
idem dať do prenájmu byt. je nutné platiť daň, keď príjem aj s nákladmi bude 300€mesačne bez nákladov cc120€ mes. (02.06.14)
idem dať do prenájmu byt. je netná platiť daň keď príjem aj s nákladmi bude 300€mesačne bez nákladov cc120€ mes.
1 3
Ako zaradi fyzicka osoba nepodnikatel prenajimany byt do obchodneho majetku? (07.08.14)
Dobry den, som fyzicka osoba nepodnikatel, prenajimam byt a rozhodol som sa ze by bolo pre mna vyhodnejsie ho zaradit do obchodneho majetku. Chcel by som sa opytat z coho vlastne pozostava ten akt z...
1 0
počet nájomníkov si dôverník upravuje, ako sám chce (20.06.14)
Dobrý deň! Poprosím vás o radu:som spoluvlastníčkou bytu v meste, kde už 10 rokov nebývam, nemám tam už 10 rokov trvalý pobyt. Mám trvalý pobyt 150 km od tohot rodného mesta.Ale dôverník si ma koncom ...
1 1
Ako vypočítať daň z prenájmu nehnuteľnosti? (29.05.14)
Príjem z prenájmu nehnuteľnosti za rok 2013 je 2250€ . Ale keď doplním príjem zo zahraničia tak vychádza 0daň. Neviem či je to správny výpočet. Čítala som tu viac názorov. Ako je to správne??? Ďakuj...
1 2
Daňové priznanie za r. 2013 - výdaje pri prenájme bytu (31.03.14)
Pochopila som prosím správne, že ak prenajímal byt nie na obchodnú činnosť tak si do výdajov nemôžem zahrnúť napríklad výdaje ktoré som mala pri výmene obkladaciek v kuchyni ?
1 0
Odpočet na manželku ak má manžel príjmy zo zam.a z prenájmu (27.03.14)
Ahoj, poprosila by som ako je to môže si manžel keď mal príjem od zamestnávateľa a z prenájmu nebyt.priestorov uplatniť odpočet na manželku keď počas roka poberala materskú a podporu v nezamestnanosti...
5 7
Daň z prenájmu (03.01.14)
Dobry den, som fyzicka osoba a prenajimal som cely rok 2013 byt (garzonku) fyzickej osobe. Byt je vo vylucnom vlastnictce v klasickom panelakovom bytovom dome.Byt nie je zaradeny do obchodneho maje...
1 0
Príjmy za prenájom nehnuteľnosti a k nim výdaje (26.03.14)
Prosím o radu. Prenájom nehnuteľnosti v 01/2013, zaplatené v 01/2013, ale prenajímateľ zaplatil výdaje za energie v 12/2012. Asi sa nebudú môcť uplatniť výdaje, že? Ďakujem
1 0
Prenájom bytu len 8 mesiacov ako s výdavkami? (25.03.14)
Prenajímala som byt v roku 2014 len 8 mesiacov, predpokladam ze zaplatene najomne a energie za tie 4 mesiace, ked bol byt prázdny a nemala som nájomníka si nemozem uplatnit? :) Dakujem!!
1 0
Mám zaplatiť daň z prenájmu pôdy poľnohospodárskemu družstvu? (25.03.14)
V roku 2010 som zdedil pôdu, na ktorú mala predchádzajúca vlastníčka nájomnú zmluvu s PD. PD ma oslovilo s návrhom novej zmluvy o prenájme a doplatením nevyplateného prenájmu. Ročný nájom činí cca 16...
1 0
Prenájom nehnuťeľnosti (25.03.14)
Dobrý deň. Chcela by som sa informovať ohľadne prenájmu neb.priestorov. Mám v prenájme neb. priestory, ktoré po vzájomnej dohode s majiteľom dávam do prenájmu ďalšej osobe. Viete mi poradiť aké povinn...
1 0
Registrácia oboch manželov pri prenájme nehnuteľnosti (24.03.14)
Manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú spoločne v BSM. Na manželku sa napíše 500,- Eur, na manžela zbytok príjmu z prenájmu. Obidvaja sú zamestnaní. Manžel má registráciu na DÚ na prenájom nehn...
1 0
Vydaje pri prenajme bytu len 2 mesiace (24.03.14)
Dobry den, moj byt som prenajimal len posledne 2 mesiace r2013. Ako je to vtedy s uplatnenim vydajov za poistenie nehnutelnosti a dane z nehnutelnosti? Mozem si uplatnit celu ciastku alebo ju prepocit...
1 0
Príjem z prenájmu max. 400€ (oslobodený)-je povinnosť registrovať sa? (20.03.14)
Ak zamestnanec okrem príjmov zo zamestnania mal aj príjmy z prenájmu v sume 400€. V DP by si uplatnil oslobodenie od dane do 500€, t. z. že po jej odpočítaní nemá žiadny zdaniteľný príjem z prenájmu....
1 0
Daň z prenájmu pri porušení podmienok nájomnej zmluvy (12.03.14)
Minulý rok som prenajala byt od 21.1. do 20.7. na dobu určitú. Pri podpísaní zmluvy mi nájomca zaplatil zábezpeku na jeden mesiac pre prípad neplatenia. Nájomca však prestal platiť nájom a tak nájom s...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk