Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 0
prenajom pocas rodicovskej dovolenky bez povinnosti podat DP (29.01.14)
Musi manzelka na rodicovskej dovolenke hlasit danovemu uradu, ze aj ked prenajimala, nevznikla jej danova povinnost, kedze prijem z prenajmu je 2360 eur, co po ocisteni nezdanitelnych 500 eur je mene...
2 2
Daň z prenájmu za rok 2013 (20.06.13)
ak daňovník nemá prenajímanú nehnuteľnosť v príslušnom zdaňovacom období zaradenú vo svojom obchodnom majetku, môže si do daňových výdavkov uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku prenajímanej nehnut...
1 5
Musím podať DP ak som v r.2013 ... (08.01.14)
Som zaregistrovaný ako FO prenajímateľ nehnuteľností , musím podať DP ak som v r. 2013 byt neprenajímal???alebo to stačí DU oznámiť listom. Ako FO nie , ďakujem veronika
1 8
mozny unik na daniach (18.06.13)
Dobry den, chcem sa opytat ako postupovat ked chcem nahlasit danovy unik, resp. ci situacia dole popisana splna kriteria danoveho uniku. Byvam v podnajme, kazdy mesiac posielam na ucet majitelovi bytu...
1 1
daň z prenájmu nehnuteľnosti (09.12.13)
Zdedila som nehnuteľnosť spolu so svojimi sestrami v pomere 1:3, ktorú prenajímame. Ako postupovať, aby som mohla rozdeliť svoj podiel príjmu (napr.na manžela, dcéru-už dospelú), a tak sa dostať pod h...
1 2
Mozu podat danove priznanie za prenajom bytu v bezpodielovom vlastnictve obaja manzelia, hoci DIC ma iba jeden? (29.11.13)
Manzelia prenajimaju byt, ktory je v BSM, DIC ma iba manzelka. Musi si manzel vybavit DIC, alebo prijem mozu rozdelit a zdanit obaja bez toho, pricom DIC bude mat iba jeden?
1 2
Dan z prenajmu bytu (23.11.13)
Od r 2012 som prenajimal svoj byt spolu so sestrou. Prenajom skoncil 31.10.2013. Treba to nahlasit danovemu uradu? Ziiadny iny prijem z podnikania okrem toho nemam. Som zamestnany okrem toho na tpp....
26 46
Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona (04.12.12)
Neviem ako sa to na DRSR dostalo, som prekvapená, lebo to nesie so sebou mesiac september 2012. Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov ...
1 0
Dan FO z prenajmu bytu pre S.R.O. (20.10.13)
Povedzme, ze fyzicka osoba prenajme cast bytu (1 izbu) ako sidlo pre s.r.o. Aka moze byt najvyssia suma za rok, ktora nepodlieha dani z prijmu? Podla zakona o dani z prijmov je od dane oslobodeny prij...
1 3
Ako sa vypočíta daň z príjmu pri prenájme jednej izby v byte? (04.10.13)
Dobry den, chcela by som prenajat jednu izbu vo svojom byte, byvat v nom budeme dokopy dvaja. Ako sa vypocita dan z prijmu pri prenajme jednej izby v byte? na internete som zatial nasla len stare info...
1 3
Dan z prenajmu bytu (27.09.13)
Dobry den ... Chcem sa opýtat ako mam postupovať ... Chceme dať byt do prenajmu ... vlastníkmi bytu som ja a moj manzel ... žijeme v zahraniči a manžel je tu ako ZC ... ja som na MD ... chcem sa opyt...
1 0
Ako účtovať pri prenájme nehnuteľnosti úroky z hypotéky ? (18.09.13)
Rozhodli sme sa pre kúpu nehnuteľnosti, ktorú chceme prenajímať ako FO-nepodnikateľ (podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov). Budeme viesť daňovú evidenciu podľa § 6 ods. 11 ZDP. Do nákladov chceme ...
1 4
Môže právnicka osoba prenajímať nehnuteľnosť fyzickej osobe? (13.09.13)
Dobrý deň, máme vo firme vo vlastníctve nehnuteľnosť, ktorú sme kúpili za účelom ďalšieho predaja pred niekoľkými rokmi. Medzičasom sme si už uplatnili odpočet DPH z kúpnej ceny v plnej výške. Teraz ...
1 3
Dan z prenajmu bytu popri praci v zahranici (07.06.13)
Ahojte poradaci, Na uvod vysvetlim situaciu: S manzelkou zijeme a pracujeme v zahranici, kde mame aj danovy domicil a teda aj riadne platime dane z prijmu. Na Slovensku nemame ziadne dalsie prijmy....
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk