Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top 7 dní
Aktívne
1 0
Daň z prenájmu (13.02.14)
0 odpovedí Otázka od anonym123 Podnikanie Daň z prenájmu
Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu . Ak si prenajímam pôdu na svoju s. r. o. je potrebné platiť daň, lebo na obecnom úrade mi tam vravela úradníčka ze ano? Viem ak ja prenajímam je treba ...
1 4
Daň z prenájmu 2013 - nezdaniteľná časť manželia (04.02.14)
2 odpovedí Posledná 05.02.14 od Antonia Jendrišáková Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie
Prosím ozrejmenie rozdelenia nezdaniteľnej časti pre manželov z príjmu za prenájom za rok 2013. Nezdaniteľná časť za rok 2013 je 500€, v prípade manželov / vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v BSM/ si...
1 1
Ake budu vydavky pri prenajme bytu, ktory sa neprenajima po cely rok? (05.02.14)
2 odpovedí Posledná 05.02.14 od sito Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Finančná správa Prenájom bytu
Byt prenajimam studentom, takze su v nom len 10 mesiacov v roku. Do vydavkov mam zahrnut len vydavky pocas tych 10 mesiacov, alebo za cely rok? V byte nikto iny nebyva, je cisto len na prenajom.
1 0
prenajom pocas rodicovskej dovolenky bez povinnosti podat DP (29.01.14)
0 odpovedí Otázka od kysucan Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Materská dovolenka
Musi manzelka na rodicovskej dovolenke hlasit danovemu uradu, ze aj ked prenajimala, nevznikla jej danova povinnost, kedze prijem z prenajmu je 2360 eur, co po ocisteni nezdanitelnych 500 eur je mene...
2 2
Daň z prenájmu za rok 2013 (20.06.13)
1 odpovedí Posledná 28.01.14 od cico29 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
ak daňovník nemá prenajímanú nehnuteľnosť v príslušnom zdaňovacom období zaradenú vo svojom obchodnom majetku, môže si do daňových výdavkov uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku prenajímanej nehnut...
1 5
Musím podať DP ak som v r.2013 ... (08.01.14)
2 odpovedí Posledná 08.01.14 od veronikasad Účtovníctvo a dane Paušálne výdavky Daň z prenájmu
Som zaregistrovaný ako FO prenajímateľ nehnuteľností , musím podať DP ak som v r. 2013 byt neprenajímal???alebo to stačí DU oznámiť listom. Ako FO nie , ďakujem veronika
1 8
mozny unik na daniach (18.06.13)
21 odpovedí Posledná 19.12.13 od Perqtoon Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Dobry den, chcem sa opytat ako postupovat ked chcem nahlasit danovy unik, resp. ci situacia dole popisana splna kriteria danoveho uniku. Byvam v podnajme, kazdy mesiac posielam na ucet majitelovi bytu...
1 1
daň z prenájmu nehnuteľnosti (09.12.13)
1 odpovedí Posledná 19.12.13 od Perqtoon Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Paušálne výdavky
Zdedila som nehnuteľnosť spolu so svojimi sestrami v pomere 1:3, ktorú prenajímame. Ako postupovať, aby som mohla rozdeliť svoj podiel príjmu (napr.na manžela, dcéru-už dospelú), a tak sa dostať pod h...
1 2
Mozu podat danove priznanie za prenajom bytu v bezpodielovom vlastnictve obaja manzelia, hoci DIC ma iba jeden? (29.11.13)
1 odpovedí Posledná 29.11.13 od tictac7 Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Prenájom bytu
Manzelia prenajimaju byt, ktory je v BSM, DIC ma iba manzelka. Musi si manzel vybavit DIC, alebo prijem mozu rozdelit a zdanit obaja bez toho, pricom DIC bude mat iba jeden?
1 2
Dan z prenajmu bytu (23.11.13)
1 odpovedí Posledná 23.11.13 od Katy a R Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu
Od r 2012 som prenajimal svoj byt spolu so sestrou. Prenajom skoncil 31.10.2013. Treba to nahlasit danovemu uradu? Ziiadny iny prijem z podnikania okrem toho nemam. Som zamestnany okrem toho na tpp....
26 46
Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona (04.12.12)
86 odpovedí Posledná 22.10.13 od Betina2 Pokyny a usmernenia Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Neviem ako sa to na DRSR dostalo, som prekvapená, lebo to nesie so sebou mesiac september 2012. Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov ...
1 0
Dan FO z prenajmu bytu pre S.R.O. (20.10.13)
0 odpovedí Otázka od Investor123 Podnikanie Daň z príjmu Daň z prenájmu Iné Dane
Povedzme, ze fyzicka osoba prenajme cast bytu (1 izbu) ako sidlo pre s.r.o. Aka moze byt najvyssia suma za rok, ktora nepodlieha dani z prijmu? Podla zakona o dani z prijmov je od dane oslobodeny prij...
1 3
Ako sa vypočíta daň z príjmu pri prenájme jednej izby v byte? (04.10.13)
2 odpovedí Posledná 05.10.13 od Antonia Jendrišáková Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Cena
Dobry den, chcela by som prenajat jednu izbu vo svojom byte, byvat v nom budeme dokopy dvaja. Ako sa vypocita dan z prijmu pri prenajme jednej izby v byte? na internete som zatial nasla len stare info...
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk