Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
4 132
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2011 (12.01.12)
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené ...
3 0
FO prenajima byt ako kancelariu s.r.o. (16.01.13)
Dobry den, chcem sa poradit so skusenejsimi. Ako fyzicka osoba vlastnim byt. Od 1.12.2012 som ho prenajal mojej firme ako kancelariu. Kolko by malo byt najomne (t.j. kolko firma zaplati za prenajom), ...
5 1
Daň z prenájmu bytu v roku 2013 - Podľa zákona o dani z príjmov (26.11.12)
Zdravím, momentálne riešim problematiku prenájmu bytu v roku 2013 a pri štúdiu Zákona o DZP, účinného od 1.1.2013 som narazil na nejasnosti ohľadom paušálnych výdavkov. V dôvodovej správe sa píše, že...
1 0
Dan z prenajmu nehnutelnosti (18.12.12)
Dobry den vospolok, 1) chcel by som sa spytat ci mam moznost uplatnit si danove naklady za energie v nasom pripade. v roku 2013 chcem s manzelkou prenajimat 1byt.jednotku v nasom RD, v ktorom byvam...
3 4
SVB- zrážková daň z prenájmu (09.01.12)
Podľa § 43 ZDP máme povinnosť ako SVB odviesť zrážkovú daň z prenájmu priestorov, ktoré prenajímame iným spoločnostiam. Účtujeme v podvojnom účtovníctve a teraz mi ale nie je jasné, či tú daň mám vypo...
2 0
Prenajom 3 izb. bytu a dan z prijmu (05.12.12)
S manzelkou sa chystame prenajimat 3 izb. byt, viem ze vznika danova ohlasovacia povinnost, neviem, ci sa mam zaregistrovat na danovom len ja, alebo aj moja manzelka ? Obaja sme zamestnani, ani jeden ...
1 1
Prenájom bytu popri zamestnaní, vlastné DIČ, ovplyvňuje to odvody zamestnávateľa ? (05.10.12)
Dobrý deň, som zamestnaný na plný úväzok a popri zamestnaní prenajímam byt. Som zaregistrovaný na daňovom úrade a teda mám DIČ (len pre účely prenájmu bytu). Neviem aký bude mať táto registrácia vply...
1 0
dan z prenajmu casti bytu (17.10.12)
dobry den, poprosim vas o pomoc.. minuly rok som si kupila 4izbovy byt na hypoteku,ktoru splacam kazdy mesiac(dokopy okolo 450 eur).popri nej splacam mesacne zalohove platby(155 eur), elektrinu(25 eur...
1 0
Prenajom bytu fyzická osoba - budúca daň a výdavky (29.09.12)
Ahojte, prosím o radu. Ako bežný občan budem za pár dní prenajímať byt - podľa zmluvy je nájomné 400 eur + 200 eur zálohové platby (elektrina, voda, atď). Dajú sa uplatniť rôzne výdavky pri prenájme, ...
1 4
Prenajom bytu (30.04.12)
Dobry den, prosim Vas o radu: Manzelovi rodicia su spoluvlastnikmi bytu, su vsak chori /Alzheimerova choroba/ a ziju v domove dochodcov a uz nie su "casovo a miestne orientovani". Zbaveny svojpravnos...
1 0
daň vyčíslená v daňovom priznaní/variabilný symbol (28.03.12)
zdravím všetkých, mám odviesť daň z prenájmu ako FO, neviem však pod akým variabilným a konštantným symbolom, mám len číslo účtu... Vie mi niekto poradiť? Ďakujem
1 0
Musím platiť daň z prenájmu bytu,ak som zamestnaná v rakúsku? (15.03.12)
Dobrý deň ! Som zamestnaná v Rakúsku,kde aj platím všetky dane.na Slovensku prenajímam byt. Počula,som že nemusím platiť daň z prenájmu,ak odvádzam odvody V RA .Neviete mi poradiť??
0 0
technické zhodnotenie prenajatého majetku (29.07.09)
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť v nasledovnom probléme. Súkromná osoba prenajíma s.r.o.- čke budovu skladu. Na budove je potrebné vykonať úpravy - technické zhodnotenie. Na základe zmluvného d...
1 0
Daň z prenájmu bytu cez skutočné výdavky - správny výpočet?? (29.01.12)
Dobrý deň, chcel by som uistiť, či správne chápem ako sa počíta daň z prenájmu pri použitý skutočných (preukázateľných) výdavkov. Dám príklad, že príjmy za rok boli 2000 eur a výdavky 1500 eur a by...
1 2
Daň z prenájmu bytu - počítajú sa aj energie? (30.10.11)
DObrý deň mohli by ste mi prosím poradiť, či sa daň z prenájmu bytu vypočítava z celej sumy =energie(a poplatky do SVB)+prenájom alebo len z čiastky za "prenájom"? V zmluve to máme rozpísané jednotliv...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk