Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 7
daň z prenájmu (27.07.11)
chcem sa opýtať..kto by mi vedel poradiť : chcem dať do prenájmu byt,ktorého vlastníkom je len môj manžel,ja nie.Mala som tam len dlhší trvalý pobyt.Som dlhodobo na MD a RD /6 rokov/ čiže poberám rodi...
1 4
Prenajímaná nehnuteľnosť - vlastník občan inej štátnej prísl. (29.07.11)
Poľský štátny občan - súkromná osoba, ktorá sa na Slovensku nezdržiava vlastní na Slovensku nehnuteľnosť a prenajíma ju. Ako prenajímateľ je na Slovensku prihlásený na DÚ. Daňové priznanie - daň z pre...
1 0
Čo si môžem dať do nákladov a za akých podmienok. (01.05.11)
Ahojte Poraďáci! Keďže ako každý chcem platiť čo najmenšie dane mám pár otázok, pre niekoho sú to základne veci ale ja len začínam. Hľadaním odpovedí som strávil skoro celý deň, avšak nie všetko je a...
2 0
Daň z prenájmu bytu (25.03.11)
Tak som to nevydržal a po dvoch rokoch zverejňujem nasledovné ako svoj prvý príspevok: Pozrite si prosím tento stupidný výpočet dane z prenájmu bytu podľa zákona v nasledujucom priklade: Mesač...

...4 EUR * 0,4064 = 253,59 EUR Čiastkový základ dane ČZD: 634,05 – 253,59 EUR = 380,46 EUR Daň z prenájmu: 380,46 * 0,19 = 72,28 EUR Lenže ja som prišiel na to, ze sa tam vytvára zlomo...
1 0
Dôchodca - prenájom - zdravotné poistenie DRAK (12.02.11)
Dôchodca – prenájom – zdravotné poistenie Dôchodca prenajíma byt. Na prenájom uvedenej nehnuteľnosti nemá zriadenú živnosť. Iné príjmy nemá. Z prenájmu bytu dosahuje pravidelný ...
2 0
Zijem v zahranici, prenajimam byt, kolko budem platit dan z prenajmu. (08.02.11)
Dobry den, zijem a pracujem docasne v zahranici, kde odvadzam aj dane, takze od slovenskej dane som oslobodena. Trvaly pobyt mam stale na Slovensku. Chcem prenajat byt za 370 eur mesacne, v tej cene s...
0 0
daň z prenájmu nehnuteľnosti (10.07.07)
potrebovala by som od vas radu, ak prenajmem nehnutelnost, na ktoru som si zobrala hypotekarny uver a mam prijem z prenajmu priblizne rovnako vysoky ako je moja splatka do banky + spotreba energii,...
1 0
dan z prenájmu (22.01.11)
Danove priznanie typ B - dan z prenájmu. Uplatnili sa skutočné výdavky nie paušal. Je potrebné k tomu prikladať aj výkazy? alebo stačí len samotné DP Dakujem.
1 1
underground otazocky (18.01.11)
Zdravim vsetkych, chcel by som sa opytat na povinnost platenia dane z prenajmu nehnutelnosti. ak som majitelom obchodneho priestoru co sa stane ak... 1. nezahlasim na DU ze prenajimam. kto to ako zis...
3 0
Čo má vykonať od januára 2011 v súvislosti s daňami a odvodami ZP (09.01.11)
Daň z prenájmu bytu po novom ( odvody zdravotného poistenia ) Dobrý deň, prosím Vás o odpoveď: Dcera...
0 0
prenajom bytu rok 2010 (25.02.10)
Dobry den citala som prispevky ohladom prenajmu bytu. Ktore som nasla boli z roku 2006,5,4 ak by ste mali link na nejake novsie prispevky prosim poslite mi ich. Jedna sa mi o informaciu, kolko budem...
0 0
podozrenie z neplatenia dane z prenájmu (01.03.10)
Ahojte, viete mi niekto poradiť ako mám postupovať, keby som chcela preveriť, či majiteľ bytu, v ktorom sme boli v prenájme platil daň z prenájmu? Zmluva bola uzatvorená len na rok, papierovo sa nepre...
0 0
Kto zaplatí dan z prenajmu? (18.01.10)
Dobrý den, chcela by som pocut (citat) vas nazor: Byt je vo vlastnictve matky, matka spisala najom.zmluvu, kde bolo uvedene cislo úctu na platby synove. Teda syn prijma a disponuje s najomnym. :) Kto ...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk