Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 1
Daň z prenájmu nehnuteľností - skutočné výdavky verzus výdavky krátené koeficientom (10.03.23)
Dobrý večer, prosím Vás chcem sa opýtať, či je to povinnosť používať pri výpočte dane z prenájmu bytu koeficient,, ktorý získam odpočítaním 500,-- Eur. Jedná sa mi o to, že mi je teraz výhodnejší post...
1 0
Daň z prenájmu bytu BSM a SZČO (19.01.23)
Mám otázku, ako postupovať v takomto prípade: manželia vlastnia byt BSM, ktorý prenajímajú...manžel je SZČO a žena je zamestnanec momentálne na rodičovskej dovolenke bez iného prijmu. 1. Pri dańovom...
1 0
Živnosť ako neplatca DPH a prenájom cez Airbnb (22.05.22)
Ahojte, chcel by som vás poprosiť poradiť ohľadom jednej jednej veci, V prípade že mám živnosť na maliarske a natieračské práce a fungujem ako neplatca DPH a zároveň chcem poskytovať krátkodobé ubyto...
1 0
Daň z prenájmu priestorov (12.01.22)
Ahojte, keď ako právnická osoba máme iba príjem z prenájmu priestorov a pozemkov za rok 2021 vo výške 2732 €. Tak daň z prenájmu bude iba vo výške 15%? Ďakujem.
1 0
pravidla pre prenajom chatiek (14.06.21)
ahojte, chcem postaviť cca 4-6 malé chatky na 2 pozemkoch a následne kratkodobo prenajímať. Stačí mi na to živnosť ubytovacie služby? Chatky musia splňať nejaké požiadavky na vybavenie (wc, kupelňa a...
1 0
Príjmy z ČR, čo s tým na Slovensku (26.01.21)
Príjmy z ČR, čo s tým na Slovensku Je tu niekto, kto má skúsenosti s daňami v ČR? Osoba je živnostník, FO, trvalý pobyt na Slovensku, daňový rezident SR. V ČR zdedil nehnuteľnosť, ktorú prenajíma ako...

...byt na Slovensku, daňový rezident SR. V ČR zdedil nehnuteľnosť, ktorú prenajíma ako súkromná osoba. Daň z prenájmu má platiť v ČR? Musí sa tam nejako pre daň registrovať? Vo svojom daňovom priznaní v ...
1 0
Podnájomná zmluva - príjmy podľa §6 odst.1 alebo 3? (02.03.20)
Ahojte, živnostníčka podniká v oblasti kaderníckych služieb. Od vlastníka nehnuteľnosti si prenajíma priestory. Priestor následne prenajala na základe podnájomnej zmluvy inej kaderníčke, s ktorou sa...
2 2
Prenajom nehnutelnosti vlastnej sro (29.01.19)
Konatelka a zaroven spolocnicka v srocke chce prenajat areal a budovu v ktorej sidli firma zo svojho mena ako FO svojej srocke. Mame spisanu zmluvu o najme, platba za najom je v hotovosti 1000€ stale ...
1 6
Daň z príjmu + daň z prenájmu (28.01.19)
Dobrý deň, v prípade, že mám príjem zo závislej činnosti + príjem z prenájmu bytu (registráciu na platenie dane z príjmu z prenájmu na DÚ) mám, aký typ tlačiva mám vyplniť A alebo B ? Pokiaľ B, musím ...
1 0
Prenájom pozemkov - aký je limit? (14.11.18)
Aký je limit pri príjmoch z prenájmu aby sa daná osoba (FO) nemusela registrovať na daň?
1 0
Mozem podat opravne danove priznanie s tym, ze vyjmem prenajimany byt z obchodneho majetku? (16.02.17)
Dobry den, idem predavat byt, ktory som prenajimala. Mala som ho zahrnuty v obchodnom majetku, vynala som ho z obchodneho majetku v roku 2015. Takze mam povinnost platit dan z predaja. Je mozne podat ...
1 4
Zdaniteľný príjem z BSM - registrácia DIČ (30.04.18)
Dobrý deň, robila som DP FO kolegyni, sú s manželom spoluvlastníky pozemku, ktorý prenajímajú. Príjem som im podelila na základe §4ods.8 do ZD, odpočítala každému 500€. Podla mňa na základe §49a ods...
2 1
DPFO B a zápočet dane z ČR a riadok 85 DP (20.03.18)
FO účtuje v JU, za rok 2017 vykazuje stratu, má ešte príjem z prenájmu 3500e a príjem z ČR (OSVČ) 13676,60 €, z čoho tam zaplatil daň 1107,65 €. V daňovom priznaní r. 78 je 0,00 r. 80 3500 € (príjm...
1 1
Dan z prenajmu nehnutelnosti - DIC (20.03.18)
Dobry den, koncom minuleho roku som prenajala nehnutelnost v mojom vylucnom vlastnictve. V tychto dnoch som isla riesit danove priznanie, lenze som zistila, ze je potrebne k tomu DIC. V problematike s...
2 1
daň z prenájmu - správny výpočet? (08.03.18)
Pripravujem si daňové priznanie, môj výpočet za prenájom bytu je správny? príjem: 2640 EUR výdavky: 2326,39 EUR 2640-500=2140 - príjem 2140:2640=0,81 2326,39x0,81= 1884,37 výdavky 2140-1884...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk