Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 0
Dan z prenájmu bytu fyzickou osobou a splácanie hypotéky (07.03.14)
Chcela by som sa opýtať či je možné okrem úroku z úveru zahrnúť do výdavkov aj poplatok za úver, ktorý platíme pri každej splátke hypotéky na byt? tzn. Každá splátka hypotéky zahŕňa istinu, úrok a po...
2 0
Môžem v DP za r.2013 odpočítať z príjmov z nájomného stratu z roku 2012, ktorá vznikla z podnikania podľa § 6 (26.02.14)
Jedná sa o podnikateľa, ktorý časť svojich priestorov prenajal, aby prevádzku nemusel zavrieť, nakoľko nebola zisková.
1 0
daň z prenájmu v ČR u rezidenta SR (16.02.14)
zatial nemam podklady k DP pre FO, ale avizovala mi znama, ze ma prenajom z ČR, kde vlastni byt, ktory prenajima. je spravny postup, ze musi v CR dat danove priznanie - prijmy ma z CR a zaplatit dan z...
1 0
Daň z prenájmu (13.02.14)
0 odpovedí Otázka od anonym123 Podnikanie Daň z prenájmu
Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu . Ak si prenajímam pôdu na svoju s. r. o. je potrebné platiť daň, lebo na obecnom úrade mi tam vravela úradníčka ze ano? Viem ak ja prenajímam je treba ...
1 0
prenajom pocas rodicovskej dovolenky bez povinnosti podat DP (30.01.14)
Musi manzelka na rodicovskej dovolenke hlasit danovemu uradu, ze aj ked prenajimala, nevznikla jej danova povinnost, kedze prijem z prenajmu je 2360 eur, co po ocisteni nezdanitelnych 500 eur je mene...
1 0
Dan FO z prenajmu bytu pre S.R.O. (20.10.13)
Povedzme, ze fyzicka osoba prenajme cast bytu (1 izbu) ako sidlo pre s.r.o. Aka moze byt najvyssia suma za rok, ktora nepodlieha dani z prijmu? Podla zakona o dani z prijmov je od dane oslobodeny prij...
1 0
Ako účtovať pri prenájme nehnuteľnosti úroky z hypotéky ? (18.09.13)
Rozhodli sme sa pre kúpu nehnuteľnosti, ktorú chceme prenajímať ako FO-nepodnikateľ (podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov). Budeme viesť daňovú evidenciu podľa § 6 ods. 11 ZDP. Do nákladov chceme ...
1 0
DANE - prenájom garzónky (25.03.13)
Mám garzónku, ktorú do budúcna uvažujem dať do prenájmu. Mám aj živnosť. Čo je výhodnejšie ohľadom platenia daní : pridať si nový predmet živnosti a prenajímať ju cez živnosť? ...
1 0
Prenájom časti rodinného domu ako kancelária, nutná zmena účelu stavby? (12.03.13)
Fyzická osoba - nepodnikatel plánuje prenájom časti (1 izba - 19 m2) rodinného domu (4 izby - 170m2) pre firmu z ČR ako kancelária. Vlastník domu a prenajímatel je teda fyzická osoba, dom je v SR a ce...
17 0
Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností - pokyn FRSR (29.01.13)
Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov Obsah: Čl. 1 Vymedzenie príjmov z prenájmu nehnuteľností Čl. 2 Osl...
1 0
Dan z prenajmu nehnutelnosti (18.12.12)
Dobry den vospolok, 1) chcel by som sa spytat ci mam moznost uplatnit si danove naklady za energie v nasom pripade. v roku 2013 chcem s manzelkou prenajimat 1byt.jednotku v nasom RD, v ktorom byvam...
1 0
Prenajom bytu fyzická osoba - budúca daň a výdavky (29.09.12)
Ahojte, prosím o radu. Ako bežný občan budem za pár dní prenajímať byt - podľa zmluvy je nájomné 400 eur + 200 eur zálohové platby (elektrina, voda, atď). Dajú sa uplatniť rôzne výdavky pri prenájme, ...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk