Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky
Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?
Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej

Top otázky

viac

Nezodpovedané

viac

Najlepšie radia

Nové
Top
Aktívne
26 46
Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona (04.12.12)
86 odpovedí Posledná 22.10.13 od Betina2 Pokyny a usmernenia Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Neviem ako sa to na DRSR dostalo, som prekvapená, lebo to nesie so sebou mesiac september 2012. Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov ...
17 0
Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností - pokyn FRSR (29.01.13)
0 odpovedí Téma od Richard Daň z prenájmu Daň z príjmu Pokyny a usmernenia Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo Hypotéka
Pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov Obsah: Čl. 1 Vymedzenie príjmov z prenájmu nehnuteľností Čl. 2 Osl...
6 2
Čo všetko si môžem dať do nákladov ako fyzická osoba ktorá prenajíma byt. (23.01.13)
7 odpovedí Posledná 26.03.13 od adik1 Dan z nehnuteľnosti Poistenie Daň z prenájmu Podnikanie
Dobrý deň. Prosím vás potreboval by som poradiť ohľadom daňového priznania za rok 2012. Som fyzická osoba mám príjem zo závislej zárobkovej činnosti a prenajímam byt v osobnom vlastníctve. Nevie...
5 7
Daň z prenájmu (03.01.14)
2 odpovedí Posledná 26.03.14 od koricka Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Finančná správa
Dobry den, som fyzicka osoba a prenajimal som cely rok 2013 byt (garzonku) fyzickej osobe. Byt je vo vylucnom vlastnictce v klasickom panelakovom bytovom dome.Byt nie je zaradeny do obchodneho maje...
5 1
Daň z prenájmu bytu v roku 2013 - Podľa zákona o dani z príjmov (26.11.12)
8 odpovedí Posledná 02.01.13 od sajonera Prenájom bytu Paušálne výdavky Daň z príjmu Daň z prenájmu Účtovníctvo a dane Podvojné účtovníctvo
Zdravím, momentálne riešim problematiku prenájmu bytu v roku 2013 a pri štúdiu Zákona o DZP, účinného od 1.1.2013 som narazil na nejasnosti ohľadom paušálnych výdavkov. V dôvodovej správe sa píše, že...
4 132
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2011 (12.01.12)
393 odpovedí Posledná 24.01.13 od chudaska Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené ...
3 0
FO prenajima byt ako kancelariu s.r.o. (16.01.13)
1 odpovedí Posledná 16.01.13 od belocha Podvojné účtovníctvo Oslobodenie od dane Základ dane Náklady Daň z prenájmu Dane Účtovníctvo a dane Daň z príjmu
Dobry den, chcem sa poradit so skusenejsimi. Ako fyzicka osoba vlastnim byt. Od 1.12.2012 som ho prenajal mojej firme ako kancelariu. Kolko by malo byt najomne (t.j. kolko firma zaplati za prenajom), ...
3 4
SVB- zrážková daň z prenájmu (09.01.12)
5 odpovedí Posledná 14.12.12 od Marika78 Spoločenstvo vlastníkov bytov Daň z prenájmu Neziskové organizácie
Podľa § 43 ZDP máme povinnosť ako SVB odviesť zrážkovú daň z prenájmu priestorov, ktoré prenajímame iným spoločnostiam. Účtujeme v podvojnom účtovníctve a teraz mi ale nie je jasné, či tú daň mám vypo...
3 0
Čo má vykonať od januára 2011 v súvislosti s daňami a odvodami ZP (09.01.11)
0 odpovedí Otázka od hvlado Zdravotné poistenie Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daň z príjmu Podvojné účtovníctvo
Daň z prenájmu bytu po novom ( odvody zdravotného poistenia ) Dobrý deň, prosím Vás o odpoveď: Dcera...
2 2
Prenajom nehnutelnosti vlastnej sro (29.01.19)
2 odpovedí Posledná 04.02.19 od Chrusťa Účtovníctvo a dane Konateľ Transferové oceňovanie Daň z prenájmu Hotovostne platby Dan z nehnuteľnosti Daň z pozemkov
Konatelka a zaroven spolocnicka v srocke chce prenajat areal a budovu v ktorej sidli firma zo svojho mena ako FO svojej srocke. Mame spisanu zmluvu o najme, platba za najom je v hotovosti 1000€ stale ...
2 1
DPFO B a zápočet dane z ČR a riadok 85 DP (20.03.18)
2 odpovedí Posledná 21.03.18 od Katy a R Účtovníctvo a dane Dane Daň z prenájmu
FO účtuje v JU, za rok 2017 vykazuje stratu, má ešte príjem z prenájmu 3500e a príjem z ČR (OSVČ) 13676,60 €, z čoho tam zaplatil daň 1107,65 €. V daňovom priznaní r. 78 je 0,00 r. 80 3500 € (príjm...
2 1
daň z prenájmu - správny výpočet? (08.03.18)
2 odpovedí Posledná 08.03.18 od ekonomkaida Účtovníctvo a dane Daň z prenájmu Daňové priznanie Prenájom bytu
Pripravujem si daňové priznanie, môj výpočet za prenájom bytu je správny? príjem: 2640 EUR výdavky: 2326,39 EUR 2640-500=2140 - príjem 2140:2640=0,81 2326,39x0,81= 1884,37 výdavky 2140-1884...
2 0
Daň z príjmu z predaja bytu príležitostne prenajímaneho (12.11.15)
2 odpovedí Posledná 14.11.15 od portska Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Daň z prenájmu daň zo závislej činnosti Trvalý pobyt Dane Náklady
Som vlastníčkou bytu od roku 2002. Prenajímala som ho príležitostne a platila daň zo závislej činnosti. Nemala som v byte trvalý pobyt. Ake daňové povinosti mi vyplývajú pri predaji bytu? Prípadne, ak...
2 0
Som fyzicka osoba, pracujem v zahranici a chcem dat do prenajmu nehnutelnost. (27.01.15)
0 odpovedí Otázka od Verdemen Právo Odvody Dane Poplatky Daň z prenájmu
Ake su moje povinnosti ohladne prenajmu domu, nie bytu? Dane, odvody do socialnej, zdravotnej a podobne poplatky resp. cokolvek co musim uhradit. Poprosim link resp plne znenie zakonov. Cital som, ze ...
Otázku do rubriky Debatu do rubriky
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk