Betka, máš veľmi veľa bodov a si tu dávnejšie..... ale ak dovolíš, pokúsim sa odporovať do Tvojho textu. Tým sa možno dostaneme bližšie k všeobecnej pravde....a ostatní nám určite pomôžu, nech už to bude tak, alebo inak....
Figu borovú, .....
Dôležitý pojem je návrh na vklad do katastra. Áno, ale len v prípade nadobudnutia od iného vlastníka, nie pri vlastnej investičnej výstavbe. V § 2 PÚP je to jasne a nezameniteľne uvedené, skús to ešte raz prečítať.
Ak som ja nedala návrh na vklad do katastra 12/2009, ale len 1/2010, daňovo môžem uplatniť odpis až k 31.12.2010. Figu borovú, ....môžem ! Žiadne ustanovenie mi v tom nebráni, aspoň ja o ňom neviem ! V § 22, ods. 1 a ods. 11 je jasne uvedené, že sa odpisuje majetok účtovaný /nie evidovaný v KN/. Ak spĺňa zákonné požiadavky na zaúčtovanie, /kolaudácia a vlastníctvo/, tak spĺňa aj zákonné požiadavky pre odpisovanie. Kedy sa môže zaúčtovať je uvedené pre obstaranie na základe zmluvy /ale iba zmluvy/ v § 2 PÚP. Pre ostatné mimozmluvné prípady je v § 33 PÚP. U nadobudnutia zmluvou zas nie je určujúca kolaudácia, pokiaľ sa po kúpe nerekonštruuje a nemení druh užívania.
Je to pochopiteľné, lebo pri kúpe, darovaní, vklade, delimitácii a pod. v katastrálnom konaní prebieha overovanie skutočností rozhodujúcich pre zápis do KN a zápisom má zákonodarca úradne overené okolnosti aj pre uznanie stavby na odpisovanie. Lebo tu môže pri zápise reálne vzniknúť kolízia nadobúdania s predkupným alebo záložným právom a následné nepovolenie vkladu, čo u legálnej novostavby nebýva. U vlastnej investičnej činnosti také overovanie prebieha už v územnom a stavebnom konaní, vrátane geometrického plánu, ktorý je hotovým podkladom pre KN. Podanie návrhu na zápis do KN už fakticky nemá čo zmeniť. Kolaudácia v kontrolnej funkcii predbieha zápis do KN a postačuje pre uznanie stavby na odpisovanie. Aj preto, lebo na rozdiel od nadobudnutia zmluvou týmto zápisom do KN nedochádza k zmene vlastníctva, iba k zaevidovaniu stavby. Riziko nepovolenia vkladu v tomto prípade je v predstihu úradne minimalizované a podstatne nižšie, než u nadobudnutia zmluvou.
Už keď si len prečítame postupy účtovania v PU: 2/2.... vlastníctvo sa nadobúda vkladom do katastra nehnutelností.. Jasné....ale len u nadobudnutia niektorou zo zmlúv, nie pri vlastnej investičnej činnosti, kde vlastníctvom je už vybetónovaný základ, iba nemá konečnú podobu a cieľovú funkčnosť a úradné povolenie na užívanie podľa projektu.
Nikdy nenadobúdam kolaudáciou. Súhlasím, lebo už som nadobudol ešte pred ňou....ale poznamenám...u vlastnej investičnej činnosti zase nikdy nenadobúdam návrhom na vklad,alebo vkladom do KN. Zoberme si dôležitý štampel na pravej strane kalaudačného rozhodnutia: VKLAD DO KATASTRA POVOLENÝ DŇA.. Áno je to jeden z veľmi dôležitých údajov, ale u vlastnej investičnej výstavby nie pre zaúčtovanie a uplatnenie odpisov. Ak sa ešte raz môžem vrátiť do § 2 PÚP, tak podľa neho aj v prípade zmluvy to nie je najdôležitejší dátum pre zaúčtovanie /a podľa § 22 ods. 1 a 11 ZDP by sa mylne zdalo...že aj odpisovanie....možno práve toto si mala na mysli/. Zaúčtovať možno podmienečne síce už v deň prevzatia....ale podľa § 24, ods. 1 majetok odpisuje iba daňovník, ktorý má k nemu vlastnícke právo..... a to vzniká vkladom iba u nadobudnutia zmluvou.
Skrátka, podľa mňa sa skolaudovaná novostavba a rekonštruovaná stavba môže zaradiť, zaúčtovať, účtovne aj daňovo odpisovať už po kolaudácii pred vkladom do KN. Nenašiel som právny a ekonomický dôvod, ktorý by tomu bránil. Jasné, že ak by ešte aj pri daňovej kontrole nebol vykonaný vklad do KN, tak je dôvod spochybniť a neuznať celé odpisy. Ale určite nie tie, ktoré boli účtované ešte pred vkladom do KN u novostavby evidovanej v KN.
Teším sa na súhlasy, aj na citáciou podložené a dôvodné nesúhlasy.