Zavrieť

Porady

Rekonštrukcia budovy vs nová stavba?

Spoločnosť už má skolaudovanú rekonštrukciu skladu na základe stavebného povolenia "Rekonštrukcia skladovej haly". Fakticky ale celá nadzemná časť nového skladu je fungl nová a aj odlišných materiálov, ako bola stará (oceľová konštrukcia obalená plastovou hrubostennou fóliou vs betónové steny s drevenou konštrukciou pokryté plechovou krytinou). Slovo "Rekonštrukcia" sa muselo použiť v stavebnom povolení nakoľko spoločnosť je vlasníkom iba skladu, ale pozemky pod ním sú doteraz nevysporiadané, čiže stavebné povolenie na novú stavbu sa nedalo vybaviť, zo starého skladu ale zostali iba základy. Zostatková cena starého skladu je cca 80 tis.EUR, výstavba (rekonštrukcia) stála vyše 1,7 mil.EUR. Otázka je, čo teraz? Fakticky sa postavila nová hala, ale skolaudovala sa rekonštrukcia starej..., papierovo. Držali by ste sa "papierov" a účtovali techn.zhodnotenie starého skladu, alebo starý sklad vyradili a s vyššie uvedeným odôvodnením zaradili úplne nový sklad do majetku? Prípadne riešil už niekto niečo podobné? Za prípadné odpovede vopred ďakujem.
misoft Pôvodne základy? Rovnaká rozloha? Ak sú základy pôvodné, len sa "rekonštruovalo" nad nimi - je to rekonštrukcia. Skolaudovala sa budova o rovnakej rozlohe na pôvodnom mieste. V podstate - budova sa zhodnotila.
HENOS Hm, ale ako som spomínal, nová budova je úplne odlišnej konštrukcie, iná daňová odpisová skupina. Na opláštenie dal dodávateľ záruku 15 rokov, pričom zostatková doba odpisovania "starej" budovy je 26 rokov a 3 mesiace... Toto je dosť nekonzistentné miešať spolu, čiže robiť technické zhodnotenie starej budovy... Na druhej strane, keď tak nad tým teraz premýšľam, nakoľko spoločnosť nie je vlastníkom pozemkov pod tou rekonštrukciou, tak ani nemôže nadobudnúť novú stavbu na daných pozemkoch, iba rekonštrukciu starej stavby... "Papierovo" víťazí zrejme tá rekonštrukcia...
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

    Rekonštrukcia budovy vs nová stavba?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.