Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
nájomná zmluva
Myslíte, že je v poriadku nájomná zmluva ak:
FO prenajíma PO budovu na podnikanie. Stavebné úpravy si uplatňuje nájomca do nákladov aj odpočet DPH. Preto neplatí žiadne nájomné. Ale nikde nie je uvedené, že až z tejto budovi odíde, ako sa vysporiada FO s takou zhodnotenou budovou. Môže sa to nepáčíť daň. úradu?
FO prenajíma PO budovu na podnikanie. Stavebné úpravy si uplatňuje nájomca do nákladov aj odpočet DPH. Preto neplatí žiadne nájomné. Ale nikde nie je uvedené, že až z tejto budovi odíde, ako sa vysporiada FO s takou zhodnotenou budovou. Môže sa to nepáčíť daň. úradu?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Za predpokladu existencie kvalitnej nájomnej zmluvy sa FO ako prenajímateľ "vysporiada" ľahko. Stačí ak bude postupovať podľa ustanovenia Zákona o dani z príjmov § 17:
Ak chcete vykonať stavebné úpravy, je potrebný súhlas prenajímateľa. V NZ je článok cena nájmu, kde je potrebné uviesť na akej cene nájmu ste sa dohodli. A túto cenu si účtujete ako náklady (VOZD)
ak nejakým spôsobom kompenzujete, neviete si uplatňovať náklady, pretože neviete cenu nájmu, ako to chcete kompenzovať na základe čoho. Čo si bude dávať prenajímateľ do výnosov (POZD), pre neho by to bolo výhodné, nemá príjem z prenájmu, nezaplatil TZ, nemá žiadny príjem. A Vám nevznikajú žiadne náklady s prenájmom, keĎže nemáte cenu nájmu, čo si dáte do nákladov, možnože len odpisy z TZ - zaradeného ako iný majetok
Doporučujem dať do NZ cenu, aby ste si mohli uplatňovať náklady. Vy ako nájomca ste zaplatili TZ, kt. si odpisujete, (náklad, VOZD),
Vysporiadať sa môžete tak, že nebudete platiť prenajímateľovi, ale nech Vám vystavuje doklady, že prijal nejaké plnenie od Vás za prenájom, o kt. ste sa dohodli, ale to tiež nie je s kostolným poriadkom, pretože:
Ak ukončíte nájom, v NZ ste sa dohosli, ako prevezme TZ prenajímateľ, či odplatne alebo bezodplatne, ak bezodplatne, ide o nepeňažný príjem ......
Tu sa dá vyšpekulovať toľko možností, pri kt. bude trpieť buď nájomca, alebo prenajímateľ.... dajte si urobiť poriadnu zmluvu právnikovi, aby ste to mali pekne v súlade so zákonom ošetrené, aby ste vedeli, čo si kto bude uplatňovať, čo si kto bude zdanovať, kto čo zaplatil....
ak nejakým spôsobom kompenzujete, neviete si uplatňovať náklady, pretože neviete cenu nájmu, ako to chcete kompenzovať na základe čoho. Čo si bude dávať prenajímateľ do výnosov (POZD), pre neho by to bolo výhodné, nemá príjem z prenájmu, nezaplatil TZ, nemá žiadny príjem. A Vám nevznikajú žiadne náklady s prenájmom, keĎže nemáte cenu nájmu, čo si dáte do nákladov, možnože len odpisy z TZ - zaradeného ako iný majetok
Doporučujem dať do NZ cenu, aby ste si mohli uplatňovať náklady. Vy ako nájomca ste zaplatili TZ, kt. si odpisujete, (náklad, VOZD),
Vysporiadať sa môžete tak, že nebudete platiť prenajímateľovi, ale nech Vám vystavuje doklady, že prijal nejaké plnenie od Vás za prenájom, o kt. ste sa dohodli, ale to tiež nie je s kostolným poriadkom, pretože:
Ak ukončíte nájom, v NZ ste sa dohosli, ako prevezme TZ prenajímateľ, či odplatne alebo bezodplatne, ak bezodplatne, ide o nepeňažný príjem ......
Tu sa dá vyšpekulovať toľko možností, pri kt. bude trpieť buď nájomca, alebo prenajímateľ.... dajte si urobiť poriadnu zmluvu právnikovi, aby ste to mali pekne v súlade so zákonom ošetrené, aby ste vedeli, čo si kto bude uplatňovať, čo si kto bude zdanovať, kto čo zaplatil....
SERVIS 
(22) Súčasťou základu dane je aj nepeňažný príjem prenajímateľa, ktorý je vlastníkom prenajatej veci, a to vo výške výdavkov vynaložených nájomcom, po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa, na technické zhodnotenie tejto veci nad rámec povinností dohodnutých v nájomnej zmluve a neuhradených prenajímateľom, a to v zdaňovacom období, v ktorom
a) bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania, ak o hodnotu technického zhodnotenia vlastník zvýšil vstupnú (zostatkovú) cenu tohto majetku,
b) došlo k skončeniu nájmu; nepeňažný príjem sa určí vo výške zostatkovej ceny, ktorú by malo technické zhodnotenie pri použití rovnomerného odpisovania (§ 27).
a) bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania, ak o hodnotu technického zhodnotenia vlastník zvýšil vstupnú (zostatkovú) cenu tohto majetku,
b) došlo k skončeniu nájmu; nepeňažný príjem sa určí vo výške zostatkovej ceny, ktorú by malo technické zhodnotenie pri použití rovnomerného odpisovania (§ 27).
(23) Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve.80)
nájomná zmluva
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 14.04.07
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 18.12.06
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 07.08.06
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
- Príspevkov: 13, Posledný príspevok: 26.09.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
