Zavrieť

Porady

daňový základ pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva (zámena) nehnuteľností

Zdedil som spolu s dvomi súrodencami spoluvlastnícke podiely (každý vo výške 1/6) na nehnuteľnostiach - dvoch budovách a štyroch pozemkoch, ktoré mal poručiteľ - podnikateľ spolu s ďalším spoluvlastníkom - podnikateľom (XY) zahrnuté v obchodnom majetku (poručiteľ a spoluvlastník XY mali vytvorené združenie podľa § 829 občianskeho zákonníka). Smrťou poručiteľa došlo k vyradeniu nehnuteľností z jeho obchodného majetku, dedičia ich nepoužívajú na podnikanie. Po skončení dedičského konania dedičia dohodou s druhým spoluvlastníkom (XY) uvedených nehnuteľností podielové spoluvlastníctvo zrušili a vysporiadali sa tak, že si navzájom zamenili spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach a výsledkom vysporiadania je stav, kedy dedičia vlastnia jednú celú budovu (každý s podielom vo výške 1/3) a dva celé pozemky (každý s podielom vo výške 1/3) a spoluvlastník XY vlastní sám jednu budovu a dva pozemky. Predpokladám, že zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva nehnuteľností sa podľa zákona o dani z príjmu považuje za zámenu nehnuteľností a preto musia dedičia priznať v daňovom priznaní príjem z tejto zámeny dosiahnutý rozdielom v cene spoluvlastníckych podielov, ktoré od spoluvlastníka XY nadobudli, a spoluvlastníckych podielov, ktoré na spoluvlastníka XY previedli v rámci vyporiadania. Zostatková hodnota predmetných nehnuteľností je značne nižšia ako ich všeobecná hodnota v čase smrti poručiteľa. Preto sa chcem spýtať, či sa pri zisťovaní výšky príjmov a najmä výdavkov dedičov súvisiacich so zrušením a vyporiadaním spoluvlastníctva vychádza zo zostatkovej hodnoty predmetných nehnuteľností alebo z ich všeobecnej hodnoty zistenej znalcom. Je možné, že daňový úrad posúdi siuáciu tak, že príjem dedičov určí podľa všeobecnej hodnoty nehnuteľností a výdavok podľa zostatkovej hodnoty nehnuteľností?

Ďakujem za každú radu.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

    daňový základ pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva (zámena) nehnuteľností

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.