Zavrieť

Porady

Stavebné povolenie - rady, skúsenosti

pracujem v stavebnej agende
Ako na stavebnom úrade ? a pod.
Skúsim, ale len do časovej a vedomostnej možnosti.

CIMOM

PS : ak bude otázka, tak prosím formulovať čo najpresnejšie.
Naposledy upravil Dav : 01.10.10 at 19:06
Usporiadat
Téma je uzavretá.
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
Alusica Pozri príspevok
Ahoj Cimom,
mám na Teba jednu otázočku..
Pred cca tyždňom sme si boli podať na stavbnom úrade žiadosť o stavebné povolenie - pozemok š.13m, 3á. Dom je projektovaný na šírku 10,5m. Problém je v tom, že už pani na stavebnom nám povedala, že nespĺňame požiadavku-nemáme dodržané odstupy od suseda. Jeden sused je mama(kde sme už doslova nalepení, lebo presah strechy tvorí jeden meter)a k druhému susedovi máme otočené obytné miestnosti - na to nám pani povedala, že nemáme dodržaný odstup - t.j. 3,5m! My sme boli neodbytní a chceli sme, nech si vezme aspoň žiadosť + ostatné prílohy a momentálne teda čakáme na ich vyjadrenie (teda asi záporné). :-(
Čo by si mi odporúčal, aby som ako dalej jednala? Podotýkam, že toho suseda nebudem a ani nechcem z jedného dôvodu oslovovať...(na pozemku šírky cez 40 m nemá žiadnu stavbu).
A ešte niečo-vedľajší mamin pozemok má tiež šírku 13m-ani mama nemá na vedľajšom pozemku umiestnenú žiadnu stavbu.
Veľmi pekne Ti ďakujem za radu, dúfam, že máme ešte šancu...

Odstupy vyplývajú z § 6 vyhl. 532/2002 .

Ako jedinú možnosť vidím úpravu PD tak, aby neboli okná z obytných miestností k susedovi, inak tých 3,5 m je oprávnená požiadavka.


CIMOM
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
šubiatko Pozri príspevok
Dobrý deň, v prvom rade ďakujem za odpoveď. V pôvodnom stavebnom povolení bola riešené ako strecha - nadstavba krovu rodinného domu, nič sa nehovorilo o vnútri. Je to aj skolaudované. Teraz by sme to chceli riešiť zvnútra - schodište + tie izby s kúpeľkou. dakujem vopred za odpoveď
Možno by bolo cez stavebný úrad priechodné ohlásenie stavebných úprav. Ak by sa malo robiť nové schodisko tak to je jednoznačne na stavebné povolenie.


CIMOM
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
Peter Pindroch Pozri príspevok
Dobrý deň
Chcel by som Vas poprosit o radu kedze ste asi v tomto doma. Mam záujem o kúpu pozemku. Je ale v územnom pláne vedený ako záhrada alebo lúka. Terajší majitelia tento pozemok rozparcelovali na menšie časti a chcú to predať. Keď sa menil územný plán tak vtedy nejavili záujem o predaj ani zmenu plánu. Neviem ale či je toto problém alebo je možné na tomto pozemku stavať resp. ako postupovať aby som na stavbu dostal stavebne povolenie???? Neviete mi povedať ako postupovať v mojom prípade? O pozemok mam veľký záujem. Je možná len nejaká čiastočná zmena územného plánu alebo nejaký doplnok? Alebo musím čakať pokiaľ sa bude robiť nový územný plán? Môže starostka daj len nejaké potvrdenie, že na tomto pozemku je v budúcnosti plánovaná výstavba???

Som z toho dosť nešťastný a ďakujem za každú radu.

Dakujem
Stavba musí byť v súlade s územným plánom.
Vyjadrenie starostky by bolo len pre obvodný pozemkový úrad na zmenu kultúry pozemku.

CIMOM
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
Na vedomie :

Základné zásady postupu vyplývajúceho z ustanovení § 299a a § 348 ods. 1 písm. i) Trestného zákona pre stavebné úrady:

1) Nové ustanovenia Trestného zákona (TZ) sú účinné pre skutky spáchané odo dňa účinnosti zákona č. 262/2011 Z. z., t.zn. od 1.9.2011.

2) Za trestný čin sú zodpovedné a postihované len fyzické osoby. Každý, proti komu sa vedie trestné konanie, považuje sa za nevinného, kým súd nevysloví právoplatným odsudzujúcim rozsudkom jeho vinu.

3) Podozrenie z trestného činu podľa § 299a TZ sa vzťahuje na postavenie resp. začatie stavby alebo zmeny stavby bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, ak nejde o jednoduchú alebo drobnú stavbu. Vážnu ujmu na právach alebo oprávnených záujmoch vlastníka pozemku alebo viacerých osôb posudzuje orgán činný v trestnom konaní.

4) Podozrenie z trestného činu podľa § 348 ods. 1 písm. i) TZ sa vzťahuje na pokračovanie v prácach na stavbe alebo zmene stavby napriek právoplatnému rozhodnutiu stavebného úradu o zastavení prác na stavbe alebo zmene stavby, ak nejde o jednoduchú alebo drobnú stavbu.

5) Stavebný úrad je povinný podľa § 3 ods. 2 zákona č. 301/2005 Z. z. (Trestný poriadok) v znení nesk.predpisov každé podozrenie z trestného činu podľa § 299a a § 348 ods. 1 písm. i) TZ oznámiť bezodkladne príslušnému orgánu činnému v trestnom konaní, t.zn. obvodnému oddeleniu Policajného zboru alebo okresnej prokuratúre, pričom k oznámeniu pripojí dôkazové podklady, napr. zápisnicu z výkonu štátneho stavebného dohľadu, rozhodnutie o zastavení prác na stavbe, pri rozpore so stavebným povolením kópiu stavebného povolenia spolu s dôkazmi o vykonanej zmene, fotografie a i.

6) Stavebný úrad je povinný spolupracovať s orgánmi činnými v trestnom konaní. Ak bude podaná žaloba v trestnej veci, pracovníci stavebného úradu môžu byť súdom vyzvaní na svedecké výpovede.

7) Za skutok nemožno uložiť istej osobe viac sankcií. Pri podozrení z trestného činu nemožno v zmysle § 2 ods. 1 zákona č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení nesk.predpisov rozhodnúť o priestupku (ak ide o trestný čin, nejde o priestupok). Správny delikt fyzickej osoby oprávnenej na podnikanie sa vzťahuje na fyzickú osobu, preto o jej správnom delikte pri podozrení z trestného činu nemožno rozhodnúť. Na správny delikt právnickej osoby sa osobná zodpovednosť fyzickej osoby zo spáchania trestného činu nevzťahuje, preto bude stavebný úrad povinný o takomto správnom delikte (pokute) právnickej osoby podľa § 106 stavebného zákona rozhodnúť.

8) Stavebný úrad bude konať vo veciach priestupkov alebo správnych deliktov fyzických osôb oprávnených na podnikanie v prípadoch podozrenia zo spáchania trestného činu podľa § 299a a § 348 ods. 1 písm. i) TZ po oznámení orgánu činného v trestnom konaní o zastavení konania alebo rozsudku súdu, ktorým bola fyzická osoba oslobodená z obvinenia.



CIMOM
1 0
Harrissa Harrissa

Harrissa je offline (nepripojený) Harrissa

CIMOM, odst. 4/ je asi to, čo som chcela skôr vedieť, ak stavebník pokračuje v stavbe, aj keď má zakáz od stav.úradu.Ako by som to mohla legálne použiť proti susedovej čiernej stavbe? Robí to s veselou asistenciou stavebného úradu,tí už na štvrtý krát len potvrdenia pýtajú a nemá odstup ani 2m od môjho domu.A má to byť prevádzka, nie rod.dom. O chvíľu mu tú stavbu zlegalizujú, lebo všetky doklady si zoženie. Dnes sa čo nedá kúpiť? ...myslím,že všetko. Ďakujem za všetko.
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
Harrissa Pozri príspevok
CIMOM, odst. 4/ je asi to, čo som chcela skôr vedieť, ak stavebník pokračuje v stavbe, aj keď má zakáz od stav.úradu.Ako by som to mohla legálne použiť proti susedovej čiernej stavbe? Robí to s veselou asistenciou stavebného úradu,tí už na štvrtý krát len potvrdenia pýtajú a nemá odstup ani 2m od môjho domu.A má to byť prevádzka, nie rod.dom. O chvíľu mu tú stavbu zlegalizujú, lebo všetky doklady si zoženie. Dnes sa čo nedá kúpiť? ...myslím,že všetko. Ďakujem za všetko.

Výňatok zo stavebného zákona


§ 105
Priestupky

(1) Priestupku sa dopustí a pokutou do 10 000 Sk sa potresce ten, kto

a) uskutočňuje jednoduchú stavbu, drobnú stavbu, stavebné úpravy alebo udržiavacie práce, ktoré treba ohlásiť, bez takéhoto ohlásenia alebo v rozpore s ním,
b) uskutočňuje terénne úpravy a práce podľa tohto zákona, na ktoré je potrebné povolenie stavebného úradu, bez takéhoto povolenia alebo v rozpore s ním,
c) nezabezpečuje podmienky na vykonávanie štátneho stavebného dohľadu, bráni v jeho výkone, nesplní výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu alebo neurobí opatrenie nariadené orgánom štátneho stavebného dohľadu,
d) neudržiava stavbu napriek opätovnej výzve orgánu štátneho stavebného dohľadu alebo rozhodnutiu stavebného úradu,
e) znemožňuje vstup na vlastný pozemok alebo na vlastnú stavbu oprávneným osobám (§ 134) alebo oprávneným zamestnancom orgánov štátnej správy, ktorí plnia úlohy vyplývajúce z tohto zákona a týkajúce sa tohto pozemku alebo stavby,
f) vykonáva vedenie uskutočňovania stavby a napriek výzve orgánu štátneho stavebného dohľadu neplní svoje povinnosti,
g) uskutočňuje alebo užíva informačné, reklamné alebo propagačné zariadenia bez povolenia alebo v rozpore s ním.

(2) Priestupku sa dopustí a pokutou do 25 000 Sk sa potresce ten, kto

a) ako stavebník mení stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním,
b) užíva stavbu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím, prípadne stavebným povolením alebo ako vlastník stavby či iný oprávnený na jej užívanie umožní inej osobe užívanie stavby pred vydaním kolaudačného rozhodnutia alebo v rozpore s ním,
c) odstráni stavbu bez povolenia príslušného orgánu,
d) napriek výzve stavebného úradu predlžuje bez vážneho dôvodu dokončenie stavby nad lehotu určenú v stavebnom povolení,
e) nepredloží v určenej lehote dokumentáciu potrebnú na nevyhnutné úpravy alebo nevykoná nariadené nevyhnutné úpravy (§ 87).

(3) Priestupku sa dopustí a pokutou do 1 milióna Sk sa potresce ten, kto
a) vykonáva činnosti, na ktoré je potrebné územné rozhodnutie bez takého rozhodnutia alebo v rozpore s ním,
b) ako stavebník uskutočňuje novú stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním,
c) užíva stavbu bez kolaudačného rozhodnutia, pokiaľ je také rozhodnutie potrebné,
d) napriek opätovnej výzve orgánu štátneho stavebného dohľadu alebo rozhodnutiu stavebného úradu neudržiava stavbu do tej miery, že jej stav ohrozuje životy alebo zdravie osôb,
e) v určenej lehote nevykoná rozhodnutie príslušného stavebného úradu o odstránení stavby.

(4) Priestupku sa dopustí a pokutou do 5 miliónov Sk sa potresce ten, kto bez stavebného povolenia uskutočňuje stavbu v chránenom území alebo v ochrannom pásme či na pozemku, ktorý nie je určený na zastavanie, najmä na poľnohospodárskom alebo lesnom pozemku.

(5) Priestupky prejednáva stavebný úrad alebo inšpekcia.

(6) Na priestupky a ich prejednávanie sa vzťahujú všeobecné predpisy o priestupkoch. 10)



CIMOM
0 0
Harrissa Harrissa

Harrissa je offline (nepripojený) Harrissa

Pán CIMOM,
čo ak je ten stavebník firma,lebo náš sused ju zastupuje a postavil túto čiernu stavbu už minulého roku ako firma. Je to hrubá stavba. Ak dobre tu čítam,tieto priestupky a pokuty sa týkajú len fyzických osôb a možnosť postihov sa týka len stavieb nových, od 1.9.2011. Ak som to správne pochopila. A ruku na srdce,firma má vždy na pokuty, oni s tým už počítajú na začiatku a ak ju raz zaplatí, ďalší postih už neexistuje,neviem, či mám pravdu.Ďakujem Vám.
0 0
Peterko15 Peterko15

Peterko15 je offline (nepripojený) Peterko15

Dobrý deň,

chcel by som sa spýtať ohľadom vybavovania stavebného povolenia, či je možné pri podaní žiadosti o stavebné povolenie doložiť vyhlásenie od susedov, že sa vzdávajú možnosti neskoršieho odvolania pri samotnom stavebnom konaní. Viem, že niektorí dávajú podpisovať tlačivo: Vyjadrenie vlastníka susednej nehnutelnosti - jedná sa o to isté tlačivo ako v mojej otázke?

Ešte by ma zaujímalo, či v stavebnom konaní sa má možnost vyjadriť vlastník susednej nehnutelnosti al. ten kto má na nej trvalé bydlisko?

Pozemok máme rozdelený na tri parcely, pričim prostredná je stavebný pozemok, na ktorom sa bude stavať. Je potrebné stavebné konanie aj so susedmi susediacimi vedla parcely, na ktorej stavat nebudeme ale je v nasom vlastníctve?

Vďaka za odpovede.

PB.
0 0
skafanders skafanders

skafanders je offline (nepripojený) skafanders

Mám otázočku. Chcem stavať na svojom pozemku, ktorý je v intraviláne obce, 2 trvalo obývané drevenice. Na stavebnom úrade mi povedali, že stavebné povolenie mi nedajú ak budú od seba vzdialené menej ako 7 m. Pritom drevenice nemajú bočné okná a pri žiadosti o stavebné rozhodnutie musím uviesť názov stavby rekreačný dom a nie rodinný. Ako mám postupovať, aby som mohol mať drevenice na 5 m od seba a aký je rozdiel medzi rodinným domom a rekreačným domom v konečnom dôsledku.Na otázku prečo nemôžu byť vedené ako rodinný dom mi bolo povedané, že nespĺňajú kritéria. Rozmer je 5 krát 7 a je dvojposchodová s kompletným zariadení a prípojkami. ďakujem za odpoveď.
0 0
tamo1 tamo1

tamo1 je offline (nepripojený) tamo1

chcem sa opýtať, keď sa stavajú stavby z eurofondov a ide o stavby do 25m2 je potrebne stavebne povolenie? Mesto začalo stavať
kontajnerové zberne o rozlohe 24m2 a máju betonovy základ, a není nato žiadne stavebne povolenie lebo ide iba o drobnú stavbu .
tak ma zaujíma ci to môže robiť euro projekt bez stavebného povolenia
0 0
Matrix44 Matrix44

Matrix44 je offline (nepripojený) Matrix44

Dobry den,
potreboval by som poradit. Nechal som postavit betonovu deku 3,9x10m ako spevnenu plochu pre parkovanie auta (teraz ako parkovisko, nabuduci rok by som tam chcel postavit garaz) a terasu, zatial betonova plocha cca. 2,5x10,5m, a nechal vykopat a vybetonovat zaklady na plot. Coho som sa dopustil, a ake sankcie mi hrozia? A hlavne co mam robit?

Dakujem Vam,
M
0 0
jozefhorvat jozefhorvat

jozefhorvat je offline (nepripojený) jozefhorvat

Stavebné povolenie - súhlas majiteľov pozemku
Na pozemok, kde som väčšinový spolumajiteľ chcem dotiahnuť inžinierske siete aby som si do času reálneho rozdelenia pozemku pripravil pripojenie na siete na budúcu stavbu. Potrebujem súhlas spolumajiteľov? Siete sa dotiahnu iba 4 metre od hranice pozemku a skončia šachtami. Nie je to stavba ktorou sa zásadne mení podstata spoločnej veci pozemok zostáva naďalej stavebný. Ďakujem.
0 0
Matušíčka Matušíčka

Matušíčka je offline (nepripojený) Matušíčka

Dobrý deň, táto téma zaujíma aj mňa, nakoľko vedľa môjho pozemku je pozemok široký 10,2 m a idú tam stavať. Problém je v tom, že všetky okná budú obrátené
do môjho dvora, na ktorom však nestojí môj dom (ten je vpredu). Môj pozemok má šírku iba 13,7 m a takto by som nemala žiadne súkromie. Všetky domy na ulici
majú okná na opačnú stranu ako môj nastávajúci sused, avšak to sú domy postavené už pred 80 rokmi. Chcela by som vedieť či môže takto stavať, resp. či má zmysel nesúhlasiť s tým. Dom stavia 2m od hraníc pozemkov, čo je v súlade so zákonom. Veľmi nerada by som zbytočne robila nezhody. Nakoľko tu žijem sama, tak
to asi skúšajú. Sused z druhej strany mi zobral z pozemku 60 cm, možno nechtiac zle vymeral murovaný plot. (( Prosím o radu či mám na MÚ šancu aby tam tie okná nedal. Momentálne prebieha stavebné konanie, ešte nie je ukončené, resp. je možnosť podať odvolanie. Krásny víkend!
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
Priastupok (§ 105), ale aj správny delikt (§ 106) sa môže za určitých okolností aj opakovať, teda aj pokutovať.


CIMOM
0 0
pegasssos pegasssos

pegasssos je offline (nepripojený) pegasssos

Dobrý deň pán CIMOM,
Prosím Vás o radu. Som vlastníkom hektárového pozemku v zastavanej časti územia obce, ktorý je na katastri vedený ako zastavané plochy a nádvoria. V skutočnosti je to trávnatá plocha s pár stromami a 4 chatkami, ktoré si nutne vyžadujú rekonštrukciu alebo zbúranie ( bývali pioniersky tábor) Ak by to bolo možné plánujem tam výstavbu hospodárskeho dvora alebo stajni pre kone + malého penziónu do 10 ubyt. kapacity.
Zatiaľ nemám žiadne PD len si overujem na úradoch aké mám možnosti na uskutočnenie môjho plánu.
Moje prvé kroky viedli na obecný úrad, kde sa pán starosta vyjadril, že prípadnú stavbu nepovolí pretože to nemá v územnom pláne a pretože vypracovanie územného plánu ho stálo veľa peňazí nemieni ho meniť. Ak budem mať hotové PD a ani iné dotknuté úrady nebudú mať nič proti výstavbe, môže mi zakázať stavať na mojom vlastnom pozemku. Bola som sa informovať na životnom, regionálnej veterinárnej sprave aj na hygiene. Proti výstavbe hospodárskeho dvora a chovu koní na tomto pozemku nemali predbežne žiadne námietky a dokonca mi poskytli materiáli, pokyny ako mám postupovať pri výstavbe aby nemali námietky.
O svojich plánoch som informovala aj susedov, ktorí boli zo začiatku nadšení projektom. O niekoľko mesiacov som sa dozvedela, že proti mne spísali petíciu. Vzhľadom na to, že žiadne projekty ešte neexistujú a ani na stavebnom úrade nie je podaná žiadna žiadosť či žiadne ohlásenie z mojej strany a akékoľvek stavbe a zatiaľ len ten pozemok kosím..takže žiadna stavebná činnosť sa tam nevykonáva..
..MAJÚ na to právo?? Môže mi dať stavebný úrad následne záporne stanovisko na základe ich petície?
Vzhľadom na to, že pozemok má rozlohu 1 hektár a zo zadu sú potom len lúky a pasienky, ktoré som si prenajala na 15 rokov, mám podľa mňa dostatok miesta na výstavbu aj jazdeckej haly 25x65 bez toho aby som akýmkoľvek spôsobom obmedzovala susedov. Môžu sa aj v tom prípade vyjadrovať k mojej stavbe? Chcem si len splniť svoj sen, ale mám pocit, že všetci sú proti. Dokonca jeden sused mi zabral 240 m2 svojim odpadom z dvora a odmieta to odstrániť a druhý sused mi na pozemok vypúšťal svoju žumpu. Chcela som to riešiť po dobrom ale nakoniec som musela volať políciu. Ako môžem riešiť tuto situáciu zo susedmi a s miestnym stavebným úradom? Je šanca, že si môžem splniť svoj sen a postaviť si stajne?
Za akékoľvek rady vopred ďakujem.
0 0
mendo933 mendo933

mendo933 je offline (nepripojený) mendo933

Porebujem skolaudovat elektricku pripojku, na stav. urade som sa toho vela nedozvedel. Predpokladam ze treba zriadit vecne bremena. Aky je postup? Komu treba podat ziadost o zriadnie vecneho bremena? Do katastra sa to potom ako zapisuje?
Ak by bol neaka jednoduchy vzor ako to napisat bol by som rad. Vdaka
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
Harrissa Pozri príspevok
Pán CIMOM,
čo ak je ten stavebník firma,lebo náš sused ju zastupuje a postavil túto čiernu stavbu už minulého roku ako firma. Je to hrubá stavba. Ak dobre tu čítam,tieto priestupky a pokuty sa týkajú len fyzických osôb a možnosť postihov sa týka len stavieb nových, od 1.9.2011. Ak som to správne pochopila. A ruku na srdce,firma má vždy na pokuty, oni s tým už počítajú na začiatku a ak ju raz zaplatí, ďalší postih už neexistuje,neviem, či mám pravdu.Ďakujem Vám.

Podnikateľský subjekt sa nerieši podľa § 105 - priestupok, ale ako správny delikt podľa § 106 SZ, kde sú väčšie pokuty.


CIMOM
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
Peterko15 Pozri príspevok
Dobrý deň,

chcel by som sa spýtať ohľadom vybavovania stavebného povolenia, či je možné pri podaní žiadosti o stavebné povolenie doložiť vyhlásenie od susedov, že sa vzdávajú možnosti neskoršieho odvolania pri samotnom stavebnom konaní. Viem, že niektorí dávajú podpisovať tlačivo: Vyjadrenie vlastníka susednej nehnutelnosti - jedná sa o to isté tlačivo ako v mojej otázke?

Ešte by ma zaujímalo, či v stavebnom konaní sa má možnost vyjadriť vlastník susednej nehnutelnosti al. ten kto má na nej trvalé bydlisko?

Pozemok máme rozdelený na tri parcely, pričim prostredná je stavebný pozemok, na ktorom sa bude stavať. Je potrebné stavebné konanie aj so susedmi susediacimi vedla parcely, na ktorej stavat nebudeme ale je v nasom vlastníctve?

Vďaka za odpovede.

PB.

1. Vzdať sa odvolania pred vydaním rozhodnutia v správnom konaní nie je možné. Takáto možnosť je, ak sa nemýlim v konaní pred súdom v trestnej veci a to aj až po vynesení ústneho rozhodnutia.

2. Vlastník susednej nehnuteľnosti má právo vyjadriť sa k podkladom rozhodnuitia v konaní. Nájomník nie je účastníkom konania, teda stavebný úrad ho nemôže ani prizývať na konanie (ak nemá plnú moc na zastupoivanie účastníkqa konania).

3. Vlastníci susednej nehnuteľnosti sú účastníkmi konania, ak ich práva môžu byť stavbou dotknuté.


CIMOM
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
skafanders Pozri príspevok
Mám otázočku. Chcem stavať na svojom pozemku, ktorý je v intraviláne obce, 2 trvalo obývané drevenice. Na stavebnom úrade mi povedali, že stavebné povolenie mi nedajú ak budú od seba vzdialené menej ako 7 m. Pritom drevenice nemajú bočné okná a pri žiadosti o stavebné rozhodnutie musím uviesť názov stavby rekreačný dom a nie rodinný. Ako mám postupovať, aby som mohol mať drevenice na 5 m od seba a aký je rozdiel medzi rodinným domom a rekreačným domom v konečnom dôsledku.Na otázku prečo nemôžu byť vedené ako rodinný dom mi bolo povedané, že nespĺňajú kritéria. Rozmer je 5 krát 7 a je dvojposchodová s kompletným zariadení a prípojkami. ďakujem za odpoveď.
Jediný dôvod na to, že sa stavba nemôže volať rodinný dom vidím len v tom, že to neumožňuje úźemný plán.

Výňatok zo stavebného zákona :

§ 43b

ods. 3) Rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.

Ja tam žiadny rozmer nevidím.

Vzsdialenosť medzi uvedenými stavbami môže byť aj 5 m, ak bude splnené to, čo je uvedené v § 6 vyhl. č. 532/2002 Z.z.


CIMOM
0 0
Miloš Mičega - CIMOM TN Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende
tamo1 Pozri príspevok
chcem sa opýtať, keď sa stavajú stavby z eurofondov a ide o stavby do 25m2 je potrebne stavebne povolenie? Mesto začalo stavať
kontajnerové zberne o rozlohe 24m2 a máju betonovy základ, a není nato žiadne stavebne povolenie lebo ide iba o drobnú stavbu .
tak ma zaujíma ci to môže robiť euro projekt bez stavebného povolenia

Drobné stavby nie sú len stavby do 25 m2. Základnou podmienkou je, aby mali doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe (§ 139b ods. 6 a 7 SZ) a až potom musí byť splnená podmienka do 25 m2.
Inak drobná stavba sa môže uskutočniť aj bez stavebného povolenia na ohlásenie stavebnému úradu (§ 57 ods. 1 SZ).


CIMOM
0 0
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať