Pri vysporiadaní BSM a hlavne súdnou cestou sa berie do úvahy trhová cena nehnuteľnosti a to v čase vysporiadania BSM. Pozor. Keďže ste sa nevysporiadali do troch rokov od rozvodu, tvoj bývalý manžel sa stal podielovým vlastníkom nehnuteľnosti. Čiže už idete fifty, fifty. Do troch rokov od rozvodu, ste mali šancu sa vysporiadať (BSM). Teraz to už máš zložitejšie, nakoľko si asi pozabudla na túto (3 roky) skutočnosť. Do tých troch rokov aj keď sa podá vysporiadanie na súd, väčšinou súd prihliada na to, kto v akej miere sa podielal na financovaní nehnuteľnosti, kto akou mierou platil úver, alebo prerábanie. (preto som sa aj ja po rozvode ponáhľala sa dohodnúť s ex manželom, aby sme to neriešili súdnou cestou, lebo sú to potom vysoké poplatky). Ale v tvojom prípade je to už zložitejšie, pretože záleží len a len na sudcovi, či vezme do úvahy "tvoje náklady" (úver, prerábanie, nájomné...) Ale vedz, že bremeno dokazovania je na tvojej strane a pre súd po uplynutí 3 rokov môžu byť tieto tvoje náklady irelevantné. Ešte tak možno zohľadní náklady spojené s tým, že bývalý manžel, keďže sa stal podielovým vlastníkom nehnuteľnosti si mal (musí) plniť niektoré povinnosti, ktoré z toho vyplývajú, ako sú dane, bytové družstvo - fond opráv... Je škoda, že Ťa vysporiadanie napadlo až teraz. V tej trojročnej lehote si mala väčšiu šancu na úspech. Držím palce.