Aj ja hľadám nejakú zmluvu o postúpení prevádzky. Nemáte niekto takúto zmluvu? Ďakujem.

Pokiaľ som správne pochopil tak potrebujete zmluvu o predaji podniku, respektíve o predaji časti podniku, ktorú upravuje § 476-488 zákona č. 513/1991 Z.z. Obchodný zákonník . To Vám zároveň dáva odpoveď akým spôsobom to zaúčtovať a daňovo posúdiť § 27 PÚ v podvojnom účtovníctve a § 17 ods. 11 ZDP zákon č. 595/2003 Z.z. zároveň je potrebné dať pozor na prechod práv a povinností z pracovnoprávnych vzťahov § 27-32 Zákonníka práce zákon č. 311/2001 Z.z. .

právne predpisy nájdeš na jaspi.justice.gov.sk ( bez www ) a články napríklad v poradcovi podnikateľa www.i-poradca.sk, prípadne www.epi.sk ak máte prístup ( oplatí sa ) .

Samo

Ďakujem za odpoveď. Ale nemôžem použiť zmluvu o predaji podniku, lebo nejde o predaj podniku. Ide o priestory kozmetiky, ktoré sú v prenájme, ale sú upravené na podmienky prevádkovania kozmetiky. Sú už prázdne, bez akéhokoľvek vybavenia. Ide v podstate o predaj tých úprav, ktoré tam boli urobené, ale keďže živnostníčka nemá v živnosti stavebné úpravy, tak to nechcem dať do zmluvy. Preto sa snažím pohľadať nejakú zmluvu o odstúpení prevádzkových priestorov.

Nemáte niekto takúto zmluvu? Hľadám a neviem nájsť. A neviem si ani predstaviť, ako ju napísať.

Vážená pani,

potom už len nepomenovaná zmluva podľa Občiasnkeho zákonníka. Ináč celkom nechápem o čo Vám ide, pretože pokiaľ ide len o prevzatie prázdnych priestorov, respektíve ich technického zhodnotenia tak aj tak musíte napísať zmluvu o podnájme, respektíve sa dotyčný musí dohodnúť s prenajímateľom, pretože silne pochybujem, že nájomná zmluva na priestory Vám umožní len tak ich prenajať inému subjektu. Čo sa týka technického zhodnotenia priestorov mám taký pocit, že bude predovšetkým treba riešiť otázku či k nim došlo zo súhlasom prenajímateľa prípadne kto ich uhrádzal a či to bolo nad rámec nájomnej zmluvy § 17ods. 20, 21 ZDP.

Zmluva o predaji podniku sa môže použiť i na podnik, ktorý neprevádzkuje činnosť , pretože podnik nie je definovaný ani v Obchodnom zákonníku ani v zákone o dani z príjmov ako fungujúci podnikateľský subjekt pripomeniem § 5 Obchodného zákonníka
Podnikom sa na účely tohto zákona rozumie súbor hmotných, ako aj osobných a nehmotných zložiek podnikania. K podniku patria veci, práva a iné majetkové hodnoty, ktoré patria podnikateľovi a slúžia na prevádzkovanie podniku alebo vzhľadom na svoju povahu majú tomuto účelu slúžiť

Má to okrem toho tú výhodu, že pri zmluve o predaji podniku nastáva vstup kupujúceho do všetkých práv a povinností ( teda i do nájomnej zmluvy ) bez súhlasu veriteľa - teda druhej zmluvnej strany sú tam isté výnimky ako sú práva duševného vlastníctva, licencie, prípadne verejnoprávne záväzky ako sú dane a poplatky. Druhá vec je tá či si to prenajímateľ nechá.

Keďže situáciu nepoznám neviem sa presnejšie vyjadriť.

Samo