misela1 dobrý den,mam stejný problém plus na byt je zobraná pôžička,prosím neviete,či by v tomto prípade nevlastné sestry museli splácať aj svoju časť dlhu?ďakujem za radu
No ako bolo spomenuté aj dlh sa zarátava do dedičstva. V podstate neviem ako ste to poriešili pri dedičskom konaní, alebo Vás len to konanie čaká. No nedala by som vpísať nevlastné sestry ako podielové spoluvlastníčky bytu. Trvala by som na ich vyplatení.
Príklad:
Byt má hodnotu 100 000 eur, dlh na byte je 50 000 eur . Dedíš ty a dajme tomu 2 sestry nevlastné.
Takže každej z Vás pôjde 1/3 majetku ( tj. 1/3 bytu a tiež 1/3 dlhov ). Ked by si ich chcela vyplatiť ( čo odporúčam ) tak z hodnoty bytu 100000 odrátaš dlžobu 50000 a zo zvyšku vyplatíš po 1/3 čiže 100 000 - 50 000 = 50 000 € a z toho 1/3 je 16 666,67€. Takže každej vyplatíš 16 666,67 € a tebe ostane byt v hodnote 100 000 eur , ale tiež celá dlžoba.
Ak však nebudeš ich chcieť vyplatiť a oni sa stanú podielovými spoluvlastníčkami bytu, tak musia svoj podiel pôžičiek vyplatiť alebo sa im o hodnotu pôžičky môže znížiť čiastka podielu na nehnuteľnosti. Tj. ak odmietnu zaplatiť vid príklad hore tak ich podiel nebude 1/3 bytu ale len 1/6 nakoľko úver ostane splatiť tebe.