Viliam...
Prvá možnosť je prenajať nehnuteľnosť ako fyzická osoba. V tomto prípade by bol príjem z prenájmu zaťažený daňou. Od príjmu by bolo možné odpočítať náklady na energie... Predpokladam, že by nebolo možné odpočítať náklady spojené s rekonštrukciou a predstaubou. Mám prevdu?
V.
ak by ste aj ako FO prenajímali nehnuteľnosti iným osobám a počas 12tich po sebe nasledujúcich mes. bude váš príjem vyšší ako 1 500 000 .- Sk , stávate sa plátcom DPH - na to pozor
pri prenájme si môžte uplatniť výdavky, ktoré spomínate . keď idete rekonštruovať aj napr. z dôvodu zlého stavu bytov, budovy a týka sa to vyslovene opravy určitých vecí, je rovnako možnosť si to uplatniť.
napríklad : rekonštruk. WC z dôvodu zatekania, výmena okien, ktoré sú v havarijnom stave (rozbité, prasknuté), nová maľovka (zatečené steny ) ...
ešte je dobré aby ste to nejako zdokumentovali (foto) a popis stavu, aby sa to pri obhajovaní pred DÚ dalo ľahko overiť
ale napr. položenie dlažby, podlahové kúrenie, to sa myslím nedá uplatniť