Zavrieť

Porady

Kde začať, Búranie a stavba nového B567

Ahojte......
S manželkou sme sa zobrali a chceme začať si budovať svoj domček.
1, máme vybraný projekt Bungalov 567 od euroline
2, svokrovci nám dajú pozemok hned vedla svojho domu kde aj bývame....
3, na pozemku je starý hlinený dom 6x15m kde je aj elektrika plyn a voda.

No a kam máme ísť najprv???
Na jar 2010 by som rad začal stavať.
Buracie povolenie poviem asi nech dajú svokrovci ze to akoze oni budú búrať a zatial vybavíme prepis pozemku. Dá sa to tak??
Aký je približný postup všetkých papierovačiek???
Lebo fakt neviem kam mám ísť najprv...
Ďakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    Nikto nenapíše alebo nevytrvorí tzv. strom tých papierovačiek??

    napr: stavebné povolenie
    / \
    projektová vyjadrenie od
    dokumentácia plynárov
    / \ / \
    objednávka atd. atď. atď.

    Kto by to vedel prosím....Ja viem že by som na to došiel ale myslím že mi to ulachčí kopu času a telefonátov a benzínu.
    Chlapík čo to vybavuje pýta 20tis navyše za vybavenie...to je dosť.

    Ďakujem

    edit: zobrazuje to inak ako som to napisal..... medzere to poposuvalo tak to nemá štruktúru "stromu"

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    to mi moc nepomohlo.... za 20 tis mam ine veci zaplatené.....
    Ja len potrebujem vedieť čo prvé vybaviť aby som mohol to druhé vybaviť.
    Nie že pojdem niečo vybaviť a oni ma poslú inam pretože to a to mi chýba....

    dodo_b je offline (nepripojený) dodo_b

    dodo_b
    hi,
    no ja uz to mam za sebou cisty komunizmus. ja som musel prehodit vsetky pripojenia na hranicu pozemku (voda, elktr., plyn) musi to musi robit vlastnik prip. prepisat pozemok aj dom na seba, a vsetko poprepisovat, zacina to katastrom, ked budes mat LV, potom mozes ist na zbytok. (elektr, plyn, voda). medzi tym kupis projekt, nezabudni na osadenie na pozemok, kedze kupujes od EUROLINE (dalsich 200€). ked dostanes osadenie, musis si spravit reviznu spravu na pripojenie na elektrinu (dalsie €€€)-ako budes pripojeny, to podas aj s vyjadrenim k stav. povoleniu na elektrarne. taktiez podas ziadosti na vyjadrenie k PD: zivotne prostredie, vodarne, plynarne. zivotne prostredie sa vyjadruje aj k buraniu ! firma alebo svojpomocne ? najvacsia otazka KDE DAS ODPAD ???!!

    a najlepsie je to nakoniec, vsetci maju na vyjadrenie 30 dni. a kataster si dava na cas. ja som to tahal 1 rok, kym som sa prekopal k LV. a potom zvysny cirkus. uz len cakam na stavebny urad, kym vyda buracie a stav. povolenie.
    Naposledy upravil dodo_b : 13.10.09 at 12:40

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    dodo_b Pozri príspevok
    hi,
    no ja uz to mam za sebou cisty komunizmus. ja som musel prehodit vsetky pripojenia na hranicu pozemku (voda, elktr., plyn) musi to musi robit vlastnik prip. prepisat pozemok aj dom na seba, a vsetko poprepisovat, zacina to katastrom, ked budes mat LV, potom mozes ist na zbytok. (elektr, plyn, voda). medzi tym kupis projekt, nezabudni na osadenie na pozemok, kedze kupujes od EUROLINE (dalsich 200€). ked dostanes osadenie, musis si spravit reviznu spravu na pripojenie na elektrinu (dalsie €€€)-ako budes pripojeny, to podas aj s vyjadrenim k stav. povoleniu na elektrarne. taktiez podas ziadosti na vyjadrenie k PD: zivotne prostredie, vodarne, plynarne. zivotne prostredie sa vyjadruje aj k buraniu ! firma alebo svojpomocne ? najvacsia otazka KDE DAS ODPAD ???!!

    a najlepsie je to nakoniec, vsetci maju na vyjadrenie 30 dni. a kataster si dava na cas. ja som to tahal 1 rok, kym som sa prekopal k LV. a potom zvysny cirkus. uz len cakam na stavebny urad, kym vyda buracie a stav. povolenie.
    fu...no pekne.... takze vsetky IS treba dat na hranicu pozemku.
    Vodu a elektriku tam mam ale plyn nie.Či sa mi vobec oplati tahat plyn. Sused oproti má.Tahal by sa cez cestu (4m+kraj3m) k mojmu pozemku a ja budem od hranice pozemku 3m. Kolko by to asi stalo??
    Euroline pyta 200eur za osadenie??? a co este nedava a budem potrebovat??
    Odpad mam kam dať. To by nebol problem.

    chandler je offline (nepripojený) chandler

    chandler
    Snoophy Pozri príspevok
    Ja len potrebujem vedieť čo prvé vybaviť aby som mohol to druhé vybaviť.
    Nie že pojdem niečo vybaviť a oni ma poslú inam pretože to a to mi chýba....

    tak presne to sa ti stane, tomu sa neda vyhnut, len sa na to pripravit
    presny postup ti nikto nenapise lebo nexistuje. skor si precitaj vsetko co tu najdes nech mas predstavu co to obnasa.

    s tym buranim mas pravdu, lepsie nech to odstrania svokrovci a ty zacnes stavat az potom, pripadne mozes stavat aj na ich pozemku.
    zacat musis na stavebnom urade, ukazes im dom a povies kde ho chces postavit.

    gratulujem ku svatbe
    pracujem v stavebnej agende Miloš Mičega - CIMOM TN
    Snoophy Pozri príspevok
    Ahojte......
    S manželkou sme sa zobrali a chceme začať si budovať svoj domček.
    1, máme vybraný projekt Bungalov 567 od euroline
    2, svokrovci nám dajú pozemok hned vedla svojho domu kde aj bývame....
    3, na pozemku je starý hlinený dom 6x15m kde je aj elektrika plyn a voda.

    No a kam máme ísť najprv???
    Na jar 2010 by som rad začal stavať.
    Buracie povolenie poviem asi nech dajú svokrovci ze to akoze oni budú búrať a zatial vybavíme prepis pozemku. Dá sa to tak??
    Aký je približný postup všetkých papierovačiek???
    Lebo fakt neviem kam mám ísť najprv...
    Ďakujem

    Postup :


    1. na stavebnom úrade podať žiadosť o odstránenie stavby - § 88 SZ.

    Výňatok z vyhl. č. 453/2000 Z.z.

    [I
    ]§ 24
    Žiadosť o povolenie na odstránenie stavby
    (k § 88 zákona)

    (1) Žiadosť o povolenie na odstránenie stavby obsahuje
    a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) vlastníka stavby,
    b) druh, účel, miesto a označenie stavby podľa katastra nehnuteľností, /1/
    c) dôvody odstránenia stavby a predpokladaný termín začatia a skončenia prác,
    d) názov a sídlo odborne vybavenej právnickej osoby, ktorá odstránenie stavby vykoná; ak vlastník bude odstraňovať stavbu svojpomocou, uvedie meno a adresu oprávnenej osoby, ktorá bude vykonávať odborné vedenie prác spojených s odstraňovaním stavby,
    e) údaj, či sa stavba odstráni použitím trhavín,
    f) údaje o tom, ako sa naloží s vybúraným materiálom a kam sa prebytočný materiál uloží,
    g) zoznam účastníkov konania, ktorí sú žiadateľovi známi,
    h) informácia o tom, ako sú zabezpečené doterajším nájomcom bytov a nebytových priestorov náhradné byty, ubytovanie alebo priestory,
    i) ako bude využitý uvoľnený pozemok,
    j) návrh na opatrenia na susednom pozemku alebo na stavbe, ak sa majú z týchto nehnuteľností vykonávať búracie práce alebo ak sa majú tieto nehnuteľnosti inak použiť.

    (2) K žiadosti o povolenie na odstránenie stavby sa pripojí
    a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe alebo k pozemkom,
    b) technologický opis prác alebo aj nevyhnutné výkresy úprav pozemku,
    c) v prípade radovej zástavby statické posúdenie, ktorým sa preukazuje zabezpečenie mechanickej odolnosti a stability nosných konštrukcií susedných stavieb a ich bezpečného užívania,
    d) doklady o rokovaniach s dotknutými orgánmi štátnej správy, správcami sietí technického vybavenia a s účastníkmi konania, ak sa o odstránení stavby viedli vopred,
    e) pri stavbách, ktorých odstránenie nebude vykonávať odborne vybavená právnická osoba, vyhlásenie oprávnenej osoby, ktorá sa zaviazala vykonávať odborné vedenie prác spojených s odstránením stavby,
    f) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy,
    g) pri stavbe, v ktorej bolo zabudované jadrové zariadenie, povolenie úradu jadrového dozoru udelené na základe posúdenia dokumentácie o jadrovej bezpečnosti pri vyraďovaní podľa osobitného predpisu. /16/

    (3) Ak ide o odstránenie nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, žiadosť obsahuje aj fotodokumentáciu, dokumentačné výkresy alebo inú dokumentáciu (napríklad meračskú alebo modelovú).[/I]



    2. Žiadosť doporučujem podať doterajšími vlastníkmi stavby.

    3. V súbehu sa dá vybavovať stavebné povolenie, resp. podklady k vydaniu stav. povolenia.

    4. K bodu č. 3 doporučujem pozrieť príspevok č. 3 v téme :
    http://www.porada.sk/t101034-stavebn...kusenosti.html

    _________________________________________

    Poznámka : treba si zvážiť, či sa stavba odstráni ako celok. Ak by náhodou bol pozemok "malý", tak by sa mohlo stať, že sa novostavba nebude dať umiestniť tak, ako doterajší dom. Ak by sa postupovalo zmenou dokončenej stavby, teda bez predchádzajúceho odstránenia stavby, tak musí sa rešpektovať jestvujúci status.


    CIMOM

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    No včera som bol na katastri aby som si overil šírku pozemku. Nepotešili ma. má cca 12m a na 9m dom potrebujem minimálne
    14m. A to 3m od cesty, 9m dom a 2m od hranice pozemku( aj ked ten susedny pozemok maju svokrovci a povedali ze podpisu aby som mohol stavat na hranici. Lenže ktovie co bude za 20rokov. A ešte na tej strane mam okna od 2 izieb. Takze tam bude 2metre plac a plot.)
    Dnes sa spytam ci nam predaju pas tak siroky aky bude treba na postavenie nasho domu. Neviem ci to bude 1,5m alebo 3m. To az ked zamera geodet.
    Ale velku sancu tomu nedavam ze by nam ho predali aj ked by sme potrebovali len ich meter zeliny a radek zemiakov

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    Mám problem.
    Náš pozemok je široký cca 12m tak nám vymeral v PC na katastri.
    Dom chceme 9m široký
    Od cesty potrebujeme 3m ( môže byť aj menej? za akych podminok? povolia stavebne?)
    A od svokrovcov chcem 2 metre dom.

    Ak by bol naozaj len 12m široký ako by ste postupovali s tym ze by sme odkupili tie 2 metre ktore nam daju len ak uvidia ze sa nám tam nedá dom?
    Oni stále vravia ze sa dá a aby sme stavali na hranici pozemku. Ale ja nechcem! Mame tam okna.

    Mohly by sme postupovať prepis parcely - 66eur cca
    kúpa projektu - to je jedno kolko
    geodet pride a zamera ze sa nám tam nedá dom- cena???
    potom svokrovci pochopia ze sa tam naozaj nedá a predajú nám 2metre.
    Zasa zaplatit geodetovy za vymeranie tých 2metrov: cena???
    ist na kataster prepis 2x15m pozemku: cena???
    a zasa geodet na osadenie domu na pozemok: cena???

    Trochu komplikované však? A kopec penazi navyše.

    Ako im dokažem že sa nám tam dom nedá a nepovolia stavebne povolenie???

    Poradte lebo som zufali z nich.
    Ďakujem

    chandler je offline (nepripojený) chandler

    chandler
    nie som si isty ci to chapem, ale fakt sa chystas stavat vedla svokrovcov, ktori potrebuju geodeta nato aby ti uverili ze si spravne zmeral pozemok?
    to asi nebudu najlepsi susedia
    radsej si najdi iny pozemok.

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    chandler Pozri príspevok
    nie som si isty ci to chapem, ale fakt sa chystas stavat vedla svokrovcov, ktori potrebuju geodeta nato aby ti uverili ze si spravne zmeral pozemok?
    to asi nebudu najlepsi susedia
    radsej si najdi iny pozemok.
    No preto chcem od nich tie dva metre............
    Vychadzame si dbre, len nechapem preco nechcu dat ten kusok.
    Je moznosť že by nam povolili stavbu keby nemame 3m od cesty?
    Alebo že stavame na hranici pozemku a s oknamy od izieb?

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    AK by nám nepredali tie 2metre a postavili by sme dom s oknamy od izieb na hranici pozemku čo môžem čakať v buducnosti?
    Za domom je zahrada 13m široká(svokrovcov)
    Co ak by pozemok dostal niekto cudzi? Nech viem coho sa báť.

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    No zda sa to na mna dost zlozito napísané.....
    Zajtra sa skusim definitivne spytat ci nám to predajú alebo daju.
    Ak ano zistim u nejakeho geodeta čo by stalo zamerať a prepisať ten kusok.
    Ak nedajú tak budem nuteny si zajsť za nejakým architektom a navrhnut vlastný dom s tým že bude na hranici bez okien zo svokrovej strany (max kupelkove a spajzove okienko)
    Aj ked by nám dovolili tam mať normálne okná.

    Snoophy je offline (nepripojený) Snoophy

    Snoophy
    Na pozemku mám starý dom 6x13m 8x6m by som nechal najprv na materiál a vedla by som začal stavať dom tiež podlhovastý a široký 9m.
    Neskor by som využil steny zostatého starého domu na garáž s novou strechou. Môže sa to považovať za prestavbu + prístavbu domu?

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    Snoophy Pozri príspevok
    Mám problem.
    Náš pozemok je široký cca 12m tak nám vymeral v PC na katastri.
    Dom chceme 9m široký
    Od cesty potrebujeme 3m ( môže byť aj menej? za akych podminok? povolia stavebne?)
    A od svokrovcov chcem 2 metre dom.

    Ak by bol naozaj len 12m široký ako by ste postupovali s tym ze by sme odkupili tie 2 metre ktore nam daju len ak uvidia ze sa nám tam nedá dom?
    Oni stále vravia ze sa dá a aby sme stavali na hranici pozemku. Ale ja nechcem! Mame tam okna.

    Mohly by sme postupovať prepis parcely - 66eur cca
    kúpa projektu - to je jedno kolko
    geodet pride a zamera ze sa nám tam nedá dom- cena???
    potom svokrovci pochopia ze sa tam naozaj nedá a predajú nám 2metre.
    Zasa zaplatit geodetovy za vymeranie tých 2metrov: cena???
    ist na kataster prepis 2x15m pozemku: cena???

    a zasa geodet na osadenie domu na pozemok: cena???

    Trochu komplikované však? A kopec penazi navyše.

    Ako im dokažem že sa nám tam dom nedá a nepovolia stavebne povolenie???

    Poradte lebo som zufali z nich.
    Ďakujem
    Niečo podobné riešim , včera som dostal odpoveď od geodeta , viď plné znenie ...
    Jedná sa o rozdelenie jednej parcely s dvoma vlastníkmi na dve parcely o jednom vlastníkovi ...
    Ak som dobre rátal , je to 658 € za celú anabázu ....benzín , stratu času a iné nepočítam ...

    Dobrý deň

    dostal som Vas mail a aj sme sa na to pozreli len som bol par dni mimo
    a tak odpovedam teraz.

    Pokial sa jedna o geometricky plan na rozdelenie parcely 1677 na dve
    casti tak ten bude stat 250 EURO plus 26,50 EURO poplatku na overenie na
    správe katastra. K zápisu tohto geometrického plánu bude potrebný
    súhlas mestskej časti s drobením pozemku, vzhľadom na to že sa jedná o
    pozemok v extraviláne obce. Toto potvrdenie ma charakter oznámenia ze
    obec súhlasi s rozdelením pozemku (mal by sa tam uviesť aj dôvod, ale
    videl som aj potvrdenia bez dovodu). V tejto cene je zahnuté okrem
    geometrického plánu aj vytýčenie novej hranice pozemkov. mapový
    podklad tam máte relatívne dobrý a tak nepredpokladám ze doslo k
    posunu hranic. Je to samozrejme mozne to prist zamerat aj cez vikend
    alebo v inej dobe po dohode (lepsia je denná doba ako nočná )

    Co sa týka zmluvy, tak ju vieme pripraviť v cene 250 EURO plus poplatky na
    návrh na vklad na kataster a to 66 EURO za vklad zmluvy o realnej delbe
    pozemku a dalsich 66 EURO za výmaz vecného bremena (z toho čo ste mi
    povedali, tak tam pojde zrusenie vecneho bremena a nebude sa toto
    bremeno prenasat dalej, navrhoval by som to riesiť v jednej zmluve.).
    V tejto cene je aj spracovanie návrhu na vklad, podaním listín do
    podatelne a oznámením čísla podania a takisto aj oznámenie vykonania
    zápisu na správe katastra.

    Z Vasej strany bude potrebná súčinnosť v troch veciach a to:
    1. zabezpečiť si súhlas mestskej časti s drobením pozemkov
    2. zabezpečiť osobné údaje vlastníčok (z LV sa nedajú tieto údaje
    presne identifikovať, riešime to vačšinou nahliadnutím do občianskeho
    preukazu
    3. zabezpečiť overené podpisy na zmluvu o realnom rozdeleni pozemku a
    neovereny podpis na návrh na vklad. Ak by sme rušili aj vecné bremeno,
    tak tam bude potrebný aj overený podpis oprávnenej z vecného bremena.

    Casový harmonogram je nasledovný: Po podpísaní objednávky a zaplatená
    zálohy na geometrický plán vo výške 100 EURO potrebujeme približne tri dni
    na výber údajov z katastra a prípravu merania a následne už budeme len
    čakať na Vas kedy dohodnete termin vytýčenia hranice s vlastníčkami. V
    zásade môžeme Geometrický plán vyhotoviť aj bez vytýčenia a vytýčiť to
    pojdeme neskor, to už záleží na Vás. Následne zhruba do dvoch týždňov
    by mal byť overený GP Správou katastra a v zásade je potom možné Vám
    odovzdať zmluvu na overenie podpisov vlastníčok a po doručení zmluvy
    naspať do firmy sa táto zmluva zanesie na Správu katastra. Potom sa
    vam oznámi číslo podania a priebežne si to mozete sledovať aj na
    katasterportáli prípadne ked budeme na katastri tak sa
    budemeinformovať v akom stave je vase podanie. Následne by Vam resp.
    vlastníčkam malo prísť domov nové LV a potom u nás zostane iba
    potvrdený navrh na vklad, ktorý už v tom čase nebude mať žiadnu
    informačnúhodnotu a ten by sme Vam potom odovzdali ked budete mať
    cestu okolo.

    Z pohladu vyrovnania finančných závazkov, tam je nasledovný postup: Po
    overení GP sa vyplatí zvyšok z ceny za GP a po Vasom prevzatí zmluvy
    na overenie podpisov sa zaplatí záloha 100 EURO za zmluvu a po doručení
    zmluv naspať s overenými podpismi sa zaplatí zvyšok tak, aby sa mohlo
    urobiť podanie na Správe katastra.

    to je asi z našej strany všetko, už budem len čakať na správu od Vás....

    S prianím pekného dňa,
    Takže , neviem , neviem ....

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.