Zavrieť

Porady

Spoločenstvo vlastníkov bytov- minimálny počet členov

Dobrý deň,
mal by som jednu otázku ohľadne bytového spoločenstva. My bývame v štvorbytovke, ktorú sme nedávno získali do osobného vlastníctva. Bytovka je prerobená tak, že dva byty na prízemii, boli zlúčené do jedného, čo je zapísané aj v katastri. Takže sa už jedná o trojbytovku. Teraz by sme chceli založiť spoločenstvo, ale susedovi niekto vravel, že spoločenstvo je možné založiť len pri min 4 bytoch. Preto sa pýtam: je táto informácia relevantná? a ak ano aku formu spravy bytovky si mozme zvolit v nasom pripade?

Dakujem za odpoved
Lubino21 Dobrý deň, rozumiem že musí mať budova min tri byty, ale môže tieto byty vlastniť jeden majiteľ? prípadne manželia v spoluvlastníckom podiele 1/2? alebo musia byť minimálne štyria vlastníci.
Pre Vysvetlenie: Manželia chcú rozpredať 20 bytov /celý bytový dom) - bytový dom si doteraz spravovali sami. Chceli by sme pred predajom prvého bytu vytvoriť spoločenstvo - nakoľko predpokladám, že kataster bude požadovať už pri prepise prvého bytu správcu. Ďakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    majkii je offline (nepripojený) majkii

    majkii
    ivanLV Pozri príspevok
    Dobrý deň,
    mal by som jednu otázku ohľadne bytového spoločenstva. My bývame v štvorbytovke, ktorú sme nedávno získali do osobného vlastníctva. Bytovka je prerobená tak, že dva byty na prízemii, boli zlúčené do jedného, čo je zapísané aj v katastri. Takže sa už jedná o trojbytovku. Teraz by sme chceli založiť spoločenstvo, ale susedovi niekto vravel, že spoločenstvo je možné založiť len pri min 4 bytoch. Preto sa pýtam: je táto informácia relevantná? a ak ano aku formu spravy bytovky si mozme zvolit v nasom pripade?

    Dakujem za odpoved
    Ivan je to tak, zákon o vlastníctve bytov v §2 ods.(2) hovorí "Bytovým domom (ďalej len dom ) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.". Na Vás sa teda nevzťahuje zákon o vlastníctve bytov, riadite sa teda podľa Obč. zákonníka.

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    ivanLV Pozri príspevok
    Vdaka za odpoved, len s tym obcianskym zakonnikom tomu uplne nerozumiem???
    Ste spoluvlastníkmi spoločných častí a zariadení domu, máte povinnosť spoločne sa o dom starať. O rozhodovaní platia paragrafy o spoluvlastníctve z obč. zákonníka.
    sito Marka, majkii mu odpovedal správne. " Na Vás sa teda nevzťahuje zákon o vlastníctve bytov, riadite sa teda podľa Obč. zákonníka."

    OZ, spoluvlastníctvo, § 136 až § 142. Dohodu, ako sa budú starať o svoj spoločný majetok, dom, si dajú na papier. A spravia niečo zlé keď sa budú pri spísaní dohody o správe spoločných veci týkajúcich sa ich spoločného domu inšpirovať 182kou?
    Chobot To bolo pred 12 rokmi, ak si chcel odpovedať zadávateľovi témy.

    Diskusiu znovu otvoril Lubino21 novou otázkou. Keďže sa jeho príspevok strácal popri pôvodnej otázke, presunul som mu ho do novej diskusie:

    https://www.porada.sk/t328521-spoloc...byt-v-svb.html

    Ak mu chceš odpovedať, klikni na uvedený link.

    Spoločenstvo vlastníkov bytov- minimálny počet členov

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.