Pochybujem o tom, že máte spoločenstvo, keď si robí každý, čo chce. Spoločenstvo, teda spoločne!

Nie, na spoločných častiach majú podiel podľa majetkového podielu v dome. Takže tiež sú povinní prispievať na ich vykurovanie.

Ešte je možnosť uplatniť vyhlášku 358/2009, § 7, odsek 3 a odsek 10.

(3) Základná zložka na dodané teplo podľa odseku 2
sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových
priestorov, ktorí majú individuálne vykurovanie, pričom
podlahová plocha bytu alebo nebytového priestoru
s individuálnym vykurovaním sa vynásobí koeficientom
a) 0,0 pri bytoch a nebytových priestoroch v nadstavbách
a vstavbách do podkrovia, pri bytoch a nebytových
priestoroch alebo ich častiach, ktoré sa nachádzajú
na najvyššom podlaží alebo nad priestormi,
ktoré nie sú vykurované, alebo v tých bytoch a nebytových
priestoroch s individuálnym vykurovaním,
cez ktoré neprechádzajú rozvody vykurovacej sústavy
centrálneho zásobovania teplom,
b) 0,25 pri ostatných bytoch a nebytových priestoroch
s individuálnym vykurovaním.

Dá sa to spočítať na prstoch. S tých šiestich môžu byť dva stredové, prípadne len jeden, ktorý by sa mal podieľať aj na úhrade nákladov zo spoločnej kotolne od ktorej sa odpojili.

(10) Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú
podľa osobitného predpisu7) inak,
rozpočítavanie množstva dodaného tepla na vykurovanie
podľa odsekov 1 až 9 sa neuplatňuje.“.

Príklad: Vrchné dva byty sa odpojili, nikto im to nekázal, chceli získať. Ale teplo v bytoch pod nimi stúpa najprv pod plafón a prestupuje do bytov nad nim, teda vrchných. Vlastníci môžu rozhodnúť, že budú tiež uhrádzať dohodnutú časť nákladov z kotolne od ktorej sa odpojili.

Problém je, že traja máte svoje kúrenie a traja ste zostali na spoločnej kotolni. Teda 3 : 3, remíza, rovnosť hlasov.

Postup v takom prípade: Zákon 182/1993, § 14, odsek 4

(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina hlasov pri hlasovaní podľa odsekov 2 a 3 nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome súd.

Podstatné je aj to, čí tie tri byty súhlasili s tým, aby sa tri byty odpojili od spoločnej kotolne, alebo to spravili svojvoľne, načierno.

Nie je Vám čo závidieť!

Dobrý večer poraďáci, tak z toho ods. 3 písm. a) vyplýva, že keď cez tie byty, to je jedno, že v ktorej časti bytového domu sa nachádzajú, vedú rozvody vykurovacej sústavy, t. j. stupačky, tak budú platiť tých 0,25 zo základnej zložky?
Neviem, či to dobre chápem. Ak nie, prosím o vysvetlenie.

Myslím, že to dobre chápeš.