simina Dobrý deň, pred 2 rokmi môj priateľ kúpil 3-izb.byt,ktorý sám platil,kúpna zmluva znela na neho a na mňa,avšak úverom,ktorý mal ešte z predošlého 2-izb.bytu zaťažil moju garsonku.Chcel si ma tak získať po predošlom rozchode.Teraz po 2rokoch žiada odomňa polovicu uvedeného bytu späť,s tým,že si prehodí úver z mojej garsonky a ak nebudem súhlasiť celú vec dá na súd a spochybní resp.sa bude snažiť aby bola neplatná kúpna zmluva,nakoľko som ho po predchádzajúcom rozchode a vyhazove z jeho bytu zmanipulovala aby napísal tento byt aj na mňa.Vie mi niekto poradiť ako v uvedenej veci postupovať?...Predtým tvrdil,že to robil z lásky ku mne,že budeme spolu celý život a že sme si súdení. Teraz tvrdí,že je to nekorektné,že ja vlastním garsonku a polovicu jeho bytu... ďakujem za rady....
Kto je oficiálnym vlastníkom 3-izb. bytu? Predpokladám, že ste obaja v podiele 1/2 a 1/2.
Uvádzaš fakty:
- priateľ kúpil byt, ktorý
sám platil.
- mal nejaký úver, ktorým zaťažil tvoju garsónku - chápem to tak, že ty si ten úver neplatila, len ako zábezpeka za úver poslúžila tvoja garsónka = ty si s tým nemala nijaké náklady.
Takže ty si bola vlastníčkou garzónky aj predtým. On kúpil za vlastné peniaze byt, ktorý z "lásky k tebe" napísal aj na teba (1/2). A tebe sa zdá nespravodlivé, že chce od teba vrátiť tvoj podiel z bytu, za ktorý si nič nezaplatila, len si k nemu prišla tým, že s chcel s tebou byť.
Morálny aspekt má 2 stránky. Najprv ale právnu stránku:
Z právneho hľadiska si vlastníkom 1/2 bytu. Aj keby dal niečo na súd, musel by dokazovať, prečo si sa stala vlastníčkou bytu v podiele 1/2 a dokazovať, že ho platil on. Naozaj neviem, prečo ti dával 1/2 bytu, bolo od neho neprezieravé a ako sa ukázalo - aj veľmi chybné, lebo zle odhadol tvoju chamtivosť - chceš 1/2 bytu zadarmo.
Naopak, ty by si to mohla považovať ako dar, že ti prepísal 1/2 bytu.
Takže je na tebe - či budeš taká ..... (neviem aké slovo použiť) a budeš ho chcieť obrať o polovicu bytu, alebo sa zachováš korektne a vrátiš mu tú polovicu.
Ešte sa spýtam - Koľko si ty investovala do toho 3-izbového bytu? Napr. nákupnú cenu alebo rekonštrukciu? Alebo inak položím otázku: Prečo si myslíš, že ti morálne patrí polovica bytu?
TO, že tvoju garsónku použil ako zábezpeku na úver, je nepodstatné, teba to nestálo nič. Úver splácal naďalej on. Navyše je ochotný zbaviť tvoju garsónku od ťarchy. Môže sa stať, že bude aj on neseriózny a prestane splácať úver. Potom príde banka a exekvuje ti tú tvoju garsónku. TO chceš dosiahnuť?