macinkaX dakujem za odpoved.
Ak by sme sa rozhodli pre tu prvu moznost, tzn. pristupenie k zavazku, ako to presne urobit. Co treba prilozit v tomto pripade ku navrhu na vklad do katastra a darovacej znluve. Dakujem
V prvom rade v darovacej zmluve musí byť uvedené, že nadobúdateľ je oboznámený so záložným právom a k tomuto pristupuje, resp. preberá predmetnú nehnuteľnosť aj s týmto záložným právom (formulácie môžu byť rôzne).
Zo záložnej zmluvy by malo byť zrejmé, za akých podmienok je možný prevod vlastníckeho práva k založenej nehnuteľnosti v prospech tretej osoby. Z tohto by mala vychádzať aj správa katastra pri rozhodovaní o povolení vkladu.
Ak sa teda vyžaduje súhlas veriteľa a na základe žiadosti o súhlas s prevodom vlastníckeho práva k zálohu (založenej nehnuteľnosti) veriteľ tento súhlas udelí, priložte tento súhlas k návrhu.
Veriteľ možno bude požadovať aj uzavretie napr. dodatku k záložnej zmluve, kde účastníkom sa stane aj nadobúdateľ nehnuteľnosti a prevezme na seba povinnosti záložcu. Každopádne tieto na seba prevezme aj vyhlásením o pristúpení k záložnému právu v darovacej zmluve.