Zavrieť

Porady

darovanie bytu

Dobry den, surne by som potrebovala jednu informaciu ohladne darovacej zmluvy na nehnutelnost. Mozem v nej vystupovat ako obdarovana a zroven ako zastupca darcu na zaklade notarsky overeneho splnomocnenia? Ide totiz o to, ze byt o ktory sa jedna je zalozeny a najprv je potrebne vyplatit dlh. Kym mi vsak spolocnost vystavi kvitanciu o zaplateni, darca uz bude mimo SK a tak nebude moct podpisat darovaciu zmluvu. Pripadne viete poradit ako sa najlepsie da tato situaci vyriesit.

Situaciu je potrebne riesit velmi skoro.

Velmi pekne dakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Prevzatie záväzku (ťarchy) viaznuceho na predmete darovania sa spravidla nepovažuje za protiplnenie. Môžeš prijať dar s ťarchou, splatenie bude na tebe.

    Iná možnosť je nehnuteľnosť predať za cenu dlhu s tým, že suma bude poukázaná na účet dlhu a vlastníctvo sa nadobudne až po splatení ceny.

    Dobre by bolo ísť za advokátom či notárom, ktorý vám presne naštylizuje zmluvu.

    macinkaX je offline (nepripojený) macinkaX

    macinkaX
    Mária27 Pozri príspevok
    Prevzatie záväzku (ťarchy) viaznuceho na predmete darovania sa spravidla nepovažuje za protiplnenie. Môžeš prijať dar s ťarchou, splatenie bude na tebe.

    Iná možnosť je nehnuteľnosť predať za cenu dlhu s tým, že suma bude poukázaná na účet dlhu a vlastníctvo sa nadobudne až po splatení ceny.

    Dobre by bolo ísť za advokátom či notárom, ktorý vám presne naštylizuje zmluvu.
    Da sa prijat dar s tarchou? Na tom byte je totiz zalozne pravo v prospech spolocnosti, u ktorej ma darca dlh. Neviem, ci by s tym nemusela suhlasit aj ta spolocnost.

    Dakujem

    Flinstone je offline (nepripojený) Flinstone

    Flinstone
    macinkaX Pozri príspevok
    Da sa prijat dar s tarchou? Na tom byte je totiz zalozne pravo v prospech spolocnosti, u ktorej ma darca dlh. Neviem, ci by s tym nemusela suhlasit aj ta spolocnost.

    Dakujem
    pre danú spoločnosť sa nič nemení... byt je stále založený. Ale aby to kataster pri prepise akceptoval, musí byť v zmluve uvedené, že je darovaný byt s ťarchou a ťarcha musí byť presne definovaná. Ak takýto dar prijmeš, nieje v tom problém.

    macinkaX je offline (nepripojený) macinkaX

    macinkaX
    Flinstone Pozri príspevok
    pre danú spoločnosť sa nič nemení... byt je stále založený. Ale aby to kataster pri prepise akceptoval, musí byť v zmluve uvedené, že je darovaný byt s ťarchou a ťarcha musí byť presne definovaná. Ak takýto dar prijmeš, nieje v tom problém.
    Pokial je na byte zalozne pravo urcite nemusi veritel suhlasit s prevodom bytu?

    Flinstone je offline (nepripojený) Flinstone

    Flinstone
    macinkaX Pozri príspevok
    Pokial je na byte zalozne pravo urcite nemusi veritel suhlasit s prevodom bytu?
    nie... ak je len záložné právo, pre veriteľa sa nič nemení... ak by bol zabezpečovací prevod, vtedy by musel súhlasiť so zmenou, lebo by sa to dotýkalo priamo úverovej zmluvy... Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom záložného práva, nemusí byť vo vlastníctve toho, kto si berie úver, ktorý je nehnuteľnosťou zabezpečený. Ale v darovace, resp. kúpnej zmluve musí byť uvedené, že sa prevádzajú vlastnícke práva aj s touto ťarchou.

    macinkaX je offline (nepripojený) macinkaX

    macinkaX
    Dakujem za odpovede. Ale predsalen by ma zaujimala otazka, ci mozem na darovacej zmluve figurovat zaroven ako "obdarovany" a zaroven ako "splnomocneny zastupca darcu".

    Ď.

    sarasara je offline (nepripojený) sarasara

    optimista sarasara
    Áno môžeš. V splnomocnení musí byť uvedené, na čo si splnomocnená, presne uviesť, čo, kto a komu daruje. Podpis darcu overený notárom.

    31Jankal je offline (nepripojený) 31Jankal

    31Jankal
    Zdravím Vás, môj známy daroval polovicu svojho bytu manželke,/ved sú manželia/ ktorý si kúpil ešte pred svadbou. Teraz majú veľké problémy, bijú sa hádajú volajú na seba policajtov a ten známy nechce o ten byt prísť. Potrebuje jej zrušiť darovaciu zmluvu ale nevie ako na to. Už mu aj radia aby ju nahral ked vystrája na telefon, niečo už má ale nemá že mu fyzicky ubližuje lebo to sa ani nijako nedá. Je psychicky na dne. Takto by ona pre nič za nič dostal kopu penazí za byt, na ktorý nedala ani korunu. Poradte prosím alebo sa podeľte o vlastné skúsenosti.

    Chobot je teraz online Chobot

    Chobot
    31Jankal Pozri príspevok
    Zdravím Vás, môj známy daroval polovicu svojho bytu manželke,/ved sú manželia/ ktorý si kúpil ešte pred svadbou. Teraz majú veľké problémy, bijú sa hádajú volajú na seba policajtov a ten známy nechce o ten byt prísť. Potrebuje jej zrušiť darovaciu zmluvu ale nevie ako na to. Už mu aj radia aby ju nahral ked vystrája na telefon, niečo už má ale nemá že mu fyzicky ubližuje lebo to sa ani nijako nedá. Je psychicky na dne. Takto by ona pre nič za nič dostal kopu penazí za byt, na ktorý nedala ani korunu. Poradte prosím alebo sa podeľte o vlastné skúsenosti.
    Bohužiaľ ten známy urobil obrovskú chybu, že polovicu bytu daroval manželke. (Ale ako sa hovorí, že "láska je slepá...")Takto ju legálne spravil vlastníkom polovice bytu. Vziať späť darované nie je také jednoduché. Ona je teraz právoplatným vlastníkom polovice bytu.

    V Obč. zákonníku síce existuje ustanovenie § 630, na základe ktorého sa dá požadovať vrátenie daru, je to ale podmienené hrubým porušením dobrých mravov:

    Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

    Na dosiahnutia vrátenie daru by musel o to žiadať súdnou cestou a preukázať to hrubé porušenie dobrých mravov. Je otázne, či vzájomné hádky bude sudca považovať za hrubé porušenie, alebo nie. SKôr si myslím, že nie.

    Je aspoň riadne poučený životom, že nikomu nemá nič dávať bez riadneho uváženia.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.