Mne sa to Vaše riešenie nepáči kvôli tej sro . My v tejto dobe taktiež staviame RD ako FO s tým , že prízemie bude vložené do OM ako priestory pre podnikateľské účely , bude mať svoje merače ako elektrina,plyn,voda a na poschodí bude byt s vlastnými meračmi . Ale určite by som to nestavala ako podnikateľský subjekt .

Vo Vašom prípade z dôvodu podnikateľského úveru som toho názoru , že stavebníkom RD a vlastníkom RD po kolaudácii bude s.r.o. Ale Vaše bývanie si budete musieť doriešiť s sro-čkou .Formou predaja a kúpy resp.nájmu .

Samozrejme , že Vaše náklady na bývanie nemôže ísť na margo sro .

Ja len toľko k tomu .

ide o to, ze ako FO by sme peniaze na financovanie vystavby nedostali v potrebnej vyske.
ma niekto skusenosti s tym, ze by sa vlastnikom domu stali PO aj FO a mali rozdeleny podiel vlastnictva k nehnutelnosti napr. 2/3 a 1/3? ako sa to do katastra "dostane"? navrhom na vklad pri kolaudacii? a ak by FO svoj podiel zalozila, potrebuje k tomu suhlas PO?
dakujem.

Hypotekárny úver bol poskytnutý na nákup pozemku, bude hypotekárna banka súhlasiť s tým aby sa na " jej" pozemku stavalo pre niekoho iného, ťažko. Žiadna banka nepôjde do neistých vzťahov. (Ak by sro nespálcala tak banka dom nepredá lebo to nedovolí banka ktorá vlastní pozemok, ak vlastník pozemku platí úver za pozemok tak banka nemá dôvod pozemok predať), do toho vám žiadna banka nepôjde. ja som mal pod plánovanou stavbou 10m2 založených v prospech inej banky, musel som zmeniť rozsah záložného práva o uvedenú plochu.