Zavrieť

Porady

odmietnutie ponuky mimosúdneho vysporiadania

Prosím o radu: moja mama má podiel v 1/5 dedičstva -rodný dom s pozemkami. Jej žijúci brat má tiež podiel 1/5, sestrenica po zomretom bratovi má tiež 1/5. Títo traja sa dohovorili, že kým žijú priami dediči - mama a jej brat zachovajú rodný dom, aby tam mohli víkendovo chodiť. Avšak ďalšia sestrenica má po ich zomrelej sestre, svojej mame podiel 2/5. Tá chce vysporiadať dedičstvo tak, že vyplatí mamu, jej brata aj ďalšiu sestrenicu. Skupuje v dedine pozemky a má asi nejaký stavebný zámer. Dala nám ponuku v nízkej hodnote. Nato sme dali my ponuku vo vyššej hodnote, ktorú písomne neakceptovala. Žiadosť o vysporiadanie už podala na súd, je vytýčené súdne konanie. Čo môžeme robiť, aby nám nehnuteľnosť zostala a mohli sme to my odkúpiť? Máme vôbec nejakú šancu? Ďakujem za radu.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mgr.Shrek je offline (nepripojený) Mgr.Shrek

    právnik, ktorého baví právo =D ...viac Mgr.Shrek
    soso Pozri príspevok
    Prosím o radu: moja mama má podiel v 1/5 dedičstva -rodný dom s pozemkami. Jej žijúci brat má tiež podiel 1/5, sestrenica po zomretom bratovi má tiež 1/5. Títo traja sa dohovorili, že kým žijú priami dediči - mama a jej brat zachovajú rodný dom, aby tam mohli víkendovo chodiť. Avšak ďalšia sestrenica má po ich zomrelej sestre, svojej mame podiel 2/5. Tá chce vysporiadať dedičstvo tak, že vyplatí mamu, jej brata aj ďalšiu sestrenicu. Skupuje v dedine pozemky a má asi nejaký stavebný zámer. Dala nám ponuku v nízkej hodnote. Nato sme dali my ponuku vo vyššej hodnote, ktorú písomne neakceptovala. Žiadosť o vysporiadanie už podala na súd, je vytýčené súdne konanie. Čo môžeme robiť, aby nám nehnuteľnosť zostala a mohli sme to my odkúpiť? Máme vôbec nejakú šancu? Ďakujem za radu.
    No pokiaľ sa nejako nedohodnete, tak to môže rozhodnúť jedine súd.
    Pri vyporiadavaní bude prihliadať na viacero faktov a dôkazov, ale v podstate ťažko Vám poradiť niečo, čo by Vám zaručene pomohlo. Skončí to tak, že bude ta sesternica vyplatí Vás, alebo Vy ju. Inak nie. Zvážte či máte finančné prostriedky na vyplatenie 2/5.

    kyblik je offline (nepripojený) kyblik

    Robotník telom i dušou kyblik
    Pokiaľ viem, v takomto prípade sa robí znalecký posudok a z neho sa vypočítava reálna cena podielov.

    To kde takto prídeme, že ja Ti dám toľko a keď nie, tak bu-bu-bu ideme k richtárovi...?

    elli je offline (nepripojený) elli

    elli
    Vseobecne - o nakladani so spolocnou vecou sa rozhoduje vacsinou pocitanou podla vysky spoluvlastnickeho podielu.

    Pokial teda vlastnici, ktorym patria 3/5 spolocnej veci sa dohodnu, ze chcu, aby tento dom s pozemkom sa uzival ako vikendova chalupa, nie je podla mna ani celkom spravne domahat sa zrusenia a vyporiadania podieloveho spoluvlastnictva tak, aby sud pririekol vlastnictvo nehnutelnosti mensinovemu vlastnikovi... V uz zacatom sudnom konani mozte dat tzv. vzajomny navrh, ktorym sa budete domahat, aby sud zrusil podielove spoluvlastnictvo tak, ze urci tych troch (co maju po 1/5) za vylucnych vlastnikov nehnutelnosti s povinnostou vyplatit mensinovu vlastnicku, a aby pre ucely sudneho konania dal sud vypracovat znalecky posudok o vseobecnej cene nehnutelnosti, ktora bude podkladom pre urcenie vysky financnej nahrady za 2/5 spoluvlastnicky podiel.

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    soso Pozri príspevok
    Prosím o radu: moja mama má podiel v 1/5 dedičstva -rodný dom s pozemkami. Jej žijúci brat má tiež podiel 1/5, sestrenica po zomretom bratovi má tiež 1/5. Títo traja sa dohovorili, že kým žijú priami dediči - mama a jej brat zachovajú rodný dom, aby tam mohli víkendovo chodiť. Avšak ďalšia sestrenica má po ich zomrelej sestre, svojej mame podiel 2/5. Tá chce vysporiadať dedičstvo tak, že vyplatí mamu, jej brata aj ďalšiu sestrenicu. Skupuje v dedine pozemky a má asi nejaký stavebný zámer. Dala nám ponuku v nízkej hodnote. Nato sme dali my ponuku vo vyššej hodnote, ktorú písomne neakceptovala. Žiadosť o vysporiadanie už podala na súd, je vytýčené súdne konanie. Čo môžeme robiť, aby nám nehnuteľnosť zostala a mohli sme to my odkúpiť? Máme vôbec nejakú šancu? Ďakujem za radu.
    Zaujímavé je, že cena, ktorú ona navrhla pre iných je pre ňu neakceptovateľná.... Asi má dvojitý meter a zjavne s vami chcela vybabrať..

    Vy (ostatní spoluvlastníci) nemusíte robiť nič. Ponuku ste jej dali. AK by sa ona chcela domáhať súdnou cestou zrušenia spoluvlastníctva a vysporiadania, a chcela by dom odkúpiť, tak ak preukážete, že ste tiež navrhli odkúpenie, tak súd zohľadní veľkosť spoluvlastníckeho podielu a prikáže jej predať jej podiely väčšinovým vlastníkom.

    Môžete ju ale predbehnúť a dať návrh na odkúpenie vy. Myslím, že budete mať väčšiu šancu na úspech v súdnom spore.

    elli je offline (nepripojený) elli

    elli
    Chobot Pozri príspevok
    Zaujímavé je, že cena, ktorú ona navrhla pre iných je pre ňu neakceptovateľná.... Asi má dvojitý meter a zjavne s vami chcela vybabrať..

    Vy (ostatní spoluvlastníci) nemusíte robiť nič. Ponuku ste jej dali. AK by sa ona chcela domáhať súdnou cestou zrušenia spoluvlastníctva a vysporiadania, a chcela by dom odkúpiť, tak ak preukážete, že ste tiež navrhli odkúpenie, tak súd zohľadní veľkosť spoluvlastníckeho podielu a prikáže jej predať jej podiely väčšinovým vlastníkom.

    Môžete ju ale predbehnúť a dať návrh na odkúpenie vy. Myslím, že budete mať väčšiu šancu na úspech v súdnom spore.
    P.S:
    Predpokladam, ze Chobot Vam radi iba dat jej navrh na odkupenie formou ponuky - nie formou zaloby, a podanie zaloby nechate na "mensinovej". V tom pripade s jeho nazorom plne suhlasim, a dodavam:

    Pozicia zalovaneho je lepsia ako pozicia zalobcu:
    1. kto podava zalobu (zalobca), musi si ju odovodnit, teda odkryt karty a argumenty
    2. zalobca znasa dokazne bremeno, zalovany sa len brani
    3. predpokladam, ze mensinova spoluvlastnicka zabezpeci ku konaniu aj znalecky posudok, teda uz v prvom stadiu usetrite
    4. ak mensinova SV poda zalobu proti vacsinovym spoluvlastnikom, bude aj sudu hned od pociatku jasne "na ktorom strome to rastie" :-)
    5. ak sa budete vediet sudu preukazat pisomnou ponukou mensinovej SV na odkupenie jej SV podielu za realnu cenu (a dokladom o jej doruceni), a pripadne aj jej ponukou na odkupenie Vasich podielov za neprimerane nizku cenu, celkom dostatocne zorientujete sud v tom, komu o co ide.

    odmietnutie ponuky mimosúdneho vysporiadania

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.