Dobry den,
chcela by som sa infomovať, ako zákon rieši uvedenú situáciu:
Sme bytový dom pozostávajúci zo 4 vchodov.
Doterajšia prax bola taká, že každý vchod mal vymenovaného tzv. "dôverníka", ale bytový dom ako celok nemá žiadneho v zmysle zákona právoplatne zvoleného ZASTUPCU vlastníkov bytov.
Ustanovujúca schôdza doteraz zvolaná nebola (dom má 70 rokov) a je veľký predpoklad, že ak by aj zvolaná v zmysle zákona (pozvánky, program atd.) bola, že by sa jej nezúčastnil zákonom stanovený počet účastníkov (napriek tomu, že je to ich povinnosť).
So správcom (správcovskou spoločnosťou) komunikujú títo "vchodoví" dôverníci separátne, schôdze sa konajú LEN v rámci vchodov, zápisnice a výsledky hlasovania o nich nie sú, a ak by aj boli, neboli v zmysle zákona sprístupnené ostatným vlastníkov v DOME.
Samozrejme sa to negatívne prejavuje na účte Fondu opráv, stáva sa, že zrazu nie sú peniaze na nevyhnutné opravy v jednom vchode, pretože iný vchod peniaze použil vo svoj prospech.
Akým spôsobom je možné vyriešiť túto situáciu (ktorá min. TRI roky trvá a sústavne sa porušuje a obchádza platný zákon)?
Máme obavu, že je možné, že niekto dá podanie na súd a súd rozhodne, že všetky opravy boli "súkromnými akciami" a budú uhradené zo súkromných zdrojov súčasných vchodových dôverníkov...???