Vodomer na teplú vodu sa overuje každé 4 roky ( na studenú každých 6 rokov) . Postih by za to malo mať spoločenstvo, alebo správca, pretože oni zodpovedajú za overovanie vodomerov a pokiaľ vodomery nie sú overené, nemôžu podľa nich účtovať spotrebu vody. Jednotlivý vlastník si nemôže vymieňať vodomer, lebo tieto by mali byť rovnakého typu a vymieňať ich môže oprávnená firma, ktorá ich po výmene zaplombuje.

Je to fakturačný alebo pomerový merač? Predpokladám, že to bude pomerový merač, fakturačný by bol určite menený každé 4 roky.

Dobry den.

Neviem aky je rozdiel medzi pomerovym a fakturacnym meracom. Ked som to pozeral na internete, tak mi naslo, ze to ma byt fakturacny merac. Ak som to spravne pochopil, tak to je merac, na zaklade ktoreho nam niekto fakturuje pocet jednotiek, ktore dany merac namera. Moj vodomer je klasicky vodomer, ktory sa pouziva v bytoch. Pripajam tu jeho foto.

Faktúračný merač je ten, na ktorý sa vystavuje fakrúra a pomerový je len orientačný pre nameranú spotrebu v bytoch. Aj pomerové sa musia meniť tak, ako je to v príspevku VieryHu. Zodpovedá za to správca, ktorý ťa mal vyzvať na výmenu v prípade, že sa nemenili spoločne. Niektorí vlastníci bytov si nedajú vymeniť, ked Ich vymieňa alebo dáva preciachovať spoločne spoločenstvo ale si to robia individuálne. Sorávca by mal na to dozerať a je aj za to zodpovedný. V každom prípade to oznám správcovi.

U nas sa urcite nemenili (respektive nepreciachovavali) spolocne (a ani jednotlivo) vodomery. Zistoval som si to uz aj u susedov a oni maju tiez preplombovavane naposledy v roku 1997. Ale v nasej bytovke je vsetko zvlastne....

Fakturačný či pomerový vodomer to sú ľudové pomenovania.

Zákon hovorí o určenom meradle. Meradlo ktoré je používané v obchodnom styku je určené meradlo, ktoré musí splňať zákonné podmienky, to znamená, že že okrem iného musí mať aj platné overenie. Meradlo, ktoré nemá platné overenie sa nesmie používať v obchodnom styku.
To znamená, že Ty nemusíš akceptovať údaj tohto vodomera a môžeš to kľudne reklamovať. A správcovi môžeš pripomenúť jeho povinnosti, ktoré si neplní. Ak Ťa nevypočuje máš ešte ďalšie možnosti, ktoré určite nedopadnú pre správcu dobre.

P.S. Tu sa to už preberalo skús to pohľadať.

Ja mám zase problém s meračom na studenú vodu. Neviem, kedy boli menené, lebo to nie je môj byt. Po roku som zistila, že vodomer ukazuje rovnaký stav, vôbec neukazuje, koľko vody sa minulo.

To sa ti len zdá! Na PORADE je takých domov 90 %, čo sa im nezdá, že by sa v ich dome diali také veci.

Jasné nejedná sa len o vodomery. Pri tých je to percento nižšie.

Vždy by mali byť v dome dohodnuté pravidlá ako postupovať pri rozdelení nákladov za plnenia, služby, ktoré sú v dome pomerovo merané. Aj v prípade poruchy, alebo úmyselnej poruchy pomerového merača.

Bol tu konzultovaný prípad, že traja bývajúci v byte za rok nemali žiadnu spotrebu teplej ani studenej vody. Dobré, že! Nič neplatili za teplú vodu, ani za studenú vodu.

Ktosi musí byť blbec?

U nas neboli urcite menene, ani preplombovavane. Som si isty na 100%. Keby bola robena revizia, tak v prvom rade by bol na dverach oznam o spristupneni bytu. Keby aj oznam bol a ja by som ho nevidel, urcite by som mal vo dverach nejaky oznam, alebo by ma na to upozornil spravca. U mna nebol urcite nikto, lebo byvam sam. A ja som do bytu nepustal vodara. Takze som si isty ze sa nemenil. Iba ak prisiel vodar stupackou a urobil to, ked som nebol doma

V nasej bytovke sme mali podobny problem a vyriesil sa az, ked sa odtial odstahovali. Dovtedy tam byvalo 5 osob (muz zo zenou, jeho mama a ich 2 deti). Chlap robil na vodarnach a kazdy rok mali spotrebu teplej vody cca 1,5-3 kubiky a studenej vody cca 2-4 kubiky. A nikdy mu na nic neprisli a chlap si vzdy mydlil ruky. Asi vedel ako na vodomer. Na vodarnach ho asi nieco naucili

Dobry den. Mam k vam este jednu otazocku ohladne nefunkcneho vodomeru. Po porade s viacerymi obyvatelmi nasej bytovky sme sa dohodli, ze tento problem budeme riesit raznejsie. Jeden vlastnik bytu (vynimocne nie ja :-) ) navrhol, aby sme od spravcu nasej bytovky (mame spolocenstvo vlastnikov) ziadali vratenie zaplatenych zaloh za TUV. Chcem sa vas opytat mozme ho o to poziadat? Vsetkym nam boli vodomery naposledy preplombovane v roku 1997. Platnost je 4 roky t.j. vodomer bol platny do roku 2001. Mozme ziadat vratenie penazi od roku 2002 nakolko od vtedy vodomer nesplnal zakon? Ak ano co je podla vas lepsie? Mimosudne vyrovnanie, alebo sud?

To s prepáčením, kto vymyslel takú blbosť? Budete žiadať aj vrátenie zaplatených faktúr od dodavateľa? Idete na to úplne, ale úpne naopak.
a prosím uvedom si konečne, že správu domu si zabezpečujete vy všetci-správca nieje predseda, ak nemá na to svoju správcovskú spoločnosť, alebo firmu.

Sused :-) Poradte ako mame teda postupovat. Co mame robit?

Správa domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome
§ 6


(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým družstvom.

(2) Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome

a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,
b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,
c) vedenie účtu domu v banke,
d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.

(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.

(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.

Pri platení je posledný vždy vlastník bytu. Pri rozhodovaní je prvý.

Nemôžete mať správcu, ak mate SVB! Mohli ste sa s niekým dohodnúť na vykonávaní určitých činnosti.

Zaujímavé v roku 1997 ste nevedeli, že v roku 2001 musíte vodomery pre ciachovať, alebo vymeniť? Bytové, pomerové mali prešlu lehotu, ale ak fakturačný bol v poriadku za ten platíte. Vrátite aj vodu, keď chcete vrátiť zálohy?

Prepacte za nespravny vyraz. Sme spolocenstvo vlastikov bytov a mame predsedu (zastupcu, veduceho...) nie spravcu. Neviem aku ma hodnost. Ale zvolili sme si ho kedysi sami.

V nasej bytovke je vacsina vlastnikov dochodcovia. A pochybujem, ze oni si kontroluju, kedy im bol vodomer vymeneny, respektive preciachovany. Ja mam tiez tak nabyty zivot, ze chodievam domov o 22:00 a neskor a rano odchadzam o 6:00 (dan za podnikanie ) Myslite si, ze aj ja mam cas kontrolovat, kedy mi treba dat prekontrolovat vodomer? A koniec koncov nemal by mat predseda prehlad o tom kedy a co treba robit???? Cize toto by mala byt jeho starost... Alebo si to mame kontrolovat a zariadovat sami??? V tom pripade na co by bol predseda? Len na okrasu a na peciatkovanie papierov? Urcite nechceme vracat vodu. Ale ten vodomer je uz 9 rokov po zenite. Cize nemusime akceptovat jeho namerane hodnoty. Tym padom mozeme trvat na tom, ze peniaze, ktore sme zaplatili boli od nas vybrate protizakonne, lebo vodomer nesplnal zakonom stanovenu vec. Nepovedzte mi, ze v tomto nemam pravdu. Ja viem, je to chore, ale je to tak. Ved v dnesnej dobe sa vsetci sudia aj pre jeden cent ako nahle sa nieco porusi (zmluva, zakon, alebo cokolvek ine...). A tu bol jednoznacne poruseny zakon, nakolko on uklada, kedy ma byt vodomer vymeneny, respektive preciachovany..... Ako by sa vam pacilo, keby ste napriklad zaplatili na bezinke za benzin a potom by ste prisli na to, ze namiesto natankovanych 50 litrov vam zaratali 100 litrov? Nechali by ste to tak??? 50 litrov hore dole.....??? To by ste sa nesli stazovat a neziadali by ste vratenie penazi??? Bol by som naivny, keby ste mi na toto napisali NIE nechali by sme to tak....

Takže, § 6 ste pochopili. Treba si prečítať aj § 7 až §7d. Podrobnejšie sa ich ustanovenia dohodnú v zmluve o SVB.

Keď ste sa rozhodli založiť si SVB zvolili ste si predsedu SVB s istými povinnosťami, právomocami. Potom Radu vlastníkov, ktorá kontroluje činnosť predsedu a zvoláva Zhromaždenie vlastníkov, to rozhoduje o všetkom v SVB. Teda nesie za svoje rozhodnutia aj zodpovednosť. Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov vo vašom bytovom dome.

Povinnosť mať pomerové vodomery na studenú vodu nebola uzákonená. Povinnosť mať v dome pomerové meranie tepla bola zrušená. Zo zákona je povinnosť mať pomerové meranie na teplú vodu. Povinnosť SVB je každé štyri roky overiť pomerové vodomery. Kto za to môže, že pomerové vodomery sú 9 rokov po limite na ich overenie? Asi SVB? Predseda nie je na okrasu, ale vybralo, zvolilo ho Zhromaždenie, teda vlastníci domu.

Fakturačný merač je vo vlastníctve dodávateľa teplej vody, pomerové vodomery sú vlastníctvom SVB, Ak nie sú overené, nie je možné podľa nich rozdeľovať náklady na teplú vodu. V tom prípade je len jedná možnosť, rozdeliť náklady na teplú vodu len podľa počtu osôb.

Teda môžete požiadať o prepočítanie nákladov za 9 rokov podľa počtu osôb, ale koho? Predsedu SVB, SVB, teda seba a sami si to musíte odsúhlasiť. Alebo môžete požiadať súd, on rozhodne za vás. Ak nie ste schopní sa dohodnúť vy, alebo ste nesvojprávni.

S tým benzínom máte pravdu, ale s tou teplou vodou, nie!

Zeli ty si vytýkal predsedovi, že za to berie 330€ ročne...povedz mi teraz na rovinu ako podnikateľ? Chcel by si to za tu sumu robiť?? za 800sk /lepšie sa to píše v sk/ mesačne? Ani by si oko ráno neotvoril v posteli pre takú zákazku. Takže idete naopak. Musíte si zvoliť človeka, ktorý bude tomu rozumieť, bude mať za to zaplatené a bude za to tým pádom zodpovedať!! U Vás je ale jeden veľký problém, že našiel sa len jeden /nech mi odpustí/ "starý blázon", ktorý sa s tým zapodieva.Koľko má vlastne rokov?.... Obdivujem tých dôchodcov, čo sa s tým trápia, ale bohužiaľ už nemajú na tak vážnú vec ako je vedenie SVB. Česť výnimkám.Ak to nechce niekto robiť správne, vysvetlite mu, že jeho čas už skončil a vy si nájdete na to profesionálneho správcu. Ale za iné peniaze , to si píš....Inak ti poradiť neviem.

Ja som mala raz susedov, boli síce v podnájme, ale ten sused robil niekde v elektrárňach a tak mali odstavený elektromer... Teda za tie dva roky, čo tam bývali nezaplatili za elektrinu ani korunu!!! A potom sa čudujeme, prečo platíme také vysoké sumy, keď platíme za elektrinu všetkým pracovníkom elektrární!!!

Všetci chcú naše dobro, nedajme si ho vziať.../S.J.Lec

OK. Suhlasim. Niesu to bohvie ake peniaze. Niekto by za to fakt ani s postele nevstal. Nemam problem zaplatit niekomu, kto robi svoju pracu na 100% (a aj kusok menej). Lenze u nas to funguje inaksie. To by ste tu museli byvat. Bohuzial sme ho chceli par krat odvolat, no vzdy si ho podrzala vacsina - dochodcovia.

U nas to funguje asi takto:
- schodza 1 krat do roka cca 15 minut - rozdanie vyuctovani
- rocne vyuctovania kazdy rok v polke az koncom juna
- rocne vyuctovanie na 5 riadkov (pripajam obrazok)
- investicie do bytovky bez vyberovych konani (vymena ryn, montaz svetiel na chodbach, opravy hydrantov...). Vsetky tieto investicie su nad 330 EUR. Cize ja z vlastnych skusenost viem, ze nad urcitu sumu penazi musim davat cenovu ponuku
- ked chcel sused zvolat schodzu, tak predseda obehal "svojich" ludi, nech tam nechodia
- este ani raz sme nemali oznam na dverach o pracach v nasej bytovke (odpisovanie vodomerov, opravy v bytovke....)
- na schodzi musime podpisovat prezencnu listinu bez datumu zvolania schodze. Ked som ho na to upozornil dostal som odpoved nech sa do toho nestaram
- su 2 roky ako nam namontovali merace tepla. Polke bytov nefunguju ventili (menili nam aj tie). Zacnu prepustat vodu az ked idu naplno. Cize "prekurenie" nehrozi, jedine iba vykurit byt do bezvedomia. Spravcu na to upozornili a uz 2 roky objednava firmu na napravu
- nepreplombovane vodomery na TUV od roku 1997
- ......

Takze co? Dali by ste tomu spravcovi cca 800 Sk mesacne? Ja veru ani jedent cent! Ale odbocil som asi od temy.

Odhovoril som ostatnych, nech to neriesime. Chcem sa este opytat na moj problem.
Na buduci tyzden my maju prist vymenit ten vodomer. Budem rad ak mi odpoviete na vsetky moje otazky:
1. kedze je vodomer po "zenite" mam si novy a aj jeho vymenu platit sam?
2. ako sa bude postupovat s minutou vodou, ktoru nemam zmeranu? Kolko mi moze zaratat za obdodie od 1.1. 2010 do datumu vymeny za novy?
3. Mozem mu odmietnut zaplatit za vodu minutu (neviem kolko m3) v roku 2010 na starom vodomery? Ak ano o co sa mozem opriet? Aky zakon, alebo paragraf? Lebo podla odpovede c.7 od "Juliana" som to pochopil tak, ze mi nema pravo vyfakturovat minutu vodu za obdobie januar-april 2010. Mam pravo mu to odmietnut zaplatit?

Dakujem