Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Zastupca vlastnikov bytov
Dobry den,
chcem Vas poprosit o radu. V nasom bytovom dome je momentalne situacia trochu pre mna neriesitelna. Zastupujem vlastnikov bytov vo vchode, kde sme v mensine (16 bytov - vchod, z toho v osobnom vlastnictve 3 byty zvysok najomcovia). Vznika tu problem ze zastupca za vlastnikov najomnych bytov odstupil a BD v sucastnoti zastava tuto funkciu sam. Problem nastal v obdobi ked sme na schodzi hlasovali o vymene vchodovych dveri a okien. No ako uz byva je tu aj problem s pretekanim strechy, co sme sa snazili riesit s montazou samocinnych ventilatorov, co vsak pricinu neodstranilo, tak sme sa rozhodli tento problem odlozit po vyrieseni vchodovych bran. Nasledne BD sa stavia k nasmu hlasovaniu ako neplatnemu z dovodu ze zastupca odstupil z funkcie. Viete mi poradit ako sa to da riesit ?
Na prislub BD ze zvolaju schodzu presli uz 3 mesiace a nic sa nedeje. Na osobnu navstevu reagovali ze ju zvolaju v najblizsej dobe no obavam sa ze to natahuju umyselne
chcem Vas poprosit o radu. V nasom bytovom dome je momentalne situacia trochu pre mna neriesitelna. Zastupujem vlastnikov bytov vo vchode, kde sme v mensine (16 bytov - vchod, z toho v osobnom vlastnictve 3 byty zvysok najomcovia). Vznika tu problem ze zastupca za vlastnikov najomnych bytov odstupil a BD v sucastnoti zastava tuto funkciu sam. Problem nastal v obdobi ked sme na schodzi hlasovali o vymene vchodovych dveri a okien. No ako uz byva je tu aj problem s pretekanim strechy, co sme sa snazili riesit s montazou samocinnych ventilatorov, co vsak pricinu neodstranilo, tak sme sa rozhodli tento problem odlozit po vyrieseni vchodovych bran. Nasledne BD sa stavia k nasmu hlasovaniu ako neplatnemu z dovodu ze zastupca odstupil z funkcie. Viete mi poradit ako sa to da riesit ?
Na prislub BD ze zvolaju schodzu presli uz 3 mesiace a nic sa nedeje. Na osobnu navstevu reagovali ze ju zvolaju v najblizsej dobe no obavam sa ze to natahuju umyselne
Hľadať v debate
Matias.S 
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
Dakujem za odpoved, ako vlastnika vo vchode ma to tiez zarmucuje ze nemaju na odkupenie bytov do OV ... no vo vchode sme len 5 rodin mladych zvysok stary ludia co maju problem nielen s najmom ale aj s prezivanim (dochodky) ... informoval som ich tiez o akutnom odkupeni no BD si dalo do stanov poistku anuitnu ciastku za odkupenie bytu vo vyske cca 60000 - 80000 SK ... co niekto nie je jednoducho schopny zaplatit. Somnou to urobili rafinovane ... urobili zo mna zastupcu vlastnikov a tym sa zbavili dohladu.... zvazujem davat im vsetko dorucenim pisomnosti lebo sa naozaj spravaju ako ku rukojemnikom ... no uz neviem co mam robit .... este otazka ako viem kontrolovat spravcu s hospodarenim FOU ... kedze sa mi nezdaju niektore polozky vyuctovane v sprave ....
Matias.S
Zaujímavé , že na tieto byty po dôchodcoch už niekto netrpezlivo väčšinou čaká, ale s odkúpením si hlavu nelámu.
..no nič, k veci...Ak Vám správca nedoručí Správu o hospodárení /činnosti/ správcu za obdobie v ktororm robil posledné vyúčtovanie / do 31.05.2010/ neprináleží mu poplatok za správu. Čo sa týka kontroly máš právo nahliadnúť do všetkých dokladov na požiadanie a dať si z nich urobiť kopie /asi za poplatok, ale čo už.../ alebo len pozrieť na mieste a robiť si poznámky.
Matias.S
Nepoukazovala by som na to, že dôchodcovia si nechcú odkúpiť byty. Veď dnes tie byty, čo sme si kupovali pred zhruba desiatimi rokmi sú aspon o 10% lacnejšie. ja mám zo 64 vlastníkov 38 dôchodcov, (všetci majú odkúpené byty), ktorí myslia na svoje deti a vnúčatá, že im ten byt po nich zostane. V našom regione je určite slabšie sociálne zabezpečenie obyvateľov ako v Bratislave ale za obdobie, od kedy máme založené spoločenstvo sa mi nestalo, že by dôchodca nezaplatil mesačnú zálohovú platbu za byt. Práve naopak mladí ľudia sú v tomto veľmi benevolentní a každý mesiac im musím posielať upomienky.
Berte môj príspevok ako len moju osobnú skúsenosť.
Berte môj príspevok ako len moju osobnú skúsenosť.
sito
"Zostatkovú hodnotu anuity, žiadnych 60, 80 tisíc. Nejak mi to nejde do hlavy, aký je vek domu? Možno že, zostatková hodnota je už nula?"
Ano zostatkova hodnota mozno je nula ale UBD si dalo do stanov dost zvlastnu formulku kde podla vypoctu musi odkupujuci zaplatit zhruba 60 000 SK.
Este ma k tomuto otazku:
Ak som sa stal vlastnikom musim platit poplatok za vykon spravy vyssi ako clenovia druzstva ? Jednoducho som sa nemienil stat clenom druzstva ked som si byt odkupil do osobneho vlastnictva a za clenstvo chceli odomna dalsich 30 000 SK.
"Zostatkovú hodnotu anuity, žiadnych 60, 80 tisíc. Nejak mi to nejde do hlavy, aký je vek domu? Možno že, zostatková hodnota je už nula?"
Ano zostatkova hodnota mozno je nula ale UBD si dalo do stanov dost zvlastnu formulku kde podla vypoctu musi odkupujuci zaplatit zhruba 60 000 SK.
Este ma k tomuto otazku:
Ak som sa stal vlastnikom musim platit poplatok za vykon spravy vyssi ako clenovia druzstva ? Jednoducho som sa nemienil stat clenom druzstva ked som si byt odkupil do osobneho vlastnictva a za clenstvo chceli odomna dalsich 30 000 SK.
verkaz
Článok 12 Majetková účasť člena v družstve
1. Majetkovú účasť člena v družstve tvorí základný členský vklad a další členský vklad.
2. Základný členský vklad členov družstva je 3.000,- Sk.
3. Ďalší členský vklad je majetková účasť člena na výstavbe družstevného bytu a jeho minimálna výška je vyjadrená výškou participačného podielu bytu k členským vkladom všetkých členov bytového domu ku dňu ukončenia výstavby. Matematické vyjadrenie: Základný a ďalšie členské vklady = súčin participačného podielu bytu k súčtu všetkých členských vkladov bytového domu.
4. Ďalší členský vklad je aj vklad na výstavbu garáží prípadne nebytových priestorov.
1. Majetkovú účasť člena v družstve tvorí základný členský vklad a další členský vklad.
2. Základný členský vklad členov družstva je 3.000,- Sk.
3. Ďalší členský vklad je majetková účasť člena na výstavbe družstevného bytu a jeho minimálna výška je vyjadrená výškou participačného podielu bytu k členským vkladom všetkých členov bytového domu ku dňu ukončenia výstavby. Matematické vyjadrenie: Základný a ďalšie členské vklady = súčin participačného podielu bytu k súčtu všetkých členských vkladov bytového domu.
4. Ďalší členský vklad je aj vklad na výstavbu garáží prípadne nebytových priestorov.
sito
Matias.S
Niektoré družstvá svojim členom neprirátajú zisk k vypočítanej ceny správy, teda členovia majú poplatok za správu nižší.
Naposledy upravil Mária27 : 15.06.10 at 09:14
Matias.S
1. Základný 3000 + to, čo platili za byt.
2. Základný vklad s prevodom bytu vojde do jeho hodnoty. Kto chce zostať členom, musí ho znovu pri prevode bytu zaplatiť (zostane mu nepretržité členstvo), kto chce vstúpiť do družstva, musí ho zaplatiť.
3. Majetkovú účasť na družstevnej výstavbe vášho domu ste už zaplatili pri pridelení bytu (cca 30000). To len znamená, že všetky náklady na váš dom sa rozpočítali podľa plochy bytu a po vyúčtovaní stavby ste mali k tej zálohe nedoplatok alebo preplatok. To je už uhradené.
4. Garáž a nebytový priestor sa vyúčtováva podobne ako pri výstavbe bytu.
Mária27
korzar.sme.sk/c/4424738/tahanovcania-v-soku-druzstvo-pyta-tisice
Ked som bol na UBD a zvolili ma za zastupcu vlastnikov, tak mi ani len nespomenuli ze nie som clenom druzstva, len mi povedali ze musim zaplatit 60 000 SK za clenstvo v druzstve co som odmietol a poziadal som ich o vysvetlenie podla coho je to urcene a kedze byvali vlastnik z druzstva nevystupil a pri odkupeni bytu mu povedali ze mu zanika clenstvo bez naroku na vyrovnanie nevedeli mi podat uspokojivu odpoved len sa vyhovarali ze je to v ich stanovach a odvolavali sa na zakon. No ani mi nepovedali na aky ,.-(. Jednoducho tomu nerozumiem a nevedia mi to vysvetlit
Mária27
Takze nas dom tvoria vchody 3 a 4 ? ... Ak som to spravne pochopil, tak ano a fond oprav sa robi v sucasnosti samostatne na vchod 3 aj 4. No a od minuleho roku nam to este rozdelili na vlastnikov a najomnikov. Zacinam v tom mat chaos zo zaverecnej spravy. Mechapem ako dospeli k tym sumam a zostatkom.
Mária27
Matias.S
Podľa § 223 obch.zák.:
(4) Podmienkou vzniku členstva je splatenie členského vkladu určeného stanovami (základný členský vklad) alebo v stanovách určenej časti základného členského vkladu (vstupný vklad). Stanovy môžu určiť odlišnú výšku základného členského vkladu alebo vstupného vkladu pre fyzické osoby a pre právnické osoby.
(5) Členovia družstva sa môžu zaviazať, pokiaľ to stanovy pripúšťajú, k ďalšiemu členskému vkladu a k ďalšej majetkovej účasti na podnikaní družstva za podmienok určených stanovami.
Ak je teda v stanovách dovolené prevziať ďalší vklad, či už ako vyšší vklad alebo viacnásobný členský vklad, MOŽE tak člen urobiť, nik ho však nemôže donútiť.
(9) Stanovy družstva alebo členská schôdza môže poveriť predstavenstvo, aby rozhodlo o zvýšení základného imania družstva do určitej výšky z čistého zisku alebo z iných zdrojov vlastného imania družstva, ktoré nie sú účelovo viazané v nedeliteľnom fonde alebo v iných fondoch družstva. Na zvýšení sa podieľajú členovia družstva podľa výšky ich doterajších vkladov, ak stanovy neurčujú iný spôsob zvýšenia podielu členov na základnom imaní družstva. Ak je to nevyhnutné na krytie straty družstva, ktorú nemožno kryť z iných zdrojov vlastného imania, členská schôdza môže rozhodnúť o znížení základného imania a o pomernom znížení členských vkladov členov družstva.
Jedine takto môžete zvýšiť základný vklad, ale stále máte len tých 3000. Novinkou je ak stanovy neurčujú iný spôsob zvýšenia podielu členov na základnom imaní družstva. - na to bytové družstvá zvyčajne nereagujú.
Mária27
www_thcke.sk/dokumenty
Tak uz neviem ci to je ich umysel alebo co ... ani mi nevedeli povedat ako prisli na tie cifri ... ved mam pravo vediet ako nie ? ... a nakoniec som im povedal ze nemienim zaplatit clenstvo kedze je to taka suma a ani nevedia mi povedat ako k nej prisli.
Mam dalsiu otazku, v pripade ze sme v dome aj vlastnici aj najomcovia a mame zastupcov aj za druzstevne byty aj za vlastnicke pre jednotlive vchody. Musia sa zvolavat samostatne schodze alebo jedna spolocna ?
+ ak su dva vchody a v kazdom su zastupcovia tak aj za cely dom ? Aky je vlastne pomer hlasov najomnych bytov a vlastnikov ?
+ ak su dva vchody a v kazdom su zastupcovia tak aj za cely dom ? Aky je vlastne pomer hlasov najomnych bytov a vlastnikov ?
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
