Ak ste vlastnili byt 5 rokov a mali ste v ňom trvalý pobyt aspoň po dobu 2 rokov bezprostredne pred predajom, príjem z predaja nebudete zdaňovať, nakoľko máte právnu oporu § 9 zákona o dani z príjmov, ktorý oslobodzuje príjem z predaja nehnuteľností

Doba vlastníctva a trvalý pobyt sa nekumuluju pre oslobodenie od dane z prijmu. Staci splnit jedno (doba vlastnictva) alebo druhe (doba trvaleho pobytu).

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Daňovník (SZČO) vlastnil byt, ktorý po roku predal. Byt bol na neho a jeho ženu ako na fyzické osoby. Ako majú postupovať teraz? Majú predaj bytu zdaniť? Mali ho v užívaní len rok a nemali tam trvalý pobyt. A ak ho majú zdaniť potom v akej výške? Rozdiel medzi predajnou a kúpnou cenou? A keďže obaja sú SZČO, mali by si ten prijem rozdeliť a pripočítať k ich podnikateľkým príjmom? Veľa otázok, ale neviem ako postupovať ďalej. Ďakujem za info.

Predaj z bytu zdaniť treba, nakoľko v ňom nemali predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom. Ak nebol tento byt zaradený v obchodnom majetku, tak to bude ostatný príjem podľa §8 ods.1/b ZDP. Čo sa týka príjmu, tak sa môžu rozhodnúť, buď tieto príjmy môže priznať celé len jeden, alebo sa môžu zahrnúť do základu dane v rovnakom pomere u každého, alebo inak. Ak budú uplatnené výdavky, tak sa musia do základu dane zahrnúť v rovnakom pomere ako príjmy
Čo sa týka výdavkov, tak §8 ZDP hovorí:
§ 8
Ostatné príjmy
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.

Ďakujem za rýchle odpovede.