Zavrieť

Porady

Môžem prejsť z paušálnych na skutočné výdavky pri prenájme bytu?

Dobrý deň, už som sa to tu raz pýtal, ale nikto mi neodpovedal. Tak skúsim šťastie ešte raz.

Pri daňovom priznaní som doteraz každý rok uplatňoval pri prenájme nehnuteľnosti paušálne výdavky. Ako je to, ak by som chcel prejsť (v najbližšom daňovom priznaní za rok 2010) na skutočné výdavky? Vypočítam ich klasicky, alebo by pre mňa platili nejaké podmienky na viac keďže som predtým uplatňoval paušálne výdavky. A ako je to napr. s vyúčtovaním, ktoré som dostal tento rok, môžem/musím ho zahrnúť do nákladov, v tomto prípade to bol ale preplatok, alebo bude treba brať do úvahy vyúčtovanie až o rok, pri daňovom priznaní za rok 2011.

Ďakujem pekne za Vaše odpovede.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa bodov

    wallie je offline (nepripojený) wallie

    Ahojte,hmmm... čo také o mne, mám 33 rokov, pôsobím v BA, momentálny status zamestnanec -špecialista na oblasť daní, hlavne daň z príjmu,tak pomenej aj iné :) s manželom rozbiehame firmu, viď náš web ...viac wallie
    Daňovník, ktorý sa rozhodne zmeniť (k 1. 1.) spôsob uplatňovania výdavkov z preukázateľných na paušálne a naopak, musí v zmysle § 17 ods. 10 ZoDP upraviť základ dane za predchádzajúce zdaňovacie obdobie podľa § 17 ods. 8 c (ako pri skončení činnosti).
    t.j. upraví základ dane za predchádzajúce zdaňovacie obdobie (u teba r.2009) :
    - o cenu nespotrebovaných zásob
    - o výšku pohľadávok s výnimkou pohľadávok § 19 ods.2 písm. h) a i)

    -ak si nič také nemal tak nemusíš podávať dodatočné priznanie za rok 2009 a základ dane za rok 2009 netreba upravovať

    -ak chceš uplatňovať skutočné výdavky za 2010, musíš si ale spätne spraviť riadne jednoduché účtovníctvo od 1.1.2010

    Lianka je offline (nepripojený) Lianka

    žena, matka, samoživiteľka... ...viac Lianka
    wallie, nesuhlasim s uvodom tvojho prispevku, preto odcitujem cely § 17, ods. 8

    § 17
    (8) Základ dane v zdaňovacom období, v ktorom dochádza k zrušeniu daňovníka s likvidáciou (§ 41 ods. 3) alebo v ktorom bol na daňovníka vyhlásený konkurz (§ 41 ods. 5), alebo v ktorom dochádza k skončeniu podnikania daňovníka (§ 6) alebo k skončeniu inej samostatnej zárobkovej činnosti, alebo prenájmu (§ 6), upraví daňovník, ktorý

    a) účtuje v sústave jednoduchého účtovníctva alebo ktorý vedie evidenciu podľa § 6 ods. 11 alebo 14, o cenu nespotrebovaných zásob, zostatky vytvorených rezerv podľa § 20 ods. 9 písm. b), d) a e) a opravných položiek k nadobudnutému majetku, výšku záväzkov, ktorých úhrada sa považuje za daňový výdavok podľa § 19, a výšku pohľadávok, ktorých inkaso sa považuje za zdaniteľný príjem, okrem pohľadávok uvedených v § 19 ods. 2 písm. h) prvom až piatom bode a písm. i) a o pomernú výšku nájomného, ktorá pripadá na príslušné zdaňovacie obdobie alebo jeho časť; pri ďalšom predaji nespotrebovaných zásob sa zahrnie do základu dane iba rozdiel, o ktorý prevyšuje cena, za ktorú boli nespotrebované zásoby predané, cenu nespotrebovaných zásob už zahrnutých do základu dane,
    b) účtuje v sústave podvojného účtovníctva, o zostatky vytvorených rezerv a opravných položiek, príjmov budúcich období, výnosov budúcich období, výdavkov budúcich období a nákladov budúcich období s výnimkou tých, ktoré preukázateľne súvisia s obdobím likvidácie alebo konkurzu,
    c) uplatňuje výdavky podľa § 6 ods. 10, o cenu nespotrebovaných zásob a o výšku pohľadávok s výnimkou pohľadávok uvedených v § 19 ods. 2 písm. h) a i).

    Zaklad dane sa upravuje len v uvedenych pripadoch. Od 1.1.2010 sa pri zmene sposobu uctovania uz zaklad dane neupravuje. Vid. aj temu: http://www.porada.sk/t131059-prechod...zor-zmena.html

    wallie je offline (nepripojený) wallie

    Ahojte,hmmm... čo také o mne, mám 33 rokov, pôsobím v BA, momentálny status zamestnanec -špecialista na oblasť daní, hlavne daň z príjmu,tak pomenej aj iné :) s manželom rozbiehame firmu, viď náš web ...viac wallie
    OK, beriem späť, ja som len hľadala niečo podobné tomu problému a skopírovala som tu asi odpoveď už staršieho dáta, už tomu dnes rozumiem
    Naposledy upravil wallie : 04.11.10 at 13:00

    johny88 je offline (nepripojený) johny88

    johny88
    ďakujem za príspevky, takže ak tomu správne chápem, ak by som pri najbližšom daňovom priznaní použil už skutočné výdavky, neplynú mi ďalšie žiadne záväzky. A pokiaľ viem pri skutočných výdavkoch, stačí ak mám teda založený napr. zošit, kde mam evidované všetky výdaje (nájom, plyn,elektrika) a zoradené od začiatku roka po koniec.

    Môžem prejsť z paušálnych na skutočné výdavky pri prenájme bytu?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.