Ono je to trocha zložitejšie. Svoj názor a názorný príklad, náš dom som uviedol v téme, Teplo - všeličo, nie všetko.
V prvom rade treba pochopiť, prečo pomerové meranie? Znížiť spotrebu domu, teda aj náklady domu za teplo.
V druhom rade si treba uvedomiť, že náklady rozdelené podľa m2 určili všetkým bytom rovnakú úhradu na m2, teda byty s rovnakou výmerou platili rovnakú sumu nákladov.
Prechodom na pomerové meranie m2 nahradili namerané jednotky, dielik, ks. a náklady sa, by sa mali rozdeliť podľa upravených jednotiek na konečné rozpočítanie nákladov na jednotlivé byty.
Keď vznikli veľké rozdiely medzi bytmi, niekto navrhol pomer, časť nákladov rozdeliť podľa m2 a časť podľa pomerového merania.
Aký to má zmysel a dopad na jednotlivé byty som uviedol v tomto príspevku.
Podstatné je pochopiť tento prvý krok. Pomer na konci roku nemôže ovplyvniť už hospodárenie s teplom, energiou, ale rozdelenie nákladov, áno!
Skús pochpiť ten prvý krok a jeho dôsledky v našom dome na štyri byty zo štyridsaťdva. A potom sa zamyslí, či s teplom plytváš, alebo ho odoberáš efektívne.
Vyhláška 358/2009 platí od 15.9.2009. Prvý krát sa použije za rok 2010. Takže niekto, štarutár, predseda SVB, alebo správca mal, mol dať o spôsobe rozdelenia nákladov. V prípade, že sa tak nestane, je v platnosti rozhodnutie podľa vyhlášky 630/2005, tá nebola zrušená.
16-11-10, 08:49 PM #
12 sito
Poraďák
Členom od: 02-01-09
Príspevky: 3,272
Súhlasil: 593x
Získal 3,333 súhlasov
v 1,125 príspevkoch
Re: Pomer rozpočítania nákladov na množstvo dodaného tepla.
Citát:
Pôvodca textu príspevku:
mhercova Dobrý deň,
mohli by ste mi prosím vysvetliť princíp rozpočítavania dodaného tepla v bytovom dome?
Vysvetliť je možné, ale či a ako bude pochopené vysvetlenie.
Doteraz sme mali pomer 60:40 (spotrebna:zakladna zlozka).
Družstvo nás tlačí do opačného pomeru 40:60.
Máš to naopak! Podľa vyhlášky 630/2005 bol určený pomer 40 : 60 percent. S možnosťou dohodnúť si 10 percentnú toleranciu, teda 30 : 70, alebo 50 : 50 percent. Na spôsobe rozdelenia základnej zložka sa mohli vlastníci dohodnúť podľa svojho uváženia. Čo bolo správne rozhodnutie URSO.
URSO vydalo novú vyhlášku 358/2009 ktorá mení a dopĺňa vyhlášku 630/2005, teda ju neruší. Podľa tejto vyhlášky si môžu vlastníci dohodnúť pomer v rozmedzí 0 : 100, prípadne 100 : 0 percent.
Vedeli by ste mi povedat, co to asi spravi s platbou za teplo? Zvýši sa? zníži sa?
Myslím, pri porovnateľnom objeme spotrebovaného tepla.
Nejasná otázka. S platbou domu, jednotlivých bytov, alebo konkrétneho bytu?
Záleží ako pochopíš príspevok pod tvojím citovaním príspevkom s priebežnými odpoveďami?
Je možné nastaviť pomer 70:30?
Je! Je to vaše právo, právo vlastníkov tovaru, ktorý si vlastníci domu, bytov kúpili od dodávateľa tepla.
Vopred ďakujem za odpovede
Každý dom má svoje detaily, ani dva rovnaké domy vedľa seba nie sú rovnaké, isto nie vlastníkmi. A to je podstata každého domu, vlastníci a ich rozhodnutie.
Pokúsim sa ti vysvetliť, čo robí zmena pomeru rozdelenia podľa m2 a podľa výsledku pomerového merania na našom dome.
V roku 2009 mal dom náklady 16 804 euro. Ak sa rozdelia podľa m2 v domoch sú byty o dvoch výmerách 60,63; dvadsaťosem bytov a 67,65; štrnásť bytov v m2. Úhrada bytov je
385 a 430 eur.
Prechodom na pomerové meranie a rozdelením nákladov podľa výsledku pomerového merania nastali v bytoch rozdiely. Prečo? Rozdiel spôsobujú namerané jednotky, ktoré sú upravené koeficientmi výkonu radiátorov.
Uvediem príklad, skutočnosť v dome. V každej skupine, byt s minimálnou a maximálnou úhradou.
Hrubo vyznačené byty sú vonkajšie byty.
Dom 100 percent podľa výsledku pomerového merania, to je 16 804; 0 percent podľa m2, to je 0 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada, 70; maximálna
1 208 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
101; maximálna
563 euro.
Pre tieto rozdiely navrhol niekto riešenie, rozdeliť určitú časť nákladov podlá m2.
Dom 10 percent podľa m2, to je 1 680; 90 percent podľa pomerového merania, to je 15
123 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada, 102; maximálna
1 126 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
134; maximálna
549 euro.
Dom 20 percent podľa m2, to je 3
361; 80 percent podľa pomerového merania, to je 13 443 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada, 133; maximálna
1 044 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
167; maximálna 536 euro.
Dom 30 percent podľa m2, to je 5
041; 70 percent podľa pomerového merania, to je 11 763 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada, 165; maximálna
961 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
200; maximálna
523 euro.
Dom 40 percent podľa m2, to je 6 720; 60 percent podľa pomerového merania, to je 10
082 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada,
196; maximálna
879 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
233; maximálna 509 euro.
Dom 50 percent podľa m2, to je 8 402; 50 percent podľa pomerového merania, to je 8 402 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada, 228; maximálna
797 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
265; maximálna 496 euro.
Dom 60 percent podľa m2, to je 10 862; 40 percent podľa pomerového merania, to je 6 721 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada,
259; maximálna
715 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
298; maximálna 483 euro.
Dom 70 percent podľa m2, to je 11 762; 30 percent podľa pomerového merania, to je 5
041 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada,
291; maximálna
632 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
331; maximálna 470 euro.
Dom 80 percent podľa m2, to je 11 762; 20 percent podľa pomerového merania, to je 5
041 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada,
322; maximálna
550 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
364; maximálna 456 euro.
Dom 90 percent podľa m2, to je 15
123; 10 percent podľa pomerového merania, to je 1 680 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada,
354; maximálna
468 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
397; maximálna 443 euro.
Dom 100 percent podľa m2, to je 16 804; 0 percent podľa pomerového merania, to je 0 euro.
60,63 m2, minimálna úhrada,
385; maximálna
385 euro.
67,65 m2, minimálna úhrada,
430; maximálna 430 euro.
Takže, pouvažuj? Aký pomer a PREČO???
Môj názor je 0 : 100 percent.
Jasné, je mnoho, mnoho ďalších vplyvov v jednotlivých domoch, ktoré je treba zapracovať do rozpočítania dodaného tepla do domu a rozdelenia nákladov za dodané teplo. Aby bolo v dome rovnomerne rozpočítané teplo v čo najmenšej odchýlke a tým aj rozdelenie nákladov v čo najmenšej odchýlke od priemeru, rozdeleniu nákladov podľa m2.
Nemôže byť na to určená jednotná šablóna, spôsob rozdelenia. Bolo by to, ako keby niekto nariadil, že všetci bez rozdielu veľkosti nohy budeme musieť nosiť topánky rovnakého čísla, čísla 9. Kto má nohu sedmičku, budú sa mu vyzúvať! Kto jedenástku, ich neobuje???
Skús si poštudovať, poraďákmi doporučenú tému, ale môžeš aj
SS najagovi.
Vždy je lepšie si vybrať s väčšieho počtu názorov, ako len sa rozhodnúť na základe jedného.
No, nakoniec budeš musieť rozhodnúť len pre jeden, ale v dome rozhoduje väčšina. Rozhodnutie väčšiny nemusí byť správne.
Ak ťa niečo zaujalo, môžeš sa opýtať.