Zavrieť

Porady

Dan a odvody z prijmu za prenajom v roku 2011

Manzelka prenajima byt za 500 EUR mesacne ako fyzicka osoba. Je nezamestnana a prijem z prenajmu je jej jediny prijem. Vydavky si uplatnuje pausalne 40%. Na zaklade novoprijatych zakonov by ma (a urcite aj dalsich) zaujimalo nasledovne:

1. aky bude vypocet dane z prijmu a odvodov z prenajmu za rok 2011 ak bude manzelka nadalej byt prenajimat ako fyzicka osoba

2. aky bude vypocet dane z prijmu a odvodov z prenajmu za rok 2011 ak bude manzelka prenajimat byt ako SZCO

3. aky bude vypocet dane z prijmu a odvodov z prenajmu za rok 2011 ak budem prenajimat byt ja. Som zamestnanec a platim odvody v maximalnej vyske.


Vopred dakujem.
Usporiadat
Téma je uzavretá.
mgogolova mgogolova

mgogolova je offline (nepripojený) mgogolova

prosím vás, netreba zatiaľ platiť preddavky na poistné, ani keď sa jedná o dôchodcu? Včera som bola zasa v zp - nakoľko vo štvrtok mali mať školenie - povedali mi, že školenie nič nevysvetlilo, lebo zákon je sporný - tak mám podať otázku na riaditeľstvo poisťovne, nech mi vysvetlia zákon. Je toto normálne? Povedali mi, že ak sa stala szčo teraz, netreba zatiaľ platiť preddavky, ale že aj tak treba platiť minimálne preddavky - tých cca 45 eur. A že tomu vôbec nerozumejú - podotýkam, že mamin čistý príjem v roku 2009 bol cca 100 eur. Ak by platila preddavky, bude v mímuse cca 400 eur? prosím, poraďte, čo robiť a na koho sa obrátiť. ďakujem
raver7 raver7

raver7 je offline (nepripojený) raver7

V tomto prípade pomôže len žiadosť o stanovisko na poisťovňu a tiež na ministerstvo zdravotníctva s uvedením popisu situácie, ktorá sa bude týkať veľkého kruhu adresátov s podobným postavením. Toto odporúčam všetkým, ktorí majú podobný problém, čím skôr sa tým budú zaoberať, tým skôr sa dočkáme (možno) aj novely. V tomto štádiu neočakávam akúkoľvek rozumnú a presnú odpoveď od akéhokoľvek úradníka na poisťovni, pretože títo majú ešte stále vianoce a pochybujem, že majú vedomosť o tom, že novela 580/2004 je v zbierke uverejnená neskutočných 8 dní...

- edit- : česť výnimkám, aby to zase nevyzeralo, že nie je nový rok
Naposledy upravil raver7 : 01.01.11 at 13:05 Dôvod: doplnenie
mgogolova mgogolova

mgogolova je offline (nepripojený) mgogolova

v pondelok tam napíšem, tiež si myslím, že odpovedať nemôžu, keby aj chceli, nakoľko zákon je zlý. Ďakujem.
wlacho wlacho

wlacho je offline (nepripojený) wlacho

Ahojte,
mam dve otazky:

1.ako je to s platenim zdrav. odvodov s prenajmu, ak som zamestnany (a teda aj poisteny) v zahranici? odovody by som platit nemal, kedze nemozem byt poisteny v ZP aj tu aj v zahranici.

2.V pripade ze najom je napisany na manzelov, pricom nie je specifikovane v naj. zmluve kto ma aky podiel, ako rozdelime prijem pre ucely DP a prip. odvodov? Musi to byt 1:1, alebo si ho mozeme rozdelit lubovolne? Ako tuto skutocnost indikujem prislusnym uradom, musime spisat daky dodatok k najomnej zmluve (teda napr. ze ja mam 90% a manzelka 10%), alebo si to proste a jednoducho len napiseme do DP? (teda ja si dam prijem napr 4500e a manz. 500e)

Vdaka za pomoc, stastny novy rok!
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

wlacho Pozri príspevok
Ahojte,
mam dve otazky:

1.ako je to s platenim zdrav. odvodov s prenajmu, ak som zamestnany (a teda aj poisteny) v zahranici? odovody by som platit nemal, kedze nemozem byt poisteny v ZP aj tu aj v zahranici. nie, nemusíš platiť zdravotné odvody tu

2.V pripade ze najom je napisany na manzelov, pricom nie je specifikovane v naj. zmluve kto ma aky podiel, ako rozdelime prijem pre ucely DP a prip. odvodov? Musi to byt 1:1, alebo si ho mozeme rozdelit lubovolne? Ako tuto skutocnost indikujem prislusnym uradom, musime spisat daky dodatok k najomnej zmluve (teda napr. ze ja mam 90% a manzelka 10%), alebo si to proste a jednoducho len napiseme do DP? jednoducho ako si to dohodnete, akokoľvek, v poznámkach v tlačive daňového priznania stačí napísať ako ste si to rozdelili(teda ja si dam prijem napr 4500e a manz. 500e)

Vdaka za pomoc, stastny novy rok!
riešenie v texte
hipi hipi

hipi je offline (nepripojený) hipi

Caute, co v pripade, ze som prenajimal nehnutelnost za 150eur/mesacne a iba tri mesiace? tj prijem 450eur? Podam danove priznanie na 450 eur a neplatim ziadnu dan, nemusim sa ani registrovat v ZP ?
Ester plus Ester plus

Ester plus je offline (nepripojený) Ester plus

hipi Pozri príspevok
Caute, co v pripade, ze som prenajimal nehnutelnost za 150eur/mesacne a iba tri mesiace? tj prijem 450eur? Podam danove priznanie na 450 eur a neplatim ziadnu dan, nemusim sa ani registrovat v ZP ?
DP priznanie pri príjmoch z prenájmu je oslobodené do výšky 5 násobku životného minima za rok 2010, ktorý si neprekročil, preto príjmy z prenájmu nemusíš zahrnúť do DP. Registrácia od 1.1.2011 je viazaná na kartičku DIČ. Ak ju naďalej vlastníš, hoc aj neprenajímaš musíš sa zaregistrovať do 31.1.2011 do ZP ako SZČO.
petoo83 petoo83

petoo83 je offline (nepripojený) petoo83

Dobrý deň,Chcel by som sa spytat ako mi to vlasne teraz bude vychadzat ked prenajímam byt za 300€/mesacne.
Kedze som zamestnany pojdem sa registrovat do ZP ale preddavky platit nemusim.Chcem sa ale spytat ci je nejaka minimalna hranica z ktorej sa odvody do ZP neplatia.Niekde som videl sumu cca 1700€ a niekde 500€ uz mam v tom doslova chaos.
Ester plus Ester plus

Ester plus je offline (nepripojený) Ester plus

petoo83 Pozri príspevok
Dobrý deň,Chcel by som sa spytat ako mi to vlasne teraz bude vychadzat ked prenajímam byt za 300€/mesacne.
Kedze som zamestnany pojdem sa registrovat do ZP ale preddavky platit nemusim.Chcem sa ale spytat ci je nejaka minimalna hranica z ktorej sa odvody do ZP neplatia.Niekde som videl sumu cca 1700€ a niekde 500€ uz mam v tom doslova chaos.
Ak budeš mať súbeh zamestnania a szčo tak zo szčo preddavky neplatíš. Ale pri RZZP bude dôležité aký bude súčet vymeriavacích základov zo zamestnania a zo szčo. Ak bude vyšší ako 12x329,06 tak do ZP doplatíš len sumu vypočítanú z vz zo szčo.
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

petoo83 Pozri príspevok
Dobrý deň,Chcel by som sa spytat ako mi to vlasne teraz bude vychadzat ked prenajímam byt za 300€/mesacne.
Kedze som zamestnany pojdem sa registrovat do ZP ale preddavky platit nemusim.Chcem sa ale spytat ci je nejaka minimalna hranica z ktorej sa odvody do ZP neplatia.Niekde som videl sumu cca 1700€ a niekde 500€ uz mam v tom doslova chaos.
Podľa § 13 ods. 2 novely je vymeriavací základ na ZP vo výške podielu základu dane z príjmu fyzických osôb z prenájmu dosiahnutý v rozhodujúcom období, ktorý nie je znížený o poistné na verejné zdravotné poistenie, a koeficientu 2,14.
Základom dane je zdaniteľný príjem znížený o uplatnené výdavky. Do zdaniteľného príjmu sa nezahŕňa príjem oslobodený od dane, pre rok 2011 je pri príjme z prenájmu oslobodených 500€.
mgogolova mgogolova

mgogolova je offline (nepripojený) mgogolova

dobre, ale najnižší možný odvod do zp je napriek nízkemu základu dane aj tak tých 46 eur, tak mi to vysvetlili v zp. Prepáčte, ja sa stále pýtam to isté, ale som z toho jeleň.
martina12 martina12

martina12 je offline (nepripojený) martina12

Prosím o radu, sestra žije v zahraničí, na Slovensku vlastní byt, je prihlásená na DÚ platí daň. Zo zdrav. poisťovne je odhlasená, na Slovensku nemá žiadny príjem. Bude musieť platiť aj ona mesačne minimálne odvody do ZP, alebo až na základe RZZP?
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

mgogolova Pozri príspevok
dobre, ale najnižší možný odvod do zp je napriek nízkemu základu dane aj tak tých 46 eur, tak mi to vysvetlili v zp. Prepáčte, ja sa stále pýtam to isté, ale som z toho jeleň.
Ak má niekto príjem výlučne z prenájmu, dá sa dohodnúť so ZP tak, aby preddavky z prenájmu boli nulové. Pozri si § 16 ods. 10, tam je uvedené, že zdravotná poisťovňa môže na základe písomnej žiadosti samostatne zárobkovo činnej osoby povinnej odvádzať preddavky na poistné samostatne zárobkovo činnej osoby povoliť aj inú výšku preddavkov, ako ustanovuje tento zákon pre platobnú neschopnosť tejto osoby, ak dôvodne možno predpokladať, že v ročnom zúčtovaní poistného bude schopná zaplatiť dlžné sumy poistného.

Do konca roku 2011 sa určite všetko dorieši novelou, zatiaľ možno využiť dohodu.
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

martina12 Pozri príspevok
Prosím o radu, sestra žije v zahraničí, na Slovensku vlastní byt, je prihlásená na DÚ platí daň. Zo zdrav. poisťovne je odhlasená, na Slovensku nemá žiadny príjem. Bude musieť platiť aj ona mesačne minimálne odvody do ZP, alebo až na základe RZZP?
Nič nemusí platiť, ak využíva zdravotné poistenie v zahraničí.
martina12 martina12

martina12 je offline (nepripojený) martina12

Kvaka Pozri príspevok
Nič nemusí platiť, ak využíva zdravotné poistenie v zahraničí.
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Ešte otázka, je potrebné ju ísť prihlásiť do ZP a dohodnúť nulové preddavky? Podľa všetkého áno, ale chcem mať istotu.
mgogolova mgogolova

mgogolova je offline (nepripojený) mgogolova

aj ja ďakujem pekne za rýchlu radu.
tetrisss tetrisss

tetrisss je offline (nepripojený) tetrisss

No, niekedy ani ja neviem... ...viac
Mam taku jednoduchu otazku, som SZCO, som zaregistrovana na DU, ako prenajimatel, meni sa pre mna situacia novym zakonom?
Kvaka Kvaka

Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

martina12 Pozri príspevok
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Ešte otázka, je potrebné ju ísť prihlásiť do ZP a dohodnúť nulové preddavky? Podľa všetkého áno, ale chcem mať istotu.
Ak platí ZP v zahraničí, tak nemusí byť z toho titulu v našej ZP ani prihlásená. Nie je to osoba povinne verejne zdravotne poistená.
misomiso misomiso

misomiso je offline (nepripojený) misomiso

Katija Pozri príspevok
Áno, mal by súbeh zamestnanec+SZČO a za takéto obdobie neplatí pre poistenca minimálny vymeriavací základ. Preddavky by si mohol určiť nulové a v RZZP 2011 by zaplatil poistné ako SZČO zo skutočného vymeriavacieho základu. Bol by na tom ako všetci ostatní zamestnanci, ktorí budú prenajímať v roku 2011 nehnuteľnosť.
Opravujem na základe príspevku 132, v tom zmysle, že zo pri prenájme zo skutočného vymeriavacieho základu v RZZP zaplatia poistenci iba v tom prípade, ak majú mesačný príjem zo závislej činnosti vyšší ako 329,06 Eur
Teda zamestancov, ktori pracuju za minimalnu mzdu sa to netyka?
Ester plus Ester plus

Ester plus je offline (nepripojený) Ester plus

misomiso Pozri príspevok
Teda zamestancov, ktori pracuju za minimalnu mzdu sa to netyka?
Podľa §16 odsek 8 písm.c) szčo, ktorá je súčasne zamestnancom, je najviac vo výške určenej sadzobu poistného (§12 ods. 1 písm.c) z trojnásobku priemernej mesačnej mzdy.
Čiže zmienka o tom koľko najmenej tu nie je ako len pri čistej szčo §16 odsek 8 písm.b.
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať