To teda znamená,že p.Mihál,ktorý roky pomáhal,vymyslel niečo,čo človeku bude prinášať z prenájmu namiesto chechtákov mínus a štátu 552€ ročne.

Len pre poriadok. Táto novela vznikla na úplne inom ministerstve.

Jess, prúser jak Brno.
Prenájom izieb turistom nie je prenájmom, buď ide o
- o ubytovanie v súkromí
- hotel, motel, penzion, ubytovňa ...

Teda ide o ubytovacie služby., na kt. je potrebné živnostenské oprávnenie vždy. Nejde o príležitostnú činnosť, neposkytnú tieto ubytovacie služby raz, dvakrát za rok, ale opakovane.


Zákon o DPH nepriamo definuje, čo sa rozumie ubytovacím zariadením,

38/(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo iná ubytovňa pri poskytnutí krátkodobého ubytovania, ktorým sa rozumie ubytovanie na obdobie kratšie ako tri mesiace, chata, kemping a ubytovanie v súkromí.

Ďalej tu máme živnostenský zákon:

§ 30

(1) Podnikateľ je povinný prevádzkareň označiť najneskôr v deň začatia prevádzkovania živnosti. Spôsob označenia prevádzkarne určujú osobitné predpisy. 33)

(2) Kategorizáciu ubytovacích zariadení a klasifikačné znaky na ich zaraďovanie do tried upraví Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky všeobecne záväzným právnym predpisom.

Ubytovacím zariadením podľa tejto kategorizácie je budova, priestor, plocha, v kt. sa verejnosti poskytuje za úhradu prechodné ubytovanie. a s ním spojené služby (napr. upratovanie).

Takže títo dôchodcovia neprenajímajú, ale poskytujú ubytovacie služby. NA čo potrebujú živnostenské oprávnenie. Ak by ubytovávali turistov rodinu Mrkvičkovcov viac ako na tri mesiace (čo nie sú turisti), potom by išlo o prenájom.

Ak sa poskytuje toto prechodné ubytovanie BEZ živnostenského oprávnenia, ide o neoprávnené podnikanie. A tot už nejdem rozoberať ...

A toto som bola , ale chcela som ozrejmiť skutočnosti, kt. sa dopúšťa som si istá ak poviem min. 60% populácie, kt. prenajíma.

Tak dúfam, že sa stihne zákon dovtedy novelizovať, aby sa vrátil rozdiel zaplatených minimálnych odvodov a odvodov podľa skutočného VZ. Predsa zadarmo nemôže nikto prenajímať, či áno? To by nebol príjem z prenájmu pre vlastníka nehnuteľnosti, ale príjem pre štát.

Právna úprava ZP je nadradená zákonu o ZDP, nemá s ním nič spoločné. ZDP mi hovorí lrn to, kedy podávam DP, či ho mám podať, ako vypočítam daˇn, čo je od dane oslobodené....

ZP mi definuje kto je SZČO, teda ako už bolo uvedené, každý, kto prenajíma.

Myslím si, že ak má niekto príjem z prenájmu ročný cca 600 €, neoplatí sa prenajímať, nakoľko ako už uviedli dievčence, bude platiť odvody do ZP 552 a zvyšok 48 €, kt. by prípadne mohli ostať, budú zahrňať iné poplatky, čas strávený vybavovačkami, prípadne zaplatením tomu, kt. týmto ľudkom urobi RZZP, poštovné .......

, a nie len v tomto prípade, ale v týchto našich novelách je strašne veľa medzier, kt. sú nedokonalé, neúplné....

Ušité horúcou ihlou .... a to ešte v zákone o SocPo vymysleli "nepravidelný" príjem ...

Rozálka, ešte že som ja "veľký" odborník na odvody. A ten "nepravidelný" príjem by som nevedela ani hľadať, a nie to definovať čo to je. Ozrejmite nám, budeme mať niečo pokope.

Mne z toho všetkého, čo som tu prečítala vyplýva, že ak vlastním nehnuteľnosť a prenájmem ju, ja nebudem mať nič, 2€ zaplatím štátu ja a pošlem mu celý prenájom To je teda paráda!!! ktorá dobrá vysoko inteligentná duša tam hore to takto posr....??

Z prenajmu sa stale budu dat uplatnovat pausalne vydavky vo vyske 40% a aj odpocitatelna polozka 500 EUR? V novinach posali, ze ano, ale ohladom odpocitatelnej polozky si nie som isty.

výdavky 40% a aj odpoč. položka 500€.

Práve som rozprávala so svokrou a tá mi tvrdila, že sa boli začiatkom roka pýtať na DÚ viacerí takto "postihnutí" a že to vraj pre nich neplatí, pretože, keď príde turista sa ubytovať, ona im dá kľúče a po pár dňoch turista kľúče vráti. Oni ako prenajímatelia do priestoru nevstupujú, neposkytujú im žiadne služby, ani stravovanie, ani upratovanie (ako v hoteli). Je to čistý prenájom priestoru - ubytovanie v súkromí. Má na to aj papier z vyjadrením DÚ na tento konkrétny prípad.

Prosim, pocitam spravne ake odvody a dan zaplatime za rok 2011 z prijmu z prenajmu? Vopred dakujem moc za radu.

uplatnujem si 40% pausalne vydavky

prenajom je 400 EUR mesačne x 12 mesiacov = 4800 EUR rocne

sumu 4800 EUR delime dvoma kedze ide o bezpodielove spoluvlastnictvo manzelov

2400 EUR – 500 EUR odpocitatelna polozka = 1900 EUR

1900 z toho 40% dole pausalne vydavky 1140 EUR = /(deleno) 2,14 = 532 EUR z toho 14 percent = 74,60 EUR zdravotne odvody

dan z prijmu 19% z 1140 EUR = 216,60 EUR dan z prijmu

74,60 + 216,60 = 291,20 EUR = 12,13% na odvody a dane = 582,40 EUR

Dakujem za radu

Teda, potešila som sa maximálne... Ako invalidná dôchodkyňa, ktorá prenajíma byt,a za nie veľký peniaz, ešte platiť odvody do ZP! Registrovať sa ako SZČO??? Srdce mi plesá ... Musím zavolať asi na DÚ, aby som to správne pochopila, lebo človek sa nemá kde poriadne dočítať, čo to vlastne vymysleli a schválili. A prečo práve do ZP odvody?

nehovoríš či si SZČO alebo zamestnac.

DÚ s tým nemá nič spoločné, tento paškvil zákonu ovplyvní povinnosť od 1.1.2011 registrovať sa v ZP ako SZČO a tým pádom vzniká povinnosť platiť preddavky na ZP. Je to celé nedomyslené a štát príde o peniaze, veď ten kto by za týchto podmienok legálne prenajímal by nebol pri zmysloch. Vlastne by si štátu platila za to, že máš nejaký majetok, išiel by mu celý prenájom a k tomu ešte aj tvoja platba navyše. Celé je to úplna blbosť

Ak som príspevok p. Motyčkovej pochopila správne, tak prenajímať do cca 600 € sa stále ešte oplatí zamestnancom a mamičkám na materskej a rodičovskej dovolenke. Znevýhodnení sú poistenci štátu, za ktorých ZP platil štát.

No ja som to pochopila tak, že neplatia preddavky a v RZZP si vysporiadajú ZP podľa skutočných príjmov - všetkých aj z prenájmu.


opravte ma, nech nehovorím nejaké blbosti

to zaplatené poistné na ZP si budú môcť prenajímatelia aspoň prirátať k 40% výdavkom v daňovom priznaní (teda aspoň myslím,....dúfam, že budú mať na to nárok rovnako ako živnostníci) i keď takým ktorí majú ozaj celoročne príjem z prenájmu len 500Eur to bude figu platné, tieto prípady sa asi poriešia tak, že sa vrátime do minulosti a bude sa prenajímať opäť viac načierno , inak sa to ozaj nikomu neoplatí pri tak nízkom príjme do 500-600 Eur....

Podla hovorkyne MZ (publikované pred schválením predmetnej novely) v prípade prenájmu neexistuje min. vymeriavací základ a prenajímatelia si múžu stanoviť ľubovoľnú výšku preddavku (aj nič). Čítala som nový zákon, ale neviem, či to platí alebo nie.

predsa aj pre ZP musi byt uvedena hranica, kedz sa bude platit preddavky a poistne. Ved nie je mozne ak ako student mam prijem 200 eur z prenajmu mesacne aby som platil 46 eur preddavok a ten mi pri rocnom zuctovani nebude vrateny s prepocitanim na vymeriavaci zaklad, ktory bude ponizeny o vydavky a 500 eur oslobedenych pri prenajme.
Ak je to tak, tak je to schvalene okradanie a nikto nebude prenajimat s ohlasovacou povinnostou.