Zavrieť

Porady

Predaj pozemku - daň

Prosím Vás krásne, poraďte mi, neviem sa z toho vymotať.

Manželka môjho šéfa kúpila v roku 1998 pozemok spolu s jednou pani.
Teda mali tento pozemok v spoluvlastníctve. Nie sú príbuzné ani nič podobné.

V roku 2004 sa spravilo rozdelenie tohto pozemku a každá už je výhradou a jedinou vlastníčkou presnej polovice pozemku.
Teraz sa mi jedná o tú našu polovičku.

V roku 2005 šefova manželka tento pozemok predala a teraz nevieme:

1. či, počítať vlastníctvo tohto pozemku od roku 1998 alebo až od roku 2004 ?

2. aké budú jej náklady, ak by mala platiť daň z príjmu z predaja pozemku ?

3. okrem toho nám ako firme prenajíma budovu a podáva si každý rok pekne daňové priznanie, kde tento príjem uvedie a výdavky má paušálne, takže nevieme, či, ak bude musieť príjem z tohto pozemku zdaniť, teda uviesť do DP, či už v tých paušálnych výdavkoch budú vlastne zahrnuté náklady aj na pozemok, alebo si môže v DP uviesť aj nákupnú cenu pozemku z roku 1998 ?

Dnes už mi to nemysli, tak raďte prosím, ak viete.
Ja už dnes nič neviem.

Ešte na doplnenie, šéfova manželka nie je žiadna SZČO ani nič podobné, je skrátla len obyčajný smrteľník nepodnikateľ a už je na dôchodku.

Tak, dúfam, že som už na nič nezabudla.
Naposledy upravil Katarína STR : 15.12.05 at 13:03
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Evanka je offline (nepripojený) Evanka

    Evanka
    Katka, na liste vlastníctva z roku 1998 je napísané, že uvedený pozemok vlastní v 1/2? Ak áno a teraz túto podľa mňa predala, vzťahuje sa na ňu oslobodenie, pretože doba medzi nadobudnutím (kúpou) a predajom pozemku presiahla 5 rokov. Veď predala iba čiastku, ktorej bola vlastníkom už v roku 1998. Predkupné právo jaj čiastky mala vtedy spoluvlastníčka. Po rozdelení môže svoj diel predať komu chce.

    Katarína STR je offline (nepripojený) Katarína STR

    Katarína STR
    Ďakujem Evka, ak to presiahne tých 5 rokov viem, že je oslobodené od dane z príjmu, len sme nevedeli, či náhodou nemusí byť výhradnou vlastníčkou celého pozemku.

    Áno predala vlastne len svoju polovičku.
    Ako je to uvedené v liste vlastníctva neviem, šef ho mám doma.
    Kuknem naň.

    Katarína STR je offline (nepripojený) Katarína STR

    Katarína STR
    Eva, v liste vlastníctva je napísané, že je jeden pozemok ako celok a každá z nich vlastní presne 1/2.
    V roku 2004 si tento pozemok rozdelili a teraz každá síce tiež vlastní presne polovicu, ale tento pozemok už netvorí jeden celok.
    Takže sa na ňu vzťahuje oslobodenie, že ?
    Diky moc

    Evanka je offline (nepripojený) Evanka

    Evanka
    Katarína STR
    Eva, v liste vlastníctva je napísané, že je jeden pozemok ako celok a každá z nich vlastní presne 1/2.
    V roku 2004 si tento pozemok rozdelili a teraz každá síce tiež vlastní presne polovicu, ale tento pozemok už netvorí jeden celok.
    Takže sa na ňu vzťahuje oslobodenie, že ?
    Diky moc
    Áno, nakoľko predáva iba svoju časť, ktorú vlastnila viac ako 5 rokov, ako som písala v príspevku 2.

    svedia je offline (nepripojený) svedia

    svedia
    Ahojte prosím poradte... Keď sa predáva pozemok, ktorý má napísané:::: Titul nadobudnutia C-579/05 §11 zakl. 180/95 ROEP , neviem je to nadobudnutie v roku 2005? Bude sa platiť daň? prosím poradte... ďakujem

    betka je offline (nepripojený) betka

    betka
    svedia Pozri príspevok
    Ahojte prosím poradte... Keď sa predáva pozemok, ktorý má napísané:::: Titul nadobudnutia C-579/05 §11 zakl. 180/95 ROEP , neviem je to nadobudnutie v roku 2005? Bude sa platiť daň? prosím poradte... ďakujem
    Ak predáva:
    - FO, ano bude sa platiť dań, pretože od dane je oslobodený iba príjem z predaja pozemku, kt doba vlast. je min. 5 rokov. (ako daňový výdavok sa uplatní kúpna zmluva pri jeho nadobudnutí)

    Treba pozrieť do LV

    svedia je offline (nepripojený) svedia

    svedia
    bude sa platiť aj keď je nadobudnuté dedením cez ROEP-ku? Niečo som čítala v §9...tak neviem už mám z toho chaos. Ak môžete poradte...

    betka je offline (nepripojený) betka

    betka
    ZDP:

    9/c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

    svedia je offline (nepripojený) svedia

    svedia
    je to priame dedenie, keď to má vnuk, ktorý to zdedil po svojej mame a ona pred tým po svojej mame???? ďakujem

    Evanka je offline (nepripojený) Evanka

    Evanka
    svedia Pozri príspevok
    je to priame dedenie, keď to má vnuk, ktorý to zdedil po svojej mame a ona pred tým po svojej mame???? ďakujem
    Ak dedí vnuk, je to dedič v priamom rade.

    7lienka je offline (nepripojený) 7lienka

    7lienka
    Prosím Vás oslobodenie od dane z príjmu podľa §9 písm.b sa vzťahuje aj na predaj pozemku - záhrady?
    Je to obyčajný človek.
    Ďakujem

    7lienka je offline (nepripojený) 7lienka

    7lienka
    7lienka Pozri príspevok
    Prosím Vás oslobodenie od dane z príjmu podľa §9 písm.b sa vzťahuje aj na predaj pozemku - záhrady?
    Je to obyčajný človek.
    Ďakujem
    prosím....

    Mária.K. je offline (nepripojený) Mária.K.

    Mária.K.
    7lienka Pozri príspevok
    Prosím Vás oslobodenie od dane z príjmu podľa §9 písm.b sa vzťahuje aj na predaj pozemku - záhrady?
    Je to obyčajný človek.
    Ďakujem
    Áno. Záhrada je tiež nehnuteľnosť.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.