Ak chcete rozdeliť dom, nedá sa to inak, ako som ti napísala, nakoľko dom nie je vertikálne deliteľný. Musíte dosiahnuť len oficiálne zapísanie dvoch bytov v ňom.
Ten čo chce zručiť a vyporiadať spoluvlastníctvo bez dohody s druhým spoluvlastníkom, môže sa obrátiť na súd, ale súd mu nemusí vyhovieť.

Pozri občiansky zákonník o podielovom spoluvlastníctve, napr.:

§ 141
(1) Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.

§ 142
(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
(2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.

Ak ste spoluvlastníkmi v rovnakých podieloch, odkúpenie domu by brat dosiahol len prostredníctvom súdu.
Keďže bol dom dorábaný, požiadajte o kolaudáciu domu, pričom ho žiadajte skolaudovať ako dom s dvomi bytmi s tým, že budete mať presne vymedzené spoločné časti a spoločné zariadenia ako v bytovom dome.

Nebolo nič dostavané len brat jednoducho odstrihol kábel na el. takže boli nutení robiť spomínané úpravy, aby sa tam dalo bývať. Jedná sa o rodičovský dom kde bývaju obaja bratia a nie je mi jasné ako by dosiahol predaj prostredníctvom súdu, ked ani jeden z nich nechce predávať svoj podiel. Mna len zaujíma ako oficiálne rozdeliť dom na dva byty so spoločným vchodom, aký je postup, ked sa brat nechce dohodnúť.

Mária ti to napísala jasne - nechcú sa dohodnúť - rozhodne súd.

Aký je v tom prípade postup? Cez notára? Alebo?

V poriadku, takže asi inak ako sudnou cestou to asi nepojde, neviete náhodou aké su vysoké súdne poplatky pri takomto prípade? Ďakujem.

Dobry den chcel by som sa opytat ze ako mam postupovat pri takomto probleme....Moja mama s otcom sa rozviedli a po rozvode si kupili rod.dom a rozdelili ho na dva byty, kazdy ma zvlast vchod, spolocna elektrika a aj kurenie....Po case sa mama odstahovala do Prahy, dom dala mne (synovi)...Ja si chcem terz zobrat na maminu polovicu hypoteku aby, som si ho mohol zrekonstruovat, a od mamy odkupit...Mam od mami plnu moc...Ako mam ten dom rozdelit tak aby, som si ho mohol kupit???Aky je tam prosim postup??? Dakujem